|   15:07:40
דלג
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל

שלילת סמכות המנהל להגביל הוצאות

פסק דין חדש של בית המשפט העליון קובע שלא ניתן לשלול ניכוי הוצאה מהשבח, יהא גובהה אשר יהא
04/11/2009  |   זיו שרון   |   מאמרים   |   תגובות

ביום 22.10.09 ניתן על-ידי בית המשפט העליון פסק דין עקרוני בשאלת הכרה בניכויים במסגרת חישוב השבח (ע"א 8763/06 גבריאלי נ' מנהל מס שבח ירושלים). בפה"ד נדון עניינם של מספר תושבי חוץ שהיו בעלים של מקרקעין בירושלים. בשנת 1996 התקשרו המערערים בעסקת קומבינציה, הנחשבת כמכר חלקי לצורך מס שבח. מנהל מס שבח סירב להכיר במלוא ההוצאות שהוציאו המוכרים בגין שכ"ט עו"ד, והגביל הוצאה זו ל - 2% מחלקם בעסקת הקומבינציה.

המוכרים, שהוציאו במהלך השנים סכום של כ - 950 אלףש"חבגין ההוצאות המשפטיות (למעלה מ - 50% משווי חלקם במכירה), נקטו הליכים מול מנהל מיסוי מקרקעין שהובילו להגדלת השיעור שהתיר המנהל ל-8%. המערערים הגישו על כך ערר לוועדת הערר. הם הדגישו כי ההוצאות הינן גבוהות מאחר שמדובר בהוצאות לאורך שנים, ומאחר שהן כוללות טיפול ברכישה, במכירה, מול רשויות המס, טיפול בהשבחת הזכויות ובהיטל ההשבחה. ועדת הערר דחתה את הערר בקבעה כי חלק מן ההוצאות אינן קשורות לעבדותו הרגילה והמקובלת של עו"ד ועל כן אין להתירן בהתאם לסעיף 39(7) לחוק מיסוי מקרקעין המתיר "שכ"ט עו"ד ששילם המוכר בקשר לרכישת הזכות במקרקעין ומכירתה". הוועדה גם סירבה להכיר בניכוי מכח סעיף 39(1) המתיר באופן כללי הוצאות להשבחת המקרקעין, בקבעה כי סעיף 39(7) הינו ספציפי. עם זאת ועדת הערר הגדילה את השיעור המותר בניכוי בנסיבות העניין ל - 10%.

המערערים לא ויתרו, ובצדק, וביה"מ העליון (ברב של השופטים חיות ואלון מול דעת מיעוט של רובינשטיין) אכן קיבל את עמדתם בקבעו מספר הלכות חשובות. ראשית, תיחם ביה"מ את מסגרת הדיון ואת תכלית החקיקה של הוראות סעיף 39 "כהוראות שנועדו להגשים עקרון יסוד בדיני המס והוא מיסוי הרווח הכלכלי האמיתי שנצמח לנישום כתוצאה מעליית ערכם של המקרקעין". עיקרון כללי זה תומך בעמדת המערערים שסעיפים 39(7) ו - 39(1) אינם מוציאים זה את זה וניתן לשלב ביניהם, דהיינו אף אם שכ"ט עו"ד אינו נכנס בגדר הסעיף הראשון, עדיין יכול שיוכר הוא כהשבחה, המותרת מכח סעיף 39(1), שהינו סעיף כללי. זאת ועוד, ביה"מ העליון קובע במפורש שאם הוכיח הנישום שהוציא הוצאה בגדר המטרות של סעיף 39 הרי שמנהל מס שבח אינו רשאי שלא להתיר את מלוא ההוצאה - יהא גובהה אשר יהא! אמנם, אם וככל שההוצאה נראית בלתי סבירה, על הנישום יעמוד נטל כבד יותר להוכיח שאכן הוציא אותה, ואולם ככל שיוכיח זאת, הוא זכאי לכך שתוכר במלואה. זאת - על-מנת למנוע סיטואציה של מיסוי על רווח מדומה שכלל לא נצמח לו. נקבע שמקום בו מוקנית סמכות להגביל הוצאה - על המחוקק לעשות זאת במפורש. בהתאם להחלטת ביה"מ הוחזר הדיון לוועדת הערר, על-מנת לבחון מחדש את ההוצאות שלא הותרו על ידה, תוך שמירת הכלל שלא ניתן להגביל את שיעורה של ההוצאה.

