|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל
קבוצת ירדן
למה לעשות תואר שני במנהל עסקים?

לוסטרניק קנו מגרש ליבר ב- 16.1 מיליון דולר

המוכרים: האחים עופר ושטראוס-עלית על המגרש המצוי בתל אביב יבנו מגדל מגורים בן 13,500 מ"ר
07/08/2006  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות

חברת אמריקן קולוני טאוארס, בבעלות רועי לוסטרניק, משה גבריאלי ועדי עזרא, קנתה מהאחים עופר ומקבוצת שטראוס-עלית את מגרש ליבר, 4.5 דונם, ליד נוה צדק בת"א. הם ישלמו 16.1 מיליון דולר. קבוצת לוסטרניק מתכננת לבנות במקום מגדל מגורי יוקרה בן 13,500 מ"ר שטח עיקרי.

האחים עופר וחברת שטראוס-ליבר היו בעלי 50% כל אחד במגרש, הנמצא ברחוב פינס פינת המסילה, בשולי נוה צדק. כל אחד מהם יקבל 8.05 מיליון דולר. העסקה תניב לשטראוס-עלית רווח הון נטו של 20 מיליון שקל. גובה רווחי ההון של האחים עופר יקבע, בין היתר, על-פי התאריך שבו רכשו מעלית 50% מהמגרש (ראה בהמשך).

המגרש מיועד לתעשיה או משרדים. מאחר ששוק המשרדים עדיין מדשדש, ולעומת זאת יש ביקוש ער לדירות יוקרה בנוה צדק, החליטו היזמים לבקש מהעיריה שינוי יעוד למגורים. נראה, שלא תהיה בעיה לשנות את היעוד. העיריה תאשר, קרוב לודאי, בניית מגורי יוקרה לפי 300% שטח עיקרי, כלומר 13,500 מ"ר. הוספת שטחי שירות תאפשר להגדיל את השטח הבנוי לכ- 16,000 מ"ר.

על-פי נתונים אלו, תשלם קבוצת לוסטרניק מחיר נמוך יחסית של כ-1,200 דולר למ"ר מבונה שטח עיקרי, או כ- 1,000 דולר למ"ר מבונה שטח ברוטו.

המגרש נמצא ברחוב פינס פינת המסילה, סמוך לשכונת נוה צדק. מאחר ששוק המשרדים עדיין חלש, ולעומת זאת יש ביקוש ער לדירות בנוה צדק, סביר שהבעלים יעדיפו לבנות מגורים. התב"ע המקורית היא לבניין משרדים, מאחר שהמגרש נמצא גם בשולי הסיטי של ת"א. שינוי היעוד ממשרדים למגורים טעון אישור הוועדה המקומית לבניין ערים.

רועי לוסטרניק ואחיו הם בעליו של בית המשרדים בית וואלה, ברחוב אבן גבירול 166 בת"א. האחים לוסטרניק גם קנו בעבר מאמות השקעות את בית דבר לשעבר, ברחוב שינקין פינת מלצ'ט בת"א, ומכרו אותו לאחר מכן, ברווח הון ניכר, לאמריקה-ישראל להשקעות. לפני שנתיים ניהלו מו"מ לקניית בית המשרדים של קבוצת חבס בהרצליה פיתוח, אך העסקה לא יצאה לפועל.

המגרש קרוי "מגרש ליבר", משום שלפני עשרות שנים עמד עליו מפעל השוקולד של משה ליבר, אחד מחלוצי תעשיית המזון בארץ. לאחר מכן מכרה המשפחה את המפעל והמגרש לעלית, שסגרה לאחר זמן את המפעל. מאוחר יותר קנו האחים עופר מעלית 50% מהמגרש, במסגרת תוכניות לבינויו. המגרש עבר לבעלות שטראוס-עלית במסגרת מיזוג שתי החברות. המגרש והמבנה שעליו עומדים ריקים זה שנים.

