|   15:07:40
דלג
  איתמר לוין  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל
קבוצת ירדן
למה לעשות תואר שני במנהל עסקים?

ההרכב הבכיר ביותר קובע

העליון: לא לתפוס טרמפ על דיור לאומי

הנדל: הוועדה לדיור לאומי יכולה לאשר רק תוכניות למגורים ושימושים השייכים להן במישרין לא כל אי-עמידה בלוחות הזמנים יוביל לביטול התוכניות
21/11/2018  |   איתמר לוין   |   חדשות   |   תגובות
גבעת הרקפות. 900 דירות [צילום: רמ"י]

קיימת חשיבות רבה בעמידה בלוחות הזמנים שקובע החוק להאצת הבנייה, אך לא כל סטייה מהם תביא לביטול תוכנית שהוגשה במסגרתו. חוק זה מיועד אך ורק לבנייה למגורים, ואין לקדם במסגרתו תוכניות בנייה אחרות. כך קובע (יום ד', 21.11.18) שופט בית המשפט העליון, ניל הנדל, בהסכמת הנשיאה אסתר חיות והמשנה לנשיאה חנן מלצר - ההרכב הבכיר ביותר של העליון.

חוק הליכי תכנון ובנייה להאצת הבנייה למגורים משנת 2011 יוצר נתיב מהיר לאישור תוכניות בנייה, במטרה להתגבר על מצוקת הדיור. ההקפדה על לוחות הזמנים מצויה בלב החוק והיא עצם מהותו, אומר הנדל, והדבר בא לידי ביטוי בהוראות המצויות בו והמגבילות את הזמן המוקצב להליכי התכנון השונים.

"עם זאת", מוסיף הנדל, "בתוך תמרורי הזמן ישנה גמישות מסוימת, המאפשרת לוועדה להוסיף ולקדם תוכניות שחרגו מלוח הזמנים הסטטוטורי - לרבות במקרה של אי-מימוש תנאי הפקדת התוכנית במועד. בין היתר קובע החוק, כי "אם הוועדה התנתה הפקדת תוכנית לדיור לאומי בתנאים שלדעתה היו צפויים להתקיים בתוך התקופה הקצובה, עיכוב במימושם אינו מביא בהכרח לדחיית התוכנית".

לאור עקרונות אלו קובע הנדל, כי אם תנאי ההפקדה של התוכנית לא התקיימו במועד - תתבטל מאליה החלטת הוועדה לדיור לאומי להפקיד אותה. אולם הוועדה רשאית להתכנס תוך שבועיים ולהחליט לקדם את התוכנית בהתאם לחלופות האחרות הקבועות בחוק. "רק אם הוועדה תימנע ממימוש סמכותה זו, ולא תתכנס לדיון במועד הקבוע, תוביל בטלות החלטת ההפקדה לדחיית התוכנית כולה - ותחייב להתחיל את ההליך התכנוני לגביה מבראשית". מדובר בתמרור אזהרה ובבחינה מחודשת של התאמת התוכנית לנתיב המהיר, ולא בביטול אוטומטי שלה.

עוד קובע הנדל, כי ניתן לאשר במסלול המהיר רק תוכניות בנייה, הכוללות הוראות לגבי שימושים "הנדרשים לשמש את יחידות הדיור הכלולות בתוכנית ובסביבתה". שימושים שאינם הכרחיים לבנייה למגורים, אינם יכולים לעבור במסלול המהיר ויש לאשרם בהליכי התכנון הרגילים. "אין לקבל עמדה המאפשרת 'לתפוס טרמפ' על גבה של תוכנית לדיור לאומי, ולקדם באמצעותה רכיבים תכנוניים שתכליותיהם והשפעותיהם חורגים באופן מובהק מתחום התוכנית וסביבתה הרלוונטית".

הנדל קיבל חלקית את ערעור המועצה המקומית זבולון וכפר ביאליק על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה, שדחה את התנגדותם לאישור בניית 900 יחידות דיור בגבעת הרקפות שבקרית ביאליק במסגרת דיור לאומי. הוא דחה את הערעור לגבי אישור בניית הדירות, וקיבל אותו לגבי אישור פארק האמור להשתרע על פני 90 דונם - שליש משטח התוכנית.

