|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
נדחתה תביעת נצבא לרכוש חלק ממרכז חורב בחיפה
|
שופט פסק כי א. דורי, שנתנה לנצבא זכות קדימה לרכוש את הנכס, הציעה לה לממש את זכותה, אך נצבא לא עשתה את הצעדים הנחוצים לכך
|
בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה (09.01.2007), תביעה שהגישה קבוצת נצבא נגד החברות א. דורי וג'י.אל.איי מקבוצת גזית גלוב, שרכשה מא. דורי את חלקה במרכז חורב בחיפה לפני כשנה וחצי. נצבא טענתה כי היתה לה זכות קדימה לרכוש את חלקה של א. דורי במרכז חורב.
סגן נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב השופט, יהודה זפט, דחה את טענתה של נצבא, כי א. דורי לא אפשרה לה לממש את זכות הקדימה שעמדה לה. נצבא טענה כי פניית א. דורי אליה לא כללה הצעה מפורטת, וכי לא היה בידי א. דורי, במועד משלוח ההצעה, הסכם חתום בקשר עם מכירת חלקה במרכז חורב, ועל כן אין לראות בה הצעה למימוש זכות הקדימה.
א. דורי, שייצגו אותה עורכי הדין דוד מלכוב, עו"ד הדר טל ועו"ד מירב גלבוע, וג'י.אל.איי, שנציגיה היו עורכי הדין אהוד ארצי וגל וינגולד, טענו בתגובה, כי נצבא לא הודיעה על מימוש זכות הקדימה ואף לא שילמה את התמורה הנדרשת במועדים הרלוונטיים, מאחר שהיתה נתונה במאבקי שליטה באותה העת, ומשכך, פקעה הזכות ולא ניתן עוד להחיותה.
בית המשפט קיבל את עמדתם וקבע כי א. דורי קיימה את חובתה כלפי נצבא במתן הצעה למימוש זכות הקדימה, שכן, לפי סעיף 102 לחוק המקרקעין, אין כלל חובה שבידי המציע תהיה הצעה מסוימת של מאן דהו לרכישת זכויותיו, למעט ההגבלה שלפיה אין המציע רשאי למכור את זכויותיו במחיר נמוך מהתמורה שביקש מבעל זכות הקדימה. בית המשפט קבע כי "נצבא לא שילמה בתוך 30 יום את התמורה שביקשה דורי עבור זכויותיה בקניון, התקופה שנקבעה בסעיף 102(ב) לחוק המקרקעין, ולמעשה אף לא דנה באופן ממשי באפשרות רכישת חלקה של דורי בקניון, ככל הנראה מפאת בעיות נזילות ו/או גורמים אחרים שאינם קשורים לדורי, ותוצאות מחדלה זה - פקיעת זכות הקדימה".
הודעות נצבא לאחר ההסכם לא הקנו לה זכות
עוד נקבע כי "בדין ראתה עצמה דורי כמי שאינה כפופה לזכות הקדימה בעת שהתקשרה עם גזית בהסכם הרכישה, כפי שאף הודיעה לנצבא בסמוך לאחר מועד כריתת ההסכם האמור. ממילא לא היה בהודעותיה של נצבא לאחר כריתת הסכם המכר, שלפיהן מעוניינת היא לרכוש את חלקה של דורי בקניון, כדי להקנות לה זכות כלשהי".
השופט זפט קבע כי אפילו היה מגיע למסקנה שזכות הקדימה שהוקנתה לנצבא לא פקעה בחלוף 30 יום ממועד ההצעה, לא היה בכך כדי להועיל לה, מאחר שנצבא ידעה על ההתקשרות בין א. דורי לג'י.אל.איי, לכל המאוחר כשקיבלה לידיה את הסכם המכר, ואף על פיכן לא שילמה את התמורה הקבועה בהסכם המכר תוך 30 יום. לפיכך, פקעה זכות הקדימה שהייתה לה, אף ביחס לעסקה נשוא הסכם המכר.
