חברת עמק חפר 1 להשקעות, בראשות יצחק אמיתי, תקנה מרשות מקרקעי ישראל מגרש בן 18.5 דונם בגן יבנה, לבניית בניין משרדים ומסחר. החברה תשלם בעד המגרש 30.26 מיליון שקל, לאחר שגברה על 14 מתחרים. בעסקה זו אין צורך לשלם הוצאות פיתוח, אלא רק מע"מ ומס רכישה כמקובל.
שמאי ממשלתי העריך את שווי המגרש ב-13.8 מיליון שקל. מכאן, שהחברה תשלם בעדו 220 אחוז מעל לשומה הממשלתית. פער המחירים הגדול בין הערכת שמאי ממשלתי לבין שוויו הריאלי של המגרש (על-פי תוצאות המכרז) הוא תופעה לא שכיחה. תוצאות המכרז משקפות שווי של כ-1.65 מיליון שקל לדונם לנכס מניב בישוב.
המגרש האמור מהווה חלק ממתחם בן כ-170 דונם. בעבר היה המתחם מיועד למגורים, אך לפני כ-20 שנה שונה היעוד לבניית נכסים מניבים, פארק ספורט ושטחי ציבור.
