ועדת הרפורמות של הכנסת אישרה (יום ג', 23.1.18) פה אחד לקריאה שנייה ושלישית, הצעת חוק לעידוד בניית דירות להשכרה לטווח בינוני עד ארוך. החוק יקבע, שועדות בניין ערים יוסמכו לאשר ליזמים זכויות בניה מוגדלות, עד תוספת של 25% מהשטח המאושר במ"ר של הבניין. התנאי - הדירות הנוספות יושכרו ולא ימכרו.
החוק קובע שהיזם יוכל להשכיר 75% מהדירות בשכר דירה מלא על-פי מצב השוק. ההטבה העיקרית תהיה לגבי יתרת 25% מהדירות הנוספות, שיושכרו בהנחה. לגבי דירות אלו קובע החוק את הכללים העיקריים הבאים:
• שכר הדירה יהיה 80% מדמי השכירות בשוק, כפי שיקבע שמאי ממשלתי. בכל מקרה, תקרת דמי השכירות תהיה 10% מעל שכר הדירה הארצי הממוצע לדירות 5-4.5 חדרים, על-פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
• הדירות יוגרלו בין בני 18 ומעלה. ההגרלות יערכו על-ידי הרשות המקומית אוהיזם, על-פי תקנות ששר האוצר יקבע תוך חצישנה מיום אישור החוק.
• רק זכאי משרד השיכון, בדרך כלל על-פי הכללים שנקבעו במסלול מחיר למשתכן (העוסק ברכישת דירות) יוכלו להשתתף בהגרלות . הקלה - גם רווקים בני 26 ומעלה יוכלו להשתתף בהגרלות.
• בהגרלות תהיה עדיפות לבני מקום.
• חוזי ההשכרה יהיו לחמש שנים. לשוכר תהיה אופציה להאריך את החוזה בחמש שנים נוספות, עד ל-20 שנה.
• לאחר 20 שנה יוכל היזם למכור את הדירות בשוק החופשי כרצונו.
• הדירות המוזלות ישמשו רק למגורי השוכר, ולא לשום מטרה או לשום אדם אחר.
• אם השוכר יקנה דירה, עליו לפנות את הדירה השכורה.
במקביל, נערך היום בוועדת הכספים של הכנסת דיון על מצב הדיור הציבורי. הדיון התקיים לאחר פרסום דוח אדווה, שקבע כי הסיוע הממשלתי לדיירי הדיור הציבורי הוגדל רק באחוזים מועטים בעשור האחרון, לעומת עליה חדה ביוקר המחיה.
ממלא-מקום יו"ר הוועדה,
יצחק וקנין (
ש"ס) אמר כי על הממשלה להקצות 30 מיליארד שקל, "כמו שהקצתה לבניית כבישים" כדי לבנות דירות. לדבריו, על הממשלה להיכנס כיזם לענף, ולהשקיע מדי שנה 4 עד 5 מיליארד שקל בבניית דירות. אם הדבר לא ייעשה, לא תיפתר מצוקת הדיור, למרות כל פעולות הממשלה - אמר.
