|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
הוט, בזק, סלקום, פרטנר סיבים - איזו חברה עדיפה לצרכן?
קבוצת ירדן
החברה המצויינת למוצרי CBD כבר בישראל
הדמיית השכונה המתוכננת בצפון החדש של תל אביב
אנשי הנדל"ן של השבוע

מנצחים ומפסידים במאבק לבניית 12,400 דירות

החלטת המועצה הארצית חושפת כמה משמות המעורבים בפרויקט ולידו: רוני רובינשטיין, עו"ד אייבי נאמן, יגאל מוגרבי, לאה חכמי, ברברה ובוריס קרסני, עורכי-דין בכירים, משקיעים מגרמניה, מכבי תל אביב, שיכון ובינוי, הימנותא
11/10/2013  |   אלעזר לוין   |   כתבות   |   תגובות
אושרה בשינוי תוכנית לבניית 12,400 דירות
אלעזר לוין
המועצה הארצית אישרה את תוכניות הבנייה על חוף הים בתל אביב - בשינויים * אם תאושר בניית דירות נוספות במתחם שדה דב, יקבלו גם הבעלים האחרים זכויות מוגדלות * בוטלה הקצאת מגרש ב-30 מיליון שקל לרמ"י
לרשימה המלאה

המאבק הגדול על בניית הצפון החדש של תל אביב, 1,900 דונם מעבר לירקון ומול חוף הים, הסתיים השבוע, זמנית לפחות. ועדת המשנה של המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה לגבי 21 העררים שקיבלה, על החלטות הוועדה המחוזית. העקרונות לא השתנו: במתחם ייבנו בין 10,900 ל-12,400 דירות, 150,000 מ"ר משרדים והיי-טק , 70,000 מ"ר מסחרי ו-50,000 מ"ר מלונות, שטחי ציבור ופארק. מי ניצח ומי הפסיד במאבק על פרטי התוכנית?

מאות בעלי הקרקע, שהיא פרטית בעיקרה, זכו בשני נצחונות בולטים. ראשית, ועדת המשנה החליטה שאם בעלי המגרשים במתחם 1, שעכשיו יושב עליו שדה דב, יקבלו זכויות מוגדלות לבניית דירות, יוגדלו גם הזכויות לבעלי המגרשים האחרים.

בוטלה הענקת מגרש לרמ"י

שנית, הוועדה קיבלה את הערר של חברת הירקון, וביטלה את ההחלטה לתת, סתם ככה, ללא תמורה, לרמ"י (רשות מקרקעי ישראל) מגרשים לבניית 65 דירות, ששווים 35 מיליון שקל. על שני הנצחונות אחראי נציג המערערים, עו"ד שמואל שוב.

אגב, יו"ר ועדת המשנה, עו"ד אורית קולב, נציגת שרת המשפטים ציפי לבני, פסלה עצמה מהדיון בנושא הקצאת המגרשים לרמ"י, בשל מה שהגדירה כ"ניגוד עניינים מוסדי": לא ראוי, כנראה, לדעתה, שנציגת הממשלה תהיה צד בדיון על הקצאת מגרשים לגוף ממשלתי אחר.

אולם כמעט כל יתר מגישי העררים הפסידו. בין המערערים היו שמות ידועים בכלכלה ובפוליטיקה, בעלי מגרשים או דירות במתחם הגדול או לידו. הנה רשימה, חלקית לפחות:

  • חברת "הירקון", שאחד מבעליה הוא גב' רוני רובינשטיין, אשתו של שר החינוך לשעבר אמנון רובינשטיין. תביעתה לבטל את הקצאת הקרקע לרמ"י אומנם התקבלה. אולם תביעה אחרת, לשנות את מנגנון איחוד וחלוקת המגרשים, שלטענתה יביא לכך שתאבד זכויות בנייה - נדחתה.

עו"ד נאמן: "העירייה
סולדת מאתנו"
עו"ד אברהם (אייבי) נאמן [צילום: בוצ'צ'ו]

  • דיירי "מגדלי נאמן", שנבנו כ"אי" בודד בשולי המתחם, ובהם עו"ד אברהם (אייבי) נאמן. הם דרשו לא לפגוע ב"שלולית החורף", בת 20 דונם, שמורת טבע ליד מגדלי המגורים שלהם, ובה בעלי חיים וצמחים. "העירייה סולדת מאתנו", טענו, ולכן החליטה לחסל את השלולית, ובמקומה לברוא שלולית מלאכותית בחלק אחר של המתחם. הדיירים התמרמרו, אך לשווא. גם דרישתם להסיט את המשך רחוב אבן גבירול, נדחתה בעיקרה. לא צריך לרחם עליהם, כי בעבר נענו כמה מדרישותיהם, כולל הסטת האצטדיון, שלא יהיה ליד דירותיהם.

  • חברות אשדר וסטאקו, הבונות (ביחס 50-50) שני מגדלי מגורים ומלונאות על "הצוק", דרשו להכליל את המגרש שלהן בתוך התוכנית. הנימוק: בניית המגדל השני הוקפאה, והם מקווים שהכללת המגרש בתוכנית הגדולה תאפשר להפשיר את הבנייה. סטאקו נמצאת בבעלות משקיעים גרמנים. ועדת המשנה דחתה את בקשתם-דרישתם.

