|
|
רחוב אפשטיין [צילום: סטריט וויו]
|
|
|
|
|
שיא חדש במחירי דירות יד שנייה: דירת 2 חדרים, 58 מ"ר, ברחוב אפשטיין, בצפון תל אביב, נמכרה ב-3.15 מיליון שקל, שהם 54,300 שקל למ"ר, לא פחות ממחירי דירות יד ראשונה מודרניות. הדירה היא בקומה שנייה, עם מעלית וחניה. הסיבה העיקרית למחיר-השיא היא המיקום המצוין של הדירה ברחוב קטן ליד צומת הרחובות אבן גבירול ופנקס - שקט ומרכזי. על העסקה מדווח חוקר השווקים לוי יצחק.
דירה קטנה זו שווה כיום יותר מדירת גן בת 80 מ"ר, ועוד גינה בת 90 מ"ר, ברחוב יעקב חזן, מתחם רביבים, שכונת נאות אפקה המבוקשת בצפון החדש של תל אביב. הדירה האמורה נמכרה בכ-2.9 מיליון שקל. כיוון שחלק משווי הדירה הוא גינה, קשה להעריך את השווי למ"ר בנוי. עסקה זו נעשתה באמצעות חברת התיווך רימקס.
עוד פחות יקר, לפי רימקס, לקנות דירה ברחוב שקט אחר, בתל אביב, סעדיה גאון. דירת 4 חדרים, עם מעלית, נמכרה ב-1.72 מיליון שקל בלבד. אחת הסיבות למחיר הנמוך יחסית היא, המיקום, מאחורי צומת הרחובות יהודה הלוי ולינקולן, אזור שתנופת הביקוש וההתייקרות של תל אביב ביב פסחו עליו - לפי שעה.