המדובר בפסק דין חשוב, המדגיש את חשיבות הטלת מס אמת על רווח כלכלי, עקרון שנקבע ע"י ביה"מ בשנים האחרונות בהלכות מ.ל. ו - סלון מרכזי וראוי שיעמוד כנר לעיני רשויות מיסוי מקרקעין.

תאריך:  04/11/2009   |   עודכן:  04/11/2009
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
שלילת סמכות המנהל להגביל הוצאות
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
מרבים באחרונה לדבר גדולות ביועץ המשפטי לממשלה לשעבר, פרופ' יצחק זמיר, ולציינו כאחד היועצים המיתולוגיים ששמם הולך לפניהם כשם נרדף להצלחה.
04/11/2009  |  עו"ד יוסי דר  |   מאמרים
יעל לוטן, אשת רוח ייחודית, פעילה למען השלום ומובילה פוליטית, הלכה לעולמה. היכרנו לפני 25 שנים, כשהיא ערכה את המוסף הספרותי של "על המשמר" אחרי פרישתו של א.ב.יפה. ביחד עם רוביק רוזנטל, היא הייתה העורכת הראשונה שלי. את כל מה שאני יודעת על כתיבה עיתונאית, למדתי מהם. מבט אחד ברצנזיה הראשונה שלי במדור לספרות, וישר יעל נתנה לי טיפים חשובים מאין כמותם להמשך הכתיבה.
04/11/2009  |  יעל ישראל  |   מאמרים
לאחר הצגת תיאוריית הקונספירציה הקודמת, זו בין משרדי הבריאות והאוצר, נראה כי זו אינה היחידה ויש עוד.
04/11/2009  |  עמוס עמירן  |   מאמרים
אני לא גיבור. ניחנתי בכמות אומץ לב שאינה מספיקה כדי לקבוע מסמרות בנושא רצח רבין. אני בסך-הכל נברן ששואל שאלות. את השאלה הראשונה כיוונתי לעצמי: למה אני מתעסק עם זה? הנה לכם התשובה: פסטיבל רבין מחזיר אותי לימים אפלים, שבהם השמאל הושיב ציבור גדול (שאני נימנה עליו) על ספסל הנאשמים.
04/11/2009  |  נרי אבנרי  |   מאמרים
ארסנל השקרים של שונאי ישראל במזרח התיכון מכיל אוסף בלתי נדלה של שקרים. רשימה לא מלאה שלו כוללת את הטענות הבאות: התנ"ך הוא פברוק; ליהודים אין קשר היסטורי לארץ; הכחשת השואה; הפרוטוקולים של זקני ציון; דמוניזציה של צה"ל כצבא שמבצע כל הזמן פשעי מלחמה; הנכבה; קיומו של עם פלשתיני עתיר זכויות; היהודים הם עם נחות (חזירים וקופים); מזימה לפגוע באל-אקצה; הפצת האיידס; קצירת איברים; ועוד. השקרים הללו חיים וקיימים ומתפתחים באופן דינמי. בתחילה הם נשמעים לעולם החופשי הזויים, והוא מתעלם מהם ומסכנתם. כך יכולים אויבינו להמשיך לטפח אותם, וגם אם לא יתקבלו בינתיים על-ידי העולם החופשי, הוא אינו מפריע לאזרחי המזרח התיכון לטפח אותם, ולהעצים בעזרתם את הגל העכור של שנאה לישראל. שנאה, שהיא הסיבה העיקרית למניעת האפשרות לשלום.
04/11/2009  |  קובי לירז  |   מאמרים
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
בעצם מדוע שהח"כים לא יאשרו לעצמם פגרה? אבל לא סתם אלא ללא מגבלת זמן, לכו לפגרה, לכו ואל תשובו
רבקה שפק-ליסק
רבקה שפק-ליסק
היהודים היוו רוב בעיר למעלה מ-1,000 שנים מהמאה ה-10 לפנה"ס עד 70 לספירה ומ-1850 עד היום - בסה"כ 1188 שנים
בצלאל סמוטריץ'
בצלאל סמוטריץ'
הרבה זמן כבר לא חוויתי פער גדול כל כך בין המציאות לסיקור המעוות שלה בתקשורת הישראלית    צר לי לקלקל למחרחרי הריב והמחלוקת, אבל מה לעשות, פשוט הייתי שם וזה היה הרבה פחות דרמטי...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il