משרד האוצר מתנגד לתוכניתו של שר השיכון יואב גלנט, לרכוש בעשר השנים הקרובות כ-37 אלף דירות לנזקקים בעקבות ההתנגדות, הוקפא הדיון בתוכנית, והיא לא תועלה לפי שעה לדיון ואישור בממשלה גלנט מבקש לגייס 70 מיליארד שקל.

היועץ המשפטי של האוצר, עו"ד אפרים מסינג, מתריע במכתב למזכירות הממשלה על כך שחלקים בתוכנית מנוגדים לדעתו לחוק יסודות התקציב. מסינג מתנגד להצעה, שהממשלה תפרע משכנתאות מתוך כספי הקרן הממשלתית לתמיכה בדיור להשכרה. לדעת מסינג, הדבר מנוגד לחוק יסודות התקציב.

לאור התנגדות עו"ד מסינג הועבר הנושא לבדיקת ולהכרעת עו"ד ארז קמיניץ המשנה לעניינים אזרחים ליועץ המשפטי לממשלה. קמיניץ מתמחה בין היתר בטיפול בכל נושא הנדל"ן. רק אם וכאשר תמצא פשרה, שתספק את שני השרים והמשרדים, תועלה ההצעה לדיון במליאת הממשלה.

הרקע להתנגדות האוצר הוא, ככל הנראה, מתחים בין שני השרים, גלנט מול משה כחלון. כבר בעת הצגת התוכנית בפני העיתונות (יום ג', 12.6.18) התברר, כי שר האוצר לא הודיע על תמיכתו בתוכנית. אומנם, לאחר מכן הודיע שהוא תומך בה, אך באמירה כללית בלבד.

בעיה אפשרית בעמידר

News1 מציין, כי בנוסף להתנגדות האוצר, עלולה להתעורר בעיה נוספת ומיידית: האוצר מציע שעמידר, חברה ציבורית בבורסה, תנפיק בקרוב, בעיעקר למוסדיים, אג"ח במיליארד שקל, לאחר הנפקה דומה קודמת לפני מספר חודשים, המטרה היא לממן רכישת 800 דירות לנזקקים. ההנפקה מותנית באישור דירקטוריון החברה.

דירקטורים חייבים להצביע רק לפי שיקול טובת החברה, מבלי לשים לב מי מינה אותם. לדוגמה, על הדירקטוריון לשקול האם הריבית שידרשו המוסדיים (הרוכשים העיקריים של האג"ח), תהיה סבירה וכדאית, מנקודת מבט החברה. אם ימצאו שהריבית גבוהה מדי, ולכן ההנפקה אינה כדאית לחברה, הם לא יאשרו אות - גם אם שר השיכון ירצה אותה מאוד.

בעיה נוספות בתוכנית המימון היא הצעה, ש-5% מהדירות, בכל מיזם במסלול מחיר למשתכן ישמשו לבניית דירות להשכרה לנזקקים. הדבר יקטין את מספר הדירות לזכאים, ועשוי לעודד הן התנגדות של שר האוצר והן התנגדות ציבורית.