הנדל ביטל את החיוב בהוצאות שהוטל על המועצה והכפר במחוזי, וחייב את הוועדה לדיור לאומי במחוז חיפה ואת רמ"י לשלם להם 10,000 שקל. את המערערים ייצגו עוה"ד אלי וילצ'יק ואופיר כהן, את המדינה ייצג עו"ד רן רוזנברג, ואת עיריית קרית ביאליק - עו"ד שלמה ולדמן.
עע"מ 5916/16, מועצה איזורית זבולון ואח' נ' הוועדה לדיור לאומי מחוז חיפה ואח' / פס"ד
לא כל אי עמידה בלוחות הזמנים של החוק להאצת הבנייה יוביל לביטול התוכנית. ניתן לקדם במסגרת החוק רק תוכניות בנייה למגורים ולשימושים הקשורים למגורים

תאריך:  21/11/2018   |   עודכן:  21/11/2018
איתמר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
העליון: לא לתפוס טרמפ על דיור לאומי
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
רווחי דלק קידוחים צנחו בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2018 במאות מיליוני דולרים ועמדו על כ-225.8 מיליון דולר. זאת, לעומת רווח נקי של כ-754.5 מיליון דולר בתשעת החודשים הראשונים של 2017.
21/11/2018  |  איציק וולף  |   חדשות
חברת וולת'סטון נדל"ן ועשר שותפויות מוגבלות שהיא מובילה, העוסקות במתן הלוואות ליזמי תמ"א 38, מבקשות למנות כונס לזכויותיה של חברת פוינקס שגב בשני בניינים סמוכים ברחובות המייסדים והרצל בכפר סבא.
21/11/2018  |  יצחק דנון  |   חדשות
ועדת העבודה, הרווחה והבריאות של הכנסת קיימה (יום ד', 21.11.18) דיון במטרה להבין מדוע מתעכב הליך התקנת התקנות להסדרת הטיפול והשימוש בחומרי הדברה, שמטרתן הגנה על הציבור ובפרט על עובדים בתחום החקלאות מפני חשיפה לחומרים מסוכנים. התקנות מכילות בין היתר הגבלות על מכירת חומרי ההדברה, שכיום נמכרים כל דורש, וכן הוראות מחייבות לאופן השימוש בהם.
21/11/2018  |  מירב ארד  |   חדשות
"הצמיחה בישראל צפויה להאטה לקראת 2020 והגירעון התקציבי הוא גבוה יחסית לשלב במחזור הכלכלי בו נמצא המשק", כך קובע ארגון המדינות המפותחות OECD בעידכון לתחזית הצמיחה הכלכלית שהוא מפרסם עבור מדינות הארגון.
21/11/2018  |  עמירם ברקת  |   חדשות
"אנחנו במיתון, בגלל הירידה במכירת דירות בתקופה האחרונה". כך אמר (יום ד', 21.11.18) רוני מזרחי, מגדולי הקבלנים הפרטיים בענף הדירות. לדבריו "מכירת דירות בירידה, חברות תשתית ומוצרי בניה נכנסו לקשיים, הנדל"ן הוא הקטר של המשק ואחראי ל-10% מהתפוקה הלאומית, וההאטה בו תגרור את המשק למיתון".
21/11/2018  |  אלעזר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
בעצם מדוע שהח"כים לא יאשרו לעצמם פגרה? אבל לא סתם אלא ללא מגבלת זמן, לכו לפגרה, לכו ואל תשובו
מנחם רהט
מנחם רהט
כבר יש חרדים מתפכחים אשר מודים בפה מלא שטענות כמו ערך לימוד התורה, תורה מגנא ומצלא, החשש מחילון בצבא וכדומה, אינן מוסריות ומנוגדות לדעת גדולי הדור הקודם, שחייבו גיוסו של כל מי שאינ...
אלי אלון
אלי אלון
בעוברי ברחוב צד את עיני נוסחו המוזר של שלט הרחוב שמופיע עליו הכיתוב הבא בלבד: "דוד סמילנסקי פקיד ועסקן, מנהל מחלקת המים בעיריית תל אביב"    משום אין אזכור בשלט ולו ברמז לעובדת היותו...
יעקב אחימאיר
יעקב אחימאיר
בנתב"ג חונה המטוס שתוכנן במקור לטיסות הנשיא או ראש הממשלה, אבל המטוס "כנף מציון" מושבת    מדוע לא יוכשר מטוס זה לטיסותיהם של הבכירים לארה"ב?
יקיר בן-משה
יקיר בן-משה
כל הספרים שתקו, מה יכולנו לומר? אפילו לסקלי הסמיק, לא ידענו שפוגל גונב, לא ידענו שהוא מחביא פירורים מעוגיות של אחרים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il