השופט חייב את נצבא בתשלום הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך 100,000 שקל לכל אחת מהמשיבות.
|
| תאריך:
|
13/01/2008
|
|
|
עודכן:
|
13/01/2008
|
|
משה ריינפלד
|
|
נדחתה תביעת נצבא לרכוש חלק ממרכז חורב בחיפה
|
|
מאז ומתמיד ידענו שאם מסעדה היא כשרה אז היא מגישה או בשר, או חלב. אף פעם לא חשבנו שאפשר אחרת. ובכן, אפשר, ועל כך תעיד מסעדת פולו רוסו, ואת ההסבר שאביא בפניכם הפנמתי גם אני רק כשהתיישבנו בפינת הבר, בצד החלבי של המסעדה הכשרה. פולו רוסו, שממוקמת בלב אזור העסקים ההומה ברחוב הרצל התל אביבי, היתה בעברה הלא רחוק מסעדה בשרית. כשהחליט השף והבעלים, דימיטרי אסייג, שהוא רוצה מסעדה כשרה, הוא טיכס לו תשובה יצירתית להכרעה בין בשר וחלב: אפשר גם וגם. איך זה עובד? פשוט מאוד - קו דמיוני מחלק את חלל המסעדה לשניים, כשבכל צד בר ארוך וכמה שולחנות. בצד אחד אוכלים רק מנות חלביות ובשני רק מנות בשריות. אה, וכמובן שישנם גם שני מטבחים נפרדים לחלוטין. בין "שתי" המסעדות נמצאים שלושה שולחנות, ומי שקובע באיזה צד של המתרס הם הוא בעצם הלקוח הראשון שמתיישב לידם. אם זה לא מספיק כשר עבורכם, דעו שמשגיח כשרות נוכח במקום, ואם זה כשר לו, זה כשר גם לנו.
|
|
|
|
|
לפני שנסענו למסעדת מטרו בקיסריה פרס ידידי הג'מוס את משנתו הדמוגרפית להשתלטות על מדינת ישראל. איש ראוותני ומסוכן הוא אותו ג'מוס, ואנוכי, המושך בקולמוס, נאלצתי להאזין לגיבוב השטויות שיוצא מפיו. "היינו ברחובות, בראשל"צ, בזכרון יעקב, אפילו על אשדוד ואשקלון אנחנו כבר חולשים, אבל אתה יודע מה? בקיסריה זו הפעם הראשונה שלנו". פערתי עליו עיני עגל, שהרי האימבציל חושב לו ברגע זה שהוא מינימום נפוליאון. "יאללה, אני רעב, אז סתום ת'פה ותן להגיע כבר", הערתי לבסוף לג'מוס במלוא הנימוס.
|
|
|
|
|
מירב מילר, שהגישה באופן קבוע את התוכנית "מבט לכסף, וכן שימשה מספר פעמים כמחליפתו של יבין בהגשת מבט, נבחרה להיות מחליפתה של גאולה אבן בהגשת המהדורה. את מילר ראינו על המרקע גם בתקופת ההינתקות, ובמהלך המלחמה האחרונה, בה שידרה ממוקדי האירועים.
|
|
|
|
|
המשטרה בגרמניה התעמתה עם ניאו-נאצים שערכו מופע רוק לא-חוקי במבשלת שכר נטושה. כך דיווח אתר חדשות אוסטרליה (א', 13.1.08).
|
|
|
|
|
קרן פימי תתחיל לבצע, לראשונה, השקעות ישירות בחברות בחו"ל. פעילות ההשקעה של הקרן התמקדה עד היום בחברות ישראליות, מוטות ייצוא. ההנהלת פימי קבעה תוכנית רב-שנתית להפוך לקרן גלובאלית, ולדבריה היא "מתחילה באופן מדוד ושיטתי לבצע השקעות ישירות בחו"ל".
|
|
|
|
|
עתה כולם אוהבים לשנוא אותו. זה משרת את נתניהו, אבל זה לא יחזיק מים