  • עיריית תל אביב דרשה לבטל זכויות בנייה שניתנו לאגודת מכבי תל אביב בתוך המתחם. דרישה זו נדחתה. מי שהרוויח הם מכבי תל אביב וחברת שיכון ובינוי, בשליטת שרי אריסון, וחברת שיכון ובינוי שרכשה את המגרש מ"מכבי" בעבר, בעסקת אחוזים.

לאה חכמי: הפקיעו כמעט
את כל המגרש שלי!
עו"ד גלית רוזובסקי

  • יזם הנדל"ן יגאל מוגרבי, שהוא גם אחד הבעלים של מגרש "מוגרבי" ברחוב בן יהודה בתל אביב, התנגד, עם כמה מבני משפחתו, להחלטת הוועדה המחוזית, לחלק את המתחם לחמישה מתחמי משנה, שייבנו בהדרגה. הם חוששים שהדבר יאלץ אותם לדחות בכמה שנים את מימוש זכויות הבנייה שלהם על המגרש. כמה בעלי מגרשים אחרים העלו טיעון דומה. ועדת המשנה דחתה טענות אלו, וקבעה שזו האפשרות המעשית היחידה להתחיל בבנייה תוך זמן סביר.

  • אשת העסקים לאה חכמי, בתו של אברהם מוגרבי, סיפרה שבעבר הפקיעו 75% מהחלקה שלה, ועתה מבקשת התוכנית החדשה להפקיע 70% ממה שנשאר לה, כך שבשורה התחתונה יישאר לה מגרש, שגודלו 7.4% בלבד מגודלו המקורי! חכמי ביקשה לאשר לה זכויות בנייה על-פי שטחו המקורי של המגרש, וטענה שבידיה "הבטחה שלטונית", חתומה על-ידי נציג העירייה, טוביה שלום. ועדת המשנה הגיבה: איננו יודעים מיהו טוביה שלום, וממילא אין לו זכות לחייב את העירייה.

  • חמשת עורכי הדין, המנהלים את "הגוש הגדול", העלו עשר טענות נגד התוכנית. בין היתר טענו, שהתוכנית הורידה 35 דונם מזכויות הבנייה שלהם. עורכי הדין הם רחל זכאי, משה ליפקה, אליהו מינקוביץ, גלית רוזובסקי ומיכאל שפטלר. רוב הטענות נדחו, אך הטענה על פגיעה בזכויותיהם - תיבדק.

  • אברהם ומרים טיופול הם בעלי מגרש בחלקו הצפוני של המתחם, בגבול הרצליה, המיועד לשטח ציבורי פתוח. הוועדה המחוזית קבעה, ששווי מגרש כזה הוא 50% משווי מגרש למלונאות. הדבר חשוב, משום שבמסגרת התוכנית עורכים הליך של איחוד וחלוקה, הקובע מה יהיו זכויות הבנייה של כל בעל מגרש. טיופול דרשו לקבל זכויות בנייה מוגדלות, אך בקשתם נדחתה.

דירת היוקרה של הלוביסט ואשתו
בוריס קרסני [תמר מצפי/באדיבות גלובס]

  • ברברה קרסני, אשתו של הלוביסט הידוע בוריס קרסני, סיפרה שרכשה - מן הסתם עם בעלה - דירת יוקרה בפרויקט "בלו" (BLUE), שייבנה מצפון-מזרח למתחם, בגבול הרצליה. היא דורשת, יחד עם קוני דירות נוספים בבניין, לבטל את סלילת חלקו הצפוני של רחוב אבן גבירול. כן היא דורשת לדחות את הבנייה עד לפינוי בפועל של שדה דב, הצפוי לקרות, על-פי הודעות הממשלה, ב-2018. הדרישות נדחו.

  • יורשי יעקב זנד טענו, שהתוכנית לוקחת מהם 4.5 דונם, ונתנה אותם לחברת "הירקון", שהוזכרה לעיל. הטענה תיבדק.

  • העררים חושפים כמה שמות של בעלי מגרשים פרטיים במתחם: דן וגד קרובינגר ואילנה פור נאמן, שטענו כי לא קיבלו זכויות בנייה כפי שמגיע להם; שרה בייקין, מיכל סגן-כהן ויעל ממבר, שמיחו על שמאשרים את תוכניות הבנייה לפני פינוי שדה דב; חיה אזולאי. כל טענותיהם נדחו.

  • תושבים ברחוב קדושי השואה, בשכונת אזורי חן, ממזרח למתחם, העלו כמה טענות. אחת מהן התקבלה: הם מיחו על התוכנית לכרות עצים ברחוב ולידו. ועדת המשנה החליטה, שיש לערוך סקר בנושא זה, כדי להחליט מה לעשות. זה לפחות נותן תקווה לתושבים, שהעצים, או חלק מהם, לא ייכרתו.