ראו מאמר.
תאריך:  07/08/2006   |   עודכן:  07/08/2006
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
יושבת-ראש הכנסת, ח"כ דליה איציק, יזמה את הקמתו של הפורום לשיקום הצפון והיום (7.8.06) התכנס הפורום לישיבתו הראשונה. הפורום יורכב מראשי ועדות הכנסת הרלוונטיות לנושאים שיועלו בו והוא יעסוק בהיבטים שונים של שיקום הצפון בעקבות הלחימה.
07/08/2006  |  רונן ליבוביץ  |   חדשות
שישה פקידים ממשרדו של סגן רה"מ הפלשתיני נפגעו באורח קשה משאיפת חומר רעיל, שהיה במעטפה שהגיעה הבוקר (יום ב', 7.8.06) ללשכת סגן רה"מ ברמאללה. כך מוסרת סוכנות הידיעות "מען".
07/08/2006  |  ניר יהב  |   חדשות
מאז תחילת הלחימה בצפון מדווחת התקשורת על התארגנות עמותות, גופים, ואנשים פרטיים לעזור במציאת פתרונות לתושבי הצפון, אשר נאלצים לשהות במקלטים ואשר סובלים מבעיות קשות כגון מחסור באמצעי מזון, צפיפות קשה במקלטים ועוד שלל בעיות שונות.
07/08/2006  |  מתן פריידין  |   חדשות
ראש ממשלת לבנון, פואד סניורה, פתח את כינוס שרי החוץ הערבים בביירות כשהגדיר את הלחימה בלבנון כ"שואה". לדבריו, ישראל "מפעילה טרור של מדינה". סניורה חזר על דרישת לבנון כי הפסקת האש תתבסס על תוכנית שבע הנקודות של לבנון. עוד אמר, כי ההתקפות של ישראל לקחו את לבנון "עשרות שנים אחורה..."
07/08/2006  |  הדר פרבר  |   חדשות
בבירת עירק, בגדד, נפתח (א', 6.8.06) הליך של שימוע לארבעת החיילים האמריקנים הנאשמים במעורבות בפרשת האונס והרצח במחמודייה. ארבעת החיילים הואשמו באונס ורצח צעירה עירקית ובני משפחתה, יחד עם החייל לשעבר טוראי סטיבן גרין, שנגדו כבר הוגש כתב אישום. השימוע יקבע אם ארבעת החיילים יועמדו לדין צבאי.
07/08/2006  |  מתן פריידין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
מנחם רהט
מנחם רהט
כבר יש חרדים מתפכחים אשר מודים בפה מלא שטענות כמו ערך לימוד התורה, תורה מגנא ומצלא, החשש מחילון בצבא וכדומה, אינן מוסריות ומנוגדות לדעת גדולי הדור הקודם, שחייבו גיוסו של כל מי שאינ...
רבקה שפק-ליסק
רבקה שפק-ליסק
יש מחלוקת בקרב החוקרים בנוגע לגודל האוכלוסייה במאה ה-19 ולגבי המספר המדויק של כל קבוצה דתית, אבל, הריבוי הטבעי המוסלמי היה אטי בהשוואה לגידול האוכלוסייה היהודית והנוצרית
בצלאל סמוטריץ'
בצלאל סמוטריץ'
הרבה זמן כבר לא חוויתי פער גדול כל כך בין המציאות לסיקור המעוות שלה בתקשורת הישראלית    צר לי לקלקל למחרחרי הריב והמחלוקת, אבל מה לעשות, פשוט הייתי שם וזה היה הרבה פחות דרמטי...
עדנה ויג
עדנה ויג
בשבת נקום ונגיד: 'אנחנו גאים להיות יהודים!" זִרמו איתי, בואו נביא מאה אלף יהודים לשמור שבָּת פעם ראשונה, כמוני    נראה לאויבים שלנו איזה עם אנחנו
חמאס חותר לשמור על שליטה בפועל [צילום: דובר צה"ל]
פרופ' קובי מיכאל
הרשות הפלשתינית לא תוכל לשלוט ברצועה בשל השחיתות והחולשה שלה, וברור שחמאס איננו אופציה    ישראל תצטרך לשלוט בשטח עד שניתן יהיה להכניס כוח זר בשילוב גורמים מקומיים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il