בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
שימוש לא נכון במנגנון הפטור ממס שבח, כאשר לא שמים לב לתאריך המעבר, עלול לגרור חיוב מיותר במס
במסגרת תיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), נקבע כהוראת שעה פטור חד-פעמי, המעניק למוכר הקלת מיסוי במס שבח. הוראת שעה זו, המעוגנת בסעיף 49ה לחוק, באה להיטיב עם מוכר שהוא בעלים של שתי דירות מגורים, ולהעניק לו באופן חריג פטור מלא ממס שבח (בכפוף לעמידה בקריטריונים הקבועים בחוק). זאת, בדומה לפטור הקבוע בסעיף 49ב המתייחס למכירת דירה יחידה. על-פי הוראות סעיף 49ה, מוכר דירת מגורים מזכה, יהיה זכאי לפטור ממס שבח בהתקיימות מספר תנאים, כגון: - במועד המכירה של הדירה הראשונה יש בבעלות המוכר דירת מגורים נוספת אחת בלבד.
- המוכר מכר את הדירה הנוספת בפטור ממס, בתוך 12 חודשים מיום מכירת הדירה הראשונה.
- שווי הדירה הראשונה ושל הדירה הנוספת, יחד, לא עלה על 1.986 מיליון שקל (הסכום התעדכן).
- המוכר רכש בשנה שלפני מכירת הדירה הנוספת או ירכוש בשנה שלאחר מכירתה, דירת מגורים אחרת בסכום השווה לשלושה רבעים לפחות משווי שתי הדירות.
למעשה, המחוקק גילה התחשבות והעניק בסעיף 49ה' פטור יוצא דופן למשפרי דיור, שהם תושבי ישראל, המעוניינים למכור שתי דירות קטנות ולרכוש במקומן דירה אחת ברמה גבוהה יותר. אולם סעיף זה גורם פעמים רבות לתאונות מס. מקריאת נוסח הסעיף עולים מספר קריטריונים הנדרשים לשם קבלת הפטור המוענק מכוחו. הקריטריונים ברורים, וכתובים שחור על גבי לבן. נראה, כי המחוקק ניסח היטב את הסעיף וכוונתו אינה משתמעת לשתי פנים. עם זאת, עמדת רשות המיסים היא, כי השימוש בפטור כפוף לתנאי נוסף שאינו כתוב מפורשות בסעיף 49ה'. על-פי עמדת רשות המיסים, מוכר שהגיע ליום המעבר (1.1.14) וברשותו יותר מדירה אחת, לא יוכל לקבל את הפטור הקבוע בסעיף 49ה'. עם זאת, בכפוף לעמידה בקריטריונים, הפטור יינתן למי שהגיע עם לא יותר מדירת מגורים אחת ליום המעבר ורכש דירה נוספת במהלך תקופת המעבר (1.1.14-31.12.17). נוסח הסעיף יכול להטעות, ואף מטעה עורכי דין רבים שעושים בו שימוש מבלי לבדוק האם מרשיהם הגיעו ל-1.1.14 עם שתי דירות. תכנון מס שגוי כזה, תוך שימוש בפטור לא מתאים, עלול להוביל לחיובי מס מיותרים. לכן, מומלץ לבצע בדיקה מקיפה לפני שימוש בפטור שבסעיף 49ה'.
|
|
הכותב הוא ממשרד עו"ד יוסף בן-שטרית.
|
|
תאריך:
|
08/12/2016
|
|
|
עודכן:
|
08/12/2016
|
|
עו"ד אריאל בן-שטרית
|
|
מי שקידם בברכה את התפטרותו (או פיטוריו) של שר הביטחון הקודם, בוגי יעלון, שעד היום עומד איתן בהתנגדותו למדינה פלשתינית, ליברמן נותן לו סיבה טובה להתחרט. יתר על כן, למדנו להעדיף אפילו מדינאי שמאלן שכתוב עליו שהוא כזה, על פוליטיקאי שמתוך אופורטוניזם קר שתל את עצמו בערוגות הימין, אבל באמת ובתמים מצדד בחלוקת א"י ובהקמת מדינת אויב בתוכה, ולשם יחתור מכל עמדה שלטונית שיתפוס.
