|   15:07:40
דלג
  אברהם בן-עזרא  
מהנדס בניין בן-עזרא מתכננים ויועצים בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

בוררות לא מתאימה לדיון בליקויי בניה

עשר סיבות מדוע בוררות לא מתאימה כלל לדיון בליקויי בניה
21/02/2014  |   אברהם בן-עזרא   |   מאמרים   |   תגובות
טעות מיותרת [צילום: AP]

לרגל העלאת הצעה לקיום בוררות חובה בתביעות בגין ליקויי בניה, להלן עשר סיבות מדוע בוררות לא מתאימה כלל לדיון בליקויי בניה:

1. תחום ליקויי הבנייה כולל דיון בתקנות, בזכויות דיירים לפי חוקים ייחודיים לתחום זה כגון חוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973, וכולו נתון בתוך הוראות וחוקים משפטיים שהבורר שאינו שופט לא אמור להבינם.

2. בדרך כלל הנתבעים על-ידי דיירים אינם רק החברה הבונה אלא גם אחרים - כגון - המתכנן, היזם, המוכר, ועוד, כך שמדובר ביריעה רחבת היקף של נתבעים ולא בנושא ממוקד. הבורר אינו כשיר לטפל במכלול מסוג זה.

3. כדי שלא לפצל את הדיון ולהימנע מבקשות לפיצול סעדים, תביעות בגין ליקויי בניה כוללות מגוון של טענות שבחלקן רחוקות מתחום ליקויי הבנייה, כגון - התחשבנות, עגמת נפש, איחור במסירה, נושאים חוזיים שונים, התיישנות, שיהוי ועוד. האומנם כל אלה מתאימים לאותו בורר שאינו שופט?!

4. עלות הגשת תביעה קבועה בתקנות והיא אגרה + הוצאות משפט נלוות. איני מכיר בורר המסכים לעבוד בתנאי שכר מקבילים - הבוררות עולה יותר, זאת ועוד, לעולם אי-אפשר לדעת כמה תעלה בוררות בסופו של יום.

5. זכות הערעור על פסק בורר כמעט ולא קיימת, ומכל מקום היא קשה יותר מזכות ערעור על פסק דין רגיל. לעתים, עיקר הזכויות של הצדדים מתבהרים בערכאת ערעור, ובמקרה של בוררות - זה פשוט לא יקרה.

6. הבוררות לא תפחית מהעומס על בתי המשפט כי סביר להניח שלאחר כמה ניסיונות כשל - תימצא הדרך להתדיין דווקא בבית המשפט תוך עקיפת מוסד הבוררות-חובה.

7. הבורר אינו שופט, אינו כשיר לנהל משפט צדק, והוא עלול למסד את האג'נדה שלו שתמיד תהיה מוטה לטובת הצד אותו הוא אמור לפגוש גם בתיק הבא, וזהו כמובן הקבלן.

8. רמת הבנייה ואיכות המגורים במדינת ישראל ייפגעו וההישגים של התקנת התקנות והתקנים וחוק המכר (דירות) יתמסמסו נוכח רמיסתם במסגרת בוררות חובה.

9. עינינו הרואות כי בית המשפט לתביעות קטנות אינו מתאים לדון בליקויי בניה, ומבנהו קרוב לזה של מוסד בוררות חובה. שופטים לא מעטים בבית משפט לתביעות קטנות מעבירים תיקי ליקויי בניה לבית משפט רגיל כל אימת שמגיעים לפתחם סכסוכים בליקויי בניה.

10. אם נאלצים להעביר את ליקויי הבנייה למוסד לבוררות חובה בגלל עומס יתר על בתי המשפט, הייתי מציע להעביר את כל הסכסוכים באשר הם, לאו-דווקא את ליקויי הבנייה, לבוררות חובה. באופן זה הנזק על המתדיינים בנושאי ליקויי בניה - יפחת, ויושווה לכלל הנזקקים לשירותי הצדק.


תאריך:  21/02/2014   |   עודכן:  21/02/2014
אברהם בן-עזרא
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
בוררות לא מתאימה לדיון בליקויי בניה
תגובות  [ 2 ] מוצגות   [ 2 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
אחד שאכל מרורים ב
22/02/14 07:44
 
אב"ע
23/02/14 07:00
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
אם אתם רוצים דוגמה כיצד פועל המנהל שלנו, מימים ימימה, ומה הוא סדר העדיפויות שלו, סעו, נכון יותר, רדו, למרכז הרפואי הדסה בעין כרם בירושלים - מכלול אדיר שמעטים כמוהו
21/02/2014  |  צבי גיל  |   מאמרים
הודעת בית הנשיא על כך ששמעון פרס אינו מוכן, בשום פנים ואופן, להמשיך בתפקידו ולתת יד לשינוי חוק יסוד: נשיא המדינה, מכבדת את הנשיא ואת מעמדו הרם. הספקולציות הפוליטיות, הספינים של ראש הממשלה ושרים אינטרסנטים לא עזרו. שמעון פרס החליט שהגיעה העת לסיים את כהונתו כפי שמורה החוק. זו תעודת כבוד לנשיא, למוסד הנשיאות ולדמוקרטיה הישראלית.
21/02/2014  |  צ'לו רוזנברג   |   מאמרים
על המזימה הנוראה של הח"כ (והרב) ליפמן שזומם למנוע מזון כשר מאסירים, על ההונאה הבין-דורית של לפיד ואנשיו, ולמה צ'רציל לא הפציץ את אושוויץ
21/02/2014  |  אברהם פריד (פריצי)  |   מאמרים
אהוד אולמרט, אשר יגורת בא. דווקא בימים אלה, מלאי האופוריה עבורך, כשאתה מרבה להתראיין בערוצי הטלוויזיה ובכלי התקשורת, מכתיר לעצמך כתרים של עושה-שלום-לא-במרומם ומבטל את העשייה של קברניטי המדינה, נחתה עליך צרה שלא צפית.
21/02/2014  |  אריה אבנרי  |   מאמרים
יום חמישי, 13.1.14, מהדורת החדשות המרכזית של ערוץ הטלוויזיה ה"ממלכתי" של מדינת ישראל: שתי כתבות מנוגדות באופיין על הבנייה ביהודה ובשומרון, "שטחים" בפי הכתב של ערוץ 1 ב"שטחים". אחת עסקה בהפגנת המחאה של אזרחים ישראלים משני צדי "הקו הירוק", "מתנחלים" - כלומר בני אדם שמותר להקפיא - בפי הכתב של ערוץ 1 ב"שטחים"; השנייה עסקה בעיר הערבית רוואבי.
21/02/2014  |  ד"ר רון בריימן  |   מאמרים
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
אלי אלון
אלי אלון
בעוברי ברחוב צד את עיני נוסחו המוזר של שלט הרחוב שמופיע עליו הכיתוב הבא בלבד: "דוד סמילנסקי פקיד ועסקן, מנהל מחלקת המים בעיריית תל אביב"    משום אין אזכור בשלט ולו ברמז לעובדת היותו...
רבקה שפק-ליסק
רבקה שפק-ליסק
יש מחלוקת בקרב החוקרים בנוגע לגודל האוכלוסייה במאה ה-19 ולגבי המספר המדויק של כל קבוצה דתית, אבל, הריבוי הטבעי המוסלמי היה אטי בהשוואה לגידול האוכלוסייה היהודית והנוצרית
דן מרגלית
דן מרגלית
בעצם מדוע שהח"כים לא יאשרו לעצמם פגרה? אבל לא סתם אלא ללא מגבלת זמן, לכו לפגרה, לכו ואל תשובו
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il