|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
יותר דירות לא-מכורות - והמחירים בעלייה
|
בנובמבר 2016 היו בישראל 31,150 דירות לא מכורות, לעומת 15,870 בסוף 2010, אך הגידול במלאי לא הפריע למחירים לזנק עד 10% בשנה ● הסיבה: הגידול בהתחלות הבנייה, המביא לגידול במלאי, עדיין מפגר בהרבה אחרי הביקוש
|
מספר הדירות הלא-מכורות הגיע בנובמבר 2016 לשיא - 31,150. מנתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מתברר שמספר הדירות הלא-מכורות עולה משנה לשנה, אך במקביל נמשכת גם התייקרות הדירות. יש לזכור, שמדובר בעיקר בדירות בהליכי בנייה, ורק חלק קטן ורק חלק קטן הן דירות גמורות שלא נמצאו להן קונים.
ההשוואה הבולטת היא לדצמבר 2010, חודש שבו היו בישראל 15,870 דירות לא מכורות. מספרן גדל מאז ועד היום ב-96%. לכאורה, הגידול בהיצע הדירות היה צריך להביא להוזלתן. בפועל, ידוע שבשש השנים האחרונות עלו מחירי הדירות ב-8% עד 10% בשנה.
ניתוח הנתונים, שנעשה על די News1, מגלה שהגידול במלאי הדירות נובע בעיקר מגידול הפעילות בענף: בונים יותר דירות, וממילא יש יותר דירות בהליכי בנייה שלא נמכרו. אבל מכיוון שהתחלות הבנייה ממשיכות לפגר אחרי הביקוש, נמשכות ההתייקרויות.
בשנתיים האחרונות, 2015 ו-2016, החלו קבלנים ויזמים בבניית 44,000 דירות בשנה. הביקוש, לעומת זאת, נאמד בכ-60,000 דירות לשנה. פער זה, של 16,000 דירות, הולך ומצטבר משנה לשנה. לכן, הגידול במספר הדירות הלא-מכורות איננו משפיע על המחירים.
|
| תאריך:
|
11/01/2017
|
|
|
עודכן:
|
11/01/2017
|
|
אלעזר לוין
|
|
יותר דירות לא-מכורות - והמחירים בעלייה
|
|
ראש הממשלה בנימין נתניהו פחד למסור למשטרה את הקלטת מפגישתו עם בעל השליטה בקבוצת ידיעות אחרונות, ארנון מוזס - על-אף שהקלטת מפלילה את ארנון מוזס, ומוכיחה, לשיטתו, את גירסתו לכך ש"נוני מנסה לסחוט אותי" - משום שחשש מכך שקציני משטרה, המשתפים פעולה עם התקשורת כדי לסלקו מראשות הממשלה, יעשו שימוש בקלטת דווקא נגדו בניסיון להפלילו. כך נודע ל-News1.
|
|
|
|
|
לנוכח ריבוי מקרי הגניבות של טלפונים סלולריים בקרב הציבור, החליטו משרד התקשורת ומשטרת ישראל לנקוט בצעדים משותפים לצורך התמודדות יעילה מונעת עם עבירות אלו.
|
|
|
|
|
יש להרשיע נערים יהודים המיידים אבנים על כלי רכב פלשתינים, בדיוק כשם שנהוג להרשיע נערים פלשתינים המבצעים עבירה דומה, ובמישור העקרוני יש לגזור עליהם מאסר בפועל - קובע (יום ד', 11.1.17) בית המשפט העליון.
|
|
|
|
|
שיא חדש במחירי דירות יד שנייה: דירת 2 חדרים, 58 מ"ר, ברחוב אפשטיין, בצפון תל אביב, נמכרה ב-3.15 מיליון שקל, שהם 54,300 שקל למ"ר, לא פחות ממחירי דירות יד ראשונה מודרניות. הדירה היא בקומה שנייה, עם מעלית וחניה. הסיבה העיקרית למחיר-השיא היא המיקום המצוין של הדירה ברחוב קטן ליד צומת הרחובות אבן גבירול ופנקס - שקט ומרכזי. על העסקה מדווח חוקר השווקים לוי יצחק.
|
|
|
|
|
הוועדה לאישור תוכניות למתחמים מועדפים (ותמ"ל) במשרד האוצר אישרה (יום ד', 11.1.17) להפקדה את תוכניתה של רשות מקרקעי ישראל, לבנות 868 דירות בבאר יעקב, ליד רחוב הרצל. במרכז הפרויקט יעמוד מגדל מגורים בן 25 קומות. לידו ייבנו מגדלים בני 18 ו-8 קומות.
|
|
|
|
|