|
|
|
אפתח בסיפור אישי. לפני שנות דור, כך זה נראה, בעוד אנכי שקוע עד צוואר במלאכת מניעת החורבן בגוש-קטיף וצפון השומרון מה שמכונה "המאבק על ארץ ישראל" ובצר לי, עלה בדעתי לעשות מעשה ולפנות לבני בגין. באותם הימים היה זה מרוחק מהאירועים וקולו כמעט שלא נשמע. עלה בידי ליצור עמו קשר במקום עבודתו במכון הגאולוגי ובשיחה בינינו הבנתי כי תקוותי תקוות שווא היא.
|
|
|
סבתי אשר עברה את השואה, עלתה לארץ לבדה בגיל 15 בשנת 1947. היא הייתה בין המתיישבים הראשונים ותרמה למדינה. היא למדה ועבדה כל חייה כאחות בבית חולים אסותא ותרמה רבות לחברה. עכשיו היא זקוקה למדינה שתשיב לה בחזרה. לאחר שסבי נפטר היא נשארה לבד בביתה ורצינו שהיא תמשיך לחיות בכבוד, עם אנשים מסביבה וחוגים שיעשירו את חייה. על-מנת לעשות זאת ולדאוג שתהיה במקום שידאג לה לצרכים אלו, היא הייתה צריכה לשלם הרבה כסף. מזל שיש לסבתי את התמיכה מהמשפחה וחסכונות כדי לספק לה שירותים טובים, אחרת אני לא יודע איך היא תוכל להמשיך לחיות בכבוד.
|
|
|
חוק פנסיה חובה לעצמאיים, שאושר היום (יום ד', 7.12.16) בוועדת העבודה והרווחה של הכנסת, הוא פתרון חלקי ומאוד בעייתי. החוק מבטיח לעצמאי פנסיה צנועה. אולי כ-2,000 שקל לחודש. מצד שני, הוא כופה עליהם, שלא מרצונם, הפסד ניכר בהכנסתם השוטפת לאורך עשרות שנים, מאיים עליהם בפיקוח ובקנסות, ו"מטייח" את הבעיה העיקרית שלהם - דמי אבטלה.
|
|
|
מדוע הורידו את פסל הזהב בכיכר רבין? אמן יוצר מנבכי נפשו המשמשת תיבת תהודה למציאות, ואם לא למציאות, אז לכל הפחות לסביבה החברתית שבקרבה הוא פועל. העיצוב בסגנון המונומנטים הפאשיסטיים והקומוניסטיים - ומחיאות הכפיים של חסידיו, שונאי נתניהו - מלמדים על השקפת העולם של האמן וסביבתו. כך רואים שם את המחנה הפוליטי היריב. הדברים אינם חדשים; שמענו אותם לעייפה בבחירות האחרונות ולאחריהן. שמענו חרפות גרועות יותר כלפי הימין ונתניהו בעצרות רבות שהכיכר ידעה.
|
|
|
|
|
|
הרצל ובלפור חקק
דברי הספד עם הבאתה למנוחות של המשוררת דלית בת אדם שירתה הזכה של דלית בת אדם ידעה לשבות לבבות, שירה שהלכה במסלול השיבה המאוחרת, שיבה למחוזות ילדותה, למחוזות הקסם של ימי האתמול
|
|
|
צבי גיל
במערכה ההיברידית בין ישראל לבין אירן זאת כבר הצליחה בהיבט הפסיכולוגי והכניסה את הציבור הישראלי, שנמצא חצי שנה במתחים, ללחץ נפשי ללא תקדים הפטפטת המדינית הבלתי אחראית שמהדהדת בתקש...
|
|
|
דן מרגלית
אנשי ושוטרי איתמר בן-גביר שורפים את חווארה, עוקרים מטעי זיתים ומביאים על ישראל את האסון שכל הקהילה הבינלאומית, ובוודאי בית הדין הבינלאומי בהאג, נגדנו
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|