אלקטרה נדל"ן, בשליטת גרשון זלקינד, רכשה בסוף השבוע מבועז יונה 90% מחברת הנדל"ן הוותיקה חפציבה דיור. אלקטרה שילמה ליונה 30.1 מיליון שקל. פאנגאיה, בשליטת ברק רוזן ואסף טכמאיר, קיבלה אופציה ל-14 יום להצטרף לרכישה. אם תנצל את האופציה, תשקיע, ויהיו לה 45% מחפציבה. פאנגאיה תשקיע מחצית מסכום הרכישה, כלומר 15.05 מיליון שקל. אז יהיו לפאנגאיה ולאלקטרה 45% כל אחת בחפציבה. פאנגאיה נמצאת בשליטת ברק רוזן ואסף טוכמאיר.
בכך מסתימת במידה רבה פעילות הנדל"ן של משפחת יונה, מן המשפחות הוותיקות בענף הנדל"ן בישראל. משפחת יונה תשאר בעלת 4 פרויקטים לבניית 1,500 דירות בנתניה, רחובות ופרדס חנה, שאינם כלולים בעסקה, אך היא תעביר לזלקינד וטוכמאיר-רוזן את פעילותה העיקרית האחרת.
הנכס העיקרי שאלקטרה ופאנגאיה קונים הוא פרויקט חופים, על חוף הים של חדרה, המיועד לבניית כ-1,100 דירות. עד כה נבנו ונמכרו רק חלק קטן מהדירות. נסים סרגון מצרפת היה בעבר בעל 50% בפרויקט, אך יצא ממנו אשתקד.
בנוסף, כוללת העסקה את החברה-הבת חפציבה ג'רוזלם גולד ואת החברה הבת חפציבה גלובל. שתי החברות נכנסו באחרונה לכמה פרויקטים למגורים ברוסיה וברומניה. העסקה כוללת גם קרקע לבניית 300 דירות במעלה אדומים.
מצד שני, העסקה אינה כוללת ארבעה פרויקטים של חפציבה לבניית1,500 דירות בנתניה, רחובות ופרדס חנה.
אלקטרה נדל"ן הלוותה לחפציבה לפני שנה, ביולי 2006, כ-48.8 מיליון שקל. יתרת ההלוואה כיום עומדת על 53.5 מיליון שקל. ההלוואה תשאר בתוקף, אלא שפאנגאיה תרכוש מאלקטרה, במחיר מלא, 50% מהזכויות לגבית ההלוואה. נמסר, כי הלוואה זו מגובה באג"ח שהוציאה חפציבה. נראה שיש לבדוק עתה מהו הגיבוי של האג"ח, שהרי חלק גדול מנכסי חפציבה עוברים עתה לאקקטרה, וכנראה גם לפאנגאיה.
פאנגאיה מתכוונת להעביר את חלקה בעסקיו של בועז יונה לחברת שלהבת, שאותה קנתה לפני זמן קצר יחד עם שותפים שונים, בהם המשקיע האירני-אנגלי מסעוד אליחני. שלהבת תרכז מכאן ואילך את כל עסקי הנדל"ן החדשים של רוזן-טוכמאיר בישראל.
עסקה זו מהווה במידה רבה את סוף הדרך של חברת הנדל"ן הוותיקה, הפעילה בירושלים ובערים אחרות זה שנים רבות. החברה קרויה על שם חפציבה, אשתו של מרדכי יונה, מייסד החברה ואביו של בועז יונה. הרוכשים התחייבו לשנות את שמה של החברה בתוך 3 חודשים. דבר זה יאפשר למשפחת יונה להמשיך ולהפעיל עסקי נדל"ן תחת השם המשפחתי, אם כי ככל הנראה בקנה מידה מצומצם יותר ובכיוונים אחרים.
לא נמסר אם החוזה בין הצדדים כולל סעיף של אי-תחרות, כלומר סעיף שיאסור על שני הצדדים להתחרות בעתיד זה בזה על-ידי בנייה באותן ערים.
מרדכי יונה, מייסד החברה, כיהן בעבר 8.5 שנים כנשיא התאחדות הקבלנים. היום הוא נשיא כבוד של ההתאחדות.
