חברת הבנייה חפציבה דיור נקלעה לבעיות. אלקטרה נדל"ן, שעמדה לרכוש 90% מהבעלות על החברה ב-30 מיליון שקל, הודיעה הבוקר (ה', 2.8.07), כי בבדיקות שערכה לגבי מצבה של חפציבה "התגלו בעיות חמורות". דירקטוריון אלקטרה מתכנס היום בצהריים כדי להחליט אם לממש או לבטל את העסקה לרכישת החברה ב-30 מיליון שקל.
ל-Nfc נודע, כי חברת פאנגאיה, שעמדה לרכוש מאלקטרה 45% מהבעלות על חפציבה, החליטה שלא לממש את האופציה. נודע, כי גם פאנגאיה ערכה בדיקות משלה לגבי מצבה של חפציבה, ולאור זאת החליטה שלא לרכוש חלק מהבעלות.
מקור מקורב לחברה אמר הבוקר ל-Nfc, כי חפציבה עשויה לפנות בקרוב לבית המשפט ולבקש צו הקפאת הליכים, כדי להגן עליה מפני תביעות של נושים, בעיקר בנקים. חפציבה חייבת לבנקים 90 מיליון שקלים.
בנוסף, חייבת חפציבה 20 מיליון שקלים לחברת בזק, שממנה קיבלה הלוואה. כן היא חייבת 10 מיליון שקל לחברה אחרת. בנוסף, חייבת חפציבה 167 מיליון שקל לבעלי אג"ח, שהלוו לה כספים - חלקם משקיעים בבורסה וחלקם מחברת אלקטרה, שנתנה אשתקד לחפציבה הלוואה תמורת אופציה להמרת ההלוואה ב-25% ממניות החברה.
בית המשפט עיכב מסירת דירות במודיעין
השמועות על קשייה של חפציבה נפוצו אמש. מאות דיירים, שרכשו מהחברה דירות במודיעין עלית, בית שמש וביתר עלית, פלשו לדירות, כדי לקנות לעצמם חזקה במקרה שהחברה תקלע לקשיים.
הבעיה העיקרית היא ככל הנראה בישוב מתתיהו מזרח, במתחם מודיעין עלית. הבנייה שם הסתימה כבר לפני זמן ניכר, אך חפציבה אינה יכולה למסור את הדירות, בשל הוראה של בית המשפט העליון. התעורר חשד כי רכישת הקרקע והוצאת התרי הבנייה, לפני מספר שנים, לא היו כשורה, ולכן הורה בית המשפט לעכב את מסירת הדירות.
העיכוב במסירת הדירות גורם לחברת חפציבה הפסדים ניכרים, מאחר שהדיירים אינם משלמים את התשלום האחרון על-חשבון הדירה, כל עוד לא קיבלו את החזקה והבעלות המלאים.
חפציבה דיור פועלת באמצעות 3 חברות בנות: חפציבה ג'רוזלם, שסיימה את הרבעון הראשון של 2007 בהפסד של 2.5 מיליון שקל; חפציבה חופים, הבונה 1,100 דירות על חוף ימה של חדרה; חפציבה ג'רוזלם, הבונה בעיקר בארץ; חפציבה גלובל, הבונה בעיקר ברומניה.
שני בכירים התפטרו
מנכ"ל חפציבה ג'רוזלם, מרדכי נתנאל, התפטר מתפקידו ב-31 במאי, יום לאחר פרסום המאזן הרבעוני שדיווח על הפסדים. סמנכ"ל הכספים של חפציבה גלובל, ארז ארד, התפטר ב-20 ביוני.
מהנהלת חפציבה דיור נמסר הבוקר בתגובה: "החברה עומדת בכל התחייבויותיה. נכון לרגע זה, העסקה עם אלקטרה שרירה וקיימת, וחברה זו אמורה לשלם לנו ביום ה' הבא, 9 באוגוסט, 30 מיליון שקל תמורת רכישת 90% מהמניות. לא ידוע לנו על צעדים כלשהם שננקטו עד לרגע זה נגד החברה".
