|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

בלוף נוסף של כחלון וגלנט

תוכניות הזויות למכור דירות לנזקקים

עוד הצעות לא ריאליות מבית מדרשם של שרי האוצר והשיכון: איך ירכשו הנזקקים דירות, בשוק החופשי או בתוכניות מחיר למשתכן, כשאין להם כסף
14/02/2017  |   אלעזר לוין   |   מאמרים   |   תגובות
בבל"ת. השרים גלנט וכחלון [צילום: פלאש 90]

עוד תוכניות הזויות של שר האוצר משה כחלון, כאשר שר השיכון יואב גלנט מצטרף אליו: נזקקי הדיור הציבורי יוכלו סוף-סוף לקנות דירה משלהם, במקום לדור בשכירות. איך? הם ירכשו דירה, יקבלו משכנתא, ויפרעו אותה מתוך תשלומי שכר הדירה שלהם. חלק מהדירות, כנראה, ירכשו בפרויקטים של מחיר למשתכן, ובא לציון גואל ונאמר אמן.

ההצעה כל כך מוזרה, שקשה להבין איך בכלל מעלים אותה. ראשית, חלק מהקבלנים במסלול מחיר למשתכן יסרבו מן הסתם להשכיר 5% מהדירות, במקום למוכרן, כי זה מסורבל ופוגע ברווחים הצנועים. הם פשוט לא ייגשו למכרזים. אלו שיסכימו, יממנו את הפסד ההכנסה על-ידי העלאת מחיר הדירה לזוגות הצעירים. אז מה הרווחנו, חוץ מיחסי ציבור.

ועכשיו, להצעה "הגאונית", שלפיה דיירי הדיור הציבורי יקנו דירות במקום לשלם שכר דירה. כיום, מקבלת כל משפחה בשכירות מענק ממשלתי של 1,000 שקל לחודש, השתתפות בתשלום שכר הדירה. נהיה צנועים. המשפחה תרכוש דירה עממית, ב-800 אלף שקל. היא תקבל משכנתה בנקאית, ותפרע אותה משני מקורות: הכסף מהמדינה, והכסף הפרטי, שעד כה שימש לתשלום חלק משכר הדירה.

אולם, על-פי הוראות בנק ישראל, ההלוואה שייתן הבנק תהיה לכל היותר 60% משווי הדירה, שהם 480 אלף שקל. הריבית עומדת כיום על 3.5%, המצטברים ל-210 אלף שקל לאורך הלוואה ל-25 שנים. סך כל הפירעון יהיה 690 אלף שקל, שהם 2,300 שקל לחודש.

נניח שבעלי הדירה יוכלו לפרוע סכום זה. אבל השרים שכחו פרט "קטן" אחד: מהיכן יממנו נזקקי הדיור הציבורי את תשלום המזומן בעד הדירה, 320 אלף שקל? הרי מדובר לצערנו, באנשים קשי יום, דלי אמצעים, שלרובם המכריע ודאי אין מאות אלפי שקלים בבנק. ועוד לא דיברנו על ההוצאה החודשית לתשלום פרמיות ביטוח חיים וביטוח דירה. ברור, שלוא היו להם מאות אלפי שקלים בבנק, הם היו מזמן קונים דירה עממית, ויוצאים מהשכירות. עובדה, שהם יושבים שם, בשכירות.

הדוגמה שנתנו היא של דירה עממית. אם הדירה תעלה 1 מיליון שקל, יצטרכו הנזקקים לשלם מכיסם 400 אלף שקל, והבעיה תהיה עוד יותר קשה.

אינני יודע אם השרים גלנט וכחלון מכירים מה שקרה עם חוק הדיור הציבורי, המאפשר לדיירי עמידר ועמיגור לקנות את הדירה שבה הם מתגוררים בשכירות. לאורך השנים, כ-50 אלף משפחות אכן קנו את הדירות. אבל זאת רק לאחר שהחוק חייב את החברות לתת הנחות של עד 80 אחוז (!) ממחיר הדירה . לו דרשו החברות את המחיר הריאלי, איש לא היה קונה, כי לדיירים אלו, שהם חלק גדול מנזקקי הדיור הציבורי, פשוט אין כסף.

אז מה כל הבבל"ת הזה?

תאריך:  14/02/2017   |   עודכן:  14/02/2017
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
תוכניות הזויות למכור דירות לנזקקים
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יוסי אחימאיר
יוסי אחימאיר
במקרה שלנו התמונה המדומיינת הפוכה: ישראל היא האריה, המותקף משום-מה על-ידי עדר זברות מתייהרות    היוכלו החיות המפוספסות, עטויות כפיות וסרטים ירוקים למצחם ללביא הבודד?
דן מרגלית
דן מרגלית
ביבי הוא הסוכן המדיני היעיל ביותר של אירן אף שאינו עושה זאת במודע ובמתכוון חלילה    הוא הסוכן הפוליטי של טראמפ נגד המפלגה הדמוקרטית במודע
איתמר לוין
איתמר לוין
עם חיוך תמידי והמון סבלנות ואנושיות, חוי טוקר מנהלת בנינוחות דיוני חדלות פרעון - אם כי לעיתים תכונות אלו גורמות לה לאפשר לעורכי דין להאריך מדי ואף לנהל שיחות ממש מתחת לדוכן
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il