בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
רמי לוי עובר ל-20,000 מ"ר במודיעין
|
רכש יחד עם מגה-אור כ-44 דונם במודיעין ● ישלמו 58.2 מיליון שקל ● המוכרים - האחים רימוני - ירוויחו כ-30 מיליון שקל ● לוי ומגה-אור יבנו כ-53,000 מ"ר ● שני בניינים מיועדים למרכז הניהול של רמי לוי ולסופרמרקט ● ההשקעה הכוללת - כ-110 מיליון שקל
|
לוי. מתרחב [צילום: נתי שוחט, פלאש 90]
|
|
|
|
|
חברת נדל"ן משותפת של רמי לוי ומגה-אור חתמה על עסקת ענק בנדל"ן, ובמרכזה העברת משרדי ההנהלה של חברת רמי לוי מירושלים לאזור התעסוקה מודיעין. מגה-אור (בשליטת צחי נחמיאס) ורמי לוי רכשו מהאחים גד, דן ורפאל רימוני מתחם בן 43.9 דונם במודיעין. הם ישלמו 58.2 מיליון שקל, ועוד מס רכישה 3.5 מיליון שקל. החברה המשותפת תבנה כמה בניינים, בשטח כולל של 53,000 מ"ר, ובהשקעה של כ-110 מיליון שקל, כולל הקרקע ומרתפים. מתוך זה, שני בניינים בשטח 20,000 מ"ר - 13,000 ועוד 7,000 מ"ר - יושכרו לחברתו של רמי לוי. הם מיועדים לסופרמרקט ענק ולמרכז ניהול, כלומר משרדיו ויתר עסקיו, כיום בירושלים. החוזה השכירות הוא ל-10 שנים, עם שלוש אופציות בנות 5 שנים כל אחת. 8.4 מיליון שקל בשנה רמי לוי ישלם לחברה המשותפת דמי שכירות של 36 שקל למ"ר לחודש, שהם 720,000 שקל לחודש, או 8.4 מיליון שקל לשנה, או 84 מיליון שקל לעשר השנים הראשונות. במקרה של הפעלת האופציות, יעלו דמי השכירות ב-10% בתקופה הראשונה, וב-5% בתקופות השנייה והשלישית. כמקובל בשוק הנדל"ן, התקופה השלישית תהיה בת 4 שנים ו-11 חודש, כדי שלא יהיה צורך לרשום את עסקת השכירות כמכירה (כך החוק לגבי כל שכירות של 25 שנים ויותר). עם זאת, תהיה לרמי לוי אופציה לבטל את הסכם השכירות לגבי הבניין בן 7,000 המ"ר, ובמקרה זה יוקטנו דמי השכירות בהתאם. האחים רימוני רכשו את המגרש במכרז מרשות מקרקעי ישראל לפני 4 שנים. הם שילמו 28.6 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח אך לא כולל מע"מ ומס רכישה. עתה הם מוכרים את המגרש למגה-אור ולוי ברווח ברוטו של כ-30 מיליון שקל. גם אם מוסיפים למחיר הרכישה של רימוני מיסים ומימון, יהיה להם רווח הנאמד על בין 22 ל-25 מיליון שקל. האחים רימוני הם בעלי חברת ייזום והשקעות בקריית אריה, פתח תקוה.
|
תאריך:
|
24/11/2015
|
|
|
עודכן:
|
24/11/2015
|
|
אלעזר לוין
|
רמי לוי עובר ל-20,000 מ"ר במודיעין
|
|
רשת האופנה זארה שכרה מחברת ישראל-קנדה חנות ענק בת 5,000 מ"ר בקניון "בלו מול", שהחברה תבנה ליד פי גלילות, בגבול תל אביב ורמת השרון. היא תשלם, על-פי הערכה, 250 שקל למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה לטווח בינוני עם אופציה להארכה. יו"ר הרשת בישראל, ג'ואי שובל, חתם בראשית השבוע (יום א', 22.11.15) על חוזה השכירות.
|
|
|
שר החקלאות ופיתוח הכפר, אורי אריאל, החליט (יום ג', 24.11.15) למנות את פרופ' עבד גרה למנהל השירותים להגנת הצומח במשרד החקלאות, ולאמץ את החלטת ועדת האיתור שהמליצה עליו מכל המועמדים שעמדו בפניה. המינוי יוגש לאישור הממשלה.
|
|
|
המשרד להגנת הסביבה החל (יום ב', 23.11.15) בתרגיל לאומי רחב היקף לטיפול בזיהום בים סוף בשיתוף כוחות שיטור ימי ירדנים. התרחיש דימה דליפת כ-50 טון מזוט לים בצפון מפרץ אילת בעת פריקת אניית מטען כללי.
|
|
|
חברת טלדור מערכות מחשבים, ספקית מובילה של פתרונות עסקיים וטכנולוגיים בתחומי התוכנה, החומרה, התקשורת ומיקור חוץ, מדווחת (יום ג', 24.11.15) על תוצאותיה לרבעון השלישי של 2015.
|
|
|
בחודשים האחרונים יושבים נציגי כל הצדדים, אנשי אגף הממונה על השכר וכן אגף תקציבים באוצר, יחד עם נציגי עובדי המדינה בהסתדרות במאמץ משותף לסגור הסכם שכר חדש בין המדינה ועובדיה - הסכמי המסגרת, לאחר שההסכם הקודם פג ב-2013.
|
|
|
|