|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
הידעתם שיזם נדרש להסדיר את כינויי הקומות בבניין בהתאמה לתקן על-מנת לקבל תעודת גמר? כינוי הדירה בניגוד לתקן, מהווה ליקוי בנייה ● זהו סיפורן של שתי משפחות שרכשו "דירה עשר" ב"קומת [חוסר] המזל"...
|
|
ליקויים בהסדרת כינויי הקומות בבניין [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
לכינוי הקומות בבניינים יש תקן המסדיר שיטה אחידה למטרה זו. הנושא כלול בתקן 166 שתכליתו הינה לקבוע שיטה לכינוי הקומות בבניינים.
בבניין מגורים רב קומות במרכז הארץ, נמכרו הדירות שלא על-פי התקן בכינוייהן מבחינת מיקומן. בבוא היזם לרשום את הבניין במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה לשם קבלת תעודת גמר ואישור אכלוס הבניין הוא נדרש להסדיר את כינויי הקומות בהתאמה לתקן, כתנאי הכרחי לאישור האכלוס. יובהר כי כינוי דירה בניגוד לתקן - מהווה ליקוי בניה.
כך נוצר מצב כי מי שרכש דירה שבחוזה המכר ובמפרט הייתה רשומה כדירה אשר ממוקמת בקומה 6 - מצא את עצמו מקבל דירה בקומה 5, ומי שרכש דירה בקומה 17 - מצא עצמו מתגורר בסופו של יום בדירה שהיא בקומה 16. לכאורה, עניין שולי של רישום, אך למעשה - כל הגבהת קומה הייתה כרוכה בתוספת תשלום, כך שמדובר בנושא מהותי בעל ערכים כספיים.
יוחאי בחר תחילה דירה בקומה 9 לכיוון הים, אך במחשבה שנייה - שדרג את מיקום הדירה והמיר את בחירתו לדירה אחרת בקומה 10. וזאת עשה, כדי שיוכל לענות בגאווה לכל מי שישאל אותו באיזו קומה הוא גר - "קומה עשר!" - תרתי משמע. התענוג הזה של יוחאי - נגוז, כאשר הוא מצא עצמו, בניגוד לבחירתו שהייתה כרוכה, כמובן, בתוספת תשלום - גר בקומה 9.....
יוחאי [אדם אחר; במקרה עם שם זהה] בחר דירה, אף היא עם נוף לכיוון מערב, אולם כשהתברר לו כי הדירה אותה בחר מצויה בקומה 13, וכמי שמאמין באמונות טפלות, מיד ויתר על הנוף לים ועלה לקומה 14 ללא כיווני נוף כפי שרצה בתחילה, כי באותה קומה הדירה עם הנוף הנכסף נמכרה לאחרים. זאת עשה, ובלבד שהדירה בה יתגורר לא תכונה דירה בקומה 13...
מיותר לציין כי הדבר היה כרוך בתוספת תשלום. אלא שלאחר קבלת הדירה, בניגוד לבחירה המושכלת של יוחאי [זה אשר מאמין באמונות טפלות] ובניגוד למוסכם, מצא עצמו מתגורר בדירה ללא נוף לים, וכמובן, בקומה 13...
|
| תאריך:
|
24/02/2011
|
|
|
עודכן:
|
24/02/2011
|
|
אברהם בן-עזרא
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
שש או שישית?
|
25/02/11 09:48
|
|
התאמה בין משקיע לבין העסק דומה במידה מסוימת לשידוך בין בני זוג. זו יכולה להיות חוויה מוצלחת - "תחילתה של ידידות מופלאה", ומאידך זו יכולה להיות גם חוויה פחות מוצלחת. יש הרבה פרמטרים שיקבעו את עתידה של ההתקשרות.
|
|
|
|
|
הארגונים הרעים שהכתירו עצמם כארגוני זכויות אדם, עומדים על רגליהם האחוריות מרוב חרדה. חגיגות הכסף ומשתאות הממון בסכנה ותלויים על בלי-מה. אם יש חשש נורא שכזה ומאבק חסר פשרות נגד הקמת ועדת חקירה שתבדוק את מקורות המימון שלהם - יש להם מה להסתיר. יֵש וָיֵשׁ! גוף ציבורי שמסרב לגלות את מקורות המימון שלו כבר לא מעורר חשד, כי בעצם הסירוב נחשף הרֶשע. מה אתם חוששים כל-כך? טינופת ידיכם מצחינה למרחוק גם ללא חקירה. אבל יחקרו! בקרוב מאוד תחל זרימה שלכם אל חדרי חקירות. לא תימלטו.
|
|
|
|
|
החלטת משרד האוצר, הביאה את וועדת השרים לענייני אנרגיות מתחדשות להקפיא בעל כורחה את המכסות, שכבר אושרו, לשדות פוטו וולטאיים גדולים. לטענת האוצר עלות ייצור החשמל באנרגיה סולארית יקרה פי שלוש עד חמש מעלות יצור בפחם או גז.
|
|
|
|
|
גם בחלוף 500 שנה, מאז שטוהרה מיהודיה, נושאת עדיין טולדו הספרדית את חותמם על כל צעד ושעל. ליבו של יהודי המבקר בה מתמלא, מן הסתם, גאווה, שהרי עד לגירוש ספרד היא הייתה מרכז יהודי מפואר ושוקק-חיים במלוא מובן המילה.
|
|
|
|
|
בשוק משוכלל כמו בארה"ב, מתברר שמחירי המזון לצרכן נמוכים כדי מחצית מרמתם בארץ, זאת למעט ניו-יורק שבה מחירי המזון כמעט כפולים, בדומה אלינו!. כדי ליצור תנאים דומים ככל האפשר לשוק מזון משוכלל, לעקוף את המונופולים הגלויים וסמויים ולהפחית את מחירי המזון הקמעונאי לכדי מחצית, אין מנוס מהקמת רשת שיווק ממשלתית חדשה. רשת מתחרה אומנם למטרת רווח, אך עם רווח, מתון תוך סלידה מפערי תיווך מהיצרן לצרכן. הרשת החדשה גם תפעל יחד עם שאר הרשתות להורדת המיסוי על מזון מייבוא, כדי לחזור וליצור תחרות מבוקרת.
|
|
|
|
|