הימנותא - בעלת מגרשים במתחם

  • אחרון-אחרון חביב, הימנותא, חברת הנדל"ן המסתורית-למחצה של הקרן הקיימת, שמעט מאוד ידוע על נכסיה ופעילותה. עתה מגלים המסמכים החדשים, שהימנותא היא בעלת מגרשים במתחם. המגרש שלה מיועד לבניית שטח ציבורי פתוח, ולכן שוויו נמוך. היא דרשה לתת לה זכויות בנייה מוגדלות, אך דרישתה לא התקבלה. הימנותא כפופה לראשי הקרן הקיימת, ובהם היו"רים המשותפים אפרים (אפי) שטנצלר ואלי אפללו.

עם סיום הדיונים נשארה פתוחה שאלה "קטנה" אחת: מתי יתחילו לבנות? התשובה תלויה בתאריך פינויו של שדה דב. הממשלה מבטיחה שזה יקרה בעוד פחות מחמש שנים. האם אפשר להאמין לממשלה וללוחות הזמנים שלה? לא בטוח.

תאריך:  11/10/2013   |   עודכן:  11/10/2013
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
מנצחים ומפסידים במאבק לבניית 12,400 דירות
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
בימים שבת לראשון, האופטימיות והשמחה ילוו את כל התחומים וזה יגרום לכם לעשות מעל ומעבר. בהמשך תרגישו שלמרות המאמץ שאתם משקיעים קיימת התנגדות מהיקום, ועליכם ליצור יותר מהרגיל כדי להביא לתוצאות.
11/10/2013  |  טובה ספרא  |   כתבות
מצבם של עורכי הדין הוא לעתים סמן לאווירה הכלכלית במשק. כשטוב במשק, העסקאות חוגגות והכסף זורם - עורכי הדין מרוויחים. כשקצת פחות טוב, הלקוחות מתחילים להתמקח על שכר הטרחה, מוותרים על שירותים - והרווחים של עורכי הדין מצטמצמים.
10/10/2013  |  אלה לוי-וינריב  |   כתבות
ביום ראשון, ג' מרחשוון תשע"ד , 6 באוקטובר 2013 הובא למנוחות הסופר אורציון ישי. הוא נפטר בשבת, לאחר ייסורים ממחלה קשה. קהל רב הגיע לבית ההלוויות בהר המנוחות בירושלים. חבריו הספידו אותו, תלמידים, מורים שעבדו עמו, ובאתי להספידו כיושב-ראש אגודת הסופרים העברים.
10/10/2013  |  הרצל חקק  |   כתבות
שמש מהולה בחלב עננים שפוכה על הכיכר. הסתיו מפייס את הלב, והלב מפייס את חֲרוּלָיו. "אני כבר מזהה אותךָ לפי הצל שלך", אמרתי לילד שקרב אליי, והילד, שחיוכו נבון, סיפר שדודתו עומדת לפתוח פארק נמרים ומעוניינת שיעזור לה. "אתה מתבדח?", ביררתי. "לא", ענה בחיוך שזוויתו האחת גאווה וזוויתו השנייה מרירות. מיד דמיינתי את דודתו כאותה "דודה קלוטילדה" שעגנון מתאר ב'עד הנה', כלומר כאישה תכליתית ואכזרית היודעת לשעבד לצרכיה את כל סובביה. דודה קלוטילדה הקימה בברלין חוות רכיבה על סוסים, ודודתו של הילד מקימה חוות נמרים. ואם לא ייזהר, שכני הקטן, הוא עלול להפוך בן חסותה המאולף, כפי שאירע לאחייניתה של קלוטילדה הכרוכה אחר דודתה ככלבלב.
10/10/2013  |  חגית כהן  |   כתבות
הגוף הנשי עמד בחזית השיח התרבותי משחר ההיסטוריה. הדימוי הנשי קיבל ביטוי משתנה על רצף הזרמים האומנותיים והותיר חותמו על התפיסה של היופי האידיאלי באותן תקופות ואף בימינו. והגוף הנשי מושפע מגורמים חברתיים, תרבותיים והיסטוריים. האמנות, ככלי המעביר מסרים תקשורתיים, משקפת גם סטנדרטים של יופי ומעבירה מסרים של אידיאל היופי הנשי.
10/10/2013  |  גלית פרי  |   כתבות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
רפאל בוכניק
רפאל בוכניק
גם בשעתה היפה של ישראל, כאשר העולם מוחא לה כפיים והתעשיות הביטחוניות הישראליות זוקפות קומה לנוכח ההצלחות הטכנולוגיות ללא אח ורע, יש בקרבנו כאלה המתעקשים "להשבית שמחות" ולגמד את ממד...
דרור אידר
דרור אידר
גרורותיה של אירן מעסיקות אותנו, בעוד שהמשטר בטהרן מחכך ידיו בהנאה, כמעט ללא פגע, ועל הדרך ממשיך את תוכנית הגרעין בחסות המהומה
בעז שפירא
בעז שפירא
איזה מוח חולני יכול להעלות בדעתו לדאוג לתנאי הכליאה של המפלצות? איזה לב אטום ו/או ערל יכול להתעניין בגורלם של הראויים למות בייסורים כעונש על מעשיהם?
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il