הגדלת מס רכישה בעקבות תיקון חוק מיסוי מקרקעין

ביום 16 ביוני 2015 פורסמה הצעת חוק בעניין מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 81 והוראת שעה), התשע"ה- 2015 (להלן: "הצעת החוק") אשר בגדרה מוצע להגדיל את מס הרכישה המוטל על רוכשי דירת מגורים שאינה דירת מגורים יחידה - דירת השקעה.

במסגרת הצעת החוק, מוצע להמשיך ולהחיל באופן קבוע החל מיום 30 ביוני 2015 את מדרגות מס הרכישה ושיעוריו הקיימים כיום.

מדרגות המס שיחולו ברכישת דירת השקעה החל מיום 1 בינואר 2015, בהתאם להצעת החוק, הינן:

1. על חלק השווי שעד 1,162,120 ש"ח - 5%;

2. על חלק השווי העולה על 1,162,120 ש"ח ועד 3,486,350 ש"ח - 6%;

3. על חלק השווי העולה על 3,486,350 ש"ח ועד 4,800,605 ש"ח - 7%;
4. על חלק השווי העולה על 4,800,605 ש"ח ועד 16,002,015 ש"ח - 8%;

5. על חלק השווי העולה על 16,002,015 ש"ח - 10%.


בנוסף, במסגרת הצעת החוק, מוצע להוסיף הוראת שעה לפיה רכישת דירת השקעה בתקופה שבין 01.07.2015 ל-31.12.2020 תחויב במס רכישה בשיעור 8% על חלק השווי שעד 4,800,605 ש"ח ובשיעור 10% על חלק השווי העולה על 4,800,605 ש"ח.

מדרגות המס שיחולו ברכישת דירת מגורים יחידה החל מיום 1 בינואר 2015, בהתאם להוראת הקבע, הינן:
על חלק השווי שעד 1,517,210 ש"ח - לא ישולם מס;

1. על חלק השווי העולה על 1,517,210 ש"ח ועד 1,799,605 ש"ח - 3.5%;
2. על חלק השווי העולה על 1,799,605 ש"ח ועד 4,642,750 ש"ח - 5%.
3. על חלק השווי העולה על 4,642,750 ש"ח ועד 15,475,835 ש"ח - 8%.
4. על חלק השווי העולה על 15,475,835 ש"ח - 10%.