בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
חישוב לינארי מוטב המשך תחולה לאחר 31.12.2017
|
הוגבלה זכותו של "תא משפחתי" למכור, בתקופת המעבר, עד שתי דירות מגורים מזכות לפי החישוב הלינארי המוטב. בנוסף, נקבע כי החישוב הלינארי המוטב לא יחול, בתקופת המעבר, לגבי מכירת דירת מגורים ל"קרוב", בין בתמורה ובין שלא בתמורה
כידוע, במסגרת תיקון 43 לחוק מיסוי מקרקעין (להלן 7 "החוק"), החל מתאריך 1.1.2014 בוטל הפטור העיקרי ממס שבח בנוגע למכירת דירות מגורים מזכות, לפי סעיף 49ב(1) לחוק (מכירה פטורה כל ארבע שנים), ובמקומו 'בא לעולם'- במטרה למנוע מיסוי רטרואקטיבי החישוב הלינארי המוטב, לפי סעיף 48א(ב2) לחוק (להלן "החישוב הליניארי המוטב"). על-פי החישוב הלינארי המוטב, כל השבח עד לסוף שנת 2013 . פטור ממס וממועד זה ואילך מחויב במס בשיעור של עד 25%. עם זאת, על-מנת למנוע "הצפה" של מכירות דירות מגורים מזכות אשר בבעלות אותו "תא משפחתי" (מוכר ובן-זוגו וילדיהם שטרם מלאו להם 18), נקבעו בחוק 3 הגבלות, כתנאים מצברים להחלת החישוב הלינארי המוטב, במסגרת הוראות מעבר, שתחולתן למשך 4 שנים, מתאריך 1.1.2014 ועד לתאריך 31.12.2017 (להלן: "תקופת המעבר"). כך, הוגבלה זכותו של "תא משפחתי" למכור, בתקופת המעבר, עד שתי דירות מגורים מזכות לפי החישוב הלינארי המוטב. בנוסף, נקבע כי החישוב הלינארי המוטב לא יחול, בתקופת המעבר, לגבי מכירת דירת מגורים ל"קרוב", בין בתמורה ובין שלא בתמורה (למעט לגבי חלוקה ראשונה של עזבון בהתאם לסעיף 5(ג)(4) לחוק). זאת ועוד, לגבי דירת מגורים שהתקבלה במתנה לפני "יום המעבר" (1.1.2014), נקבע כי תחולנה תקופות הצינון הקבועות בסעיף 49ו' לחוק בנוסחו הישן. כפי שצוין לעיל, 3 ההגבלות הנ"ל חלות לגבי מכירות של דירות מגורים מזכות שתבוצענה עד לתאריך 31.12.2014 כך שלאחר מועד זה תפקע תחולתן. עם זאת, רבים נתפסים לטעות ונוטים לסבור כי גם ההטבה המשמעותית 3 ולא כך היא. כלומר, החישוב הלינארי המוטב ימשיך לחול גם לגבי מכירות של דירות מגורים מזכות שתבוצענה מתאריך 1.1.2018 ואילך, בהתאם לעקרון לפיו השבח הריאלי שנצמח מ"יום הרכישה" ועד ל"יום המעבר" ( 1.1.2014) פטור ממס ואילו על יתרת השבח הריאלי לאחר יום המעבר יחול מס בשיעור של 25%. ויודגש - החל מתאריך 1.1.2018 תא משפחתי אחד יוכל למכור, ללא הגבלה, את דירות המגורים המזכות - שבבעלותו וליהנות מהחישוב הלינארי המוטב (בכפוף לכך שפקיד השומה לא יראה במכירת מספר רב של דירותכפעילות "עסקית"). עם זאת, חשוב לזכור כי ככל שידחה "יום המכירה" של הדירה, ...כך יגדל שיעור מס השבח המשוקלל שיחול על-פי החישוב הלינארי המוטב.
|
|
הכותב הוא עורך דין במשרד ד"ר מ. דרוקר ושות, עורכי דין ונוטריונים.
|
|
תאריך:
|
20/07/2017
|
|
|
עודכן:
|
20/07/2017
|
|
אייל צדקיהו
|
חישוב לינארי מוטב המשך תחולה לאחר 31.12.2017
|
|
איסור שבועת והלכות נדרים, הכעס משכיח החכמה, נקמת ישראל במדיין, חומרנות מול אהבת הארץ עם סגולה
|
|
|
על-פי גורמים בתנועת פתח ברצועה, לראשונה מזה עשר שנים התחילה תנועת חמאס בתהליך פיוס פנימי בינה לבין תנועת פתח כצעד ראשון לקראת אפשרות של פיוס כולל בעתיד. הצעד של חמאס בא בעקבות ההסכמות האחרונות בינה לבין מוחמד דחלאן בשיחות קהיר, הנהגת חמאס מתייחסת ברצינות למוחמד דחלאן, הרבה יותר מאשר למחמוד עבאס, והיא מכירה בכוחו הרב ברצועת עזה.
|
|
|
יִשְׂרָאֵל בְּאַרְצוֹ אֵין הוּא פּוֹלֵשׁ זַר
|
|
|
למבקרים בחנויות רשת שופרסל נכונה הפתעה מרעננת בדמות פרסומות של חקלאים אשר מקרינים אמינות ומקצועיות, חקלאים המצהירים על המחויבות שלהם לרשת שופרסל.
|
|
|
הרשת סערה וגעשה היום, בעקבות פרסום ברשתות החברתיות ובתקשורת - הכותרות זעקו: " גרושות ישלמו מזונות " כל זאת בעקבות פרסום פסק דין מאת בית המשפט העליון, בהרכב מורחב של שבעה שופטים, בע"מ 919/15. הכצעקתה?
|
|
|
|
|
|
דן מרגלית
אני מציע כי תשעה רופאות ורופאים, בהם גם פסיכולוגים, יתכנסו כצוות אנונימי לבדוק אם בכוחו של נתניהו לשאת בעול הכבד של ראשות הממשלה
|
|
|
תומר קורנפלד
ארגו פועלת בתחום הנדל"ן למגורים לגרמניה וכבר רכשה כ-4,000 יחידות דיור במודל ייחודי והרבה פוטנציאל השבחה ארגו נסחרת כיום לפי שווי של כ-1.3 מיליארד שקל - מעט מתחת להון העצמי החשבונ...
|
|
|
דרור אידר
חמאס דורש הפסקת אש קבועה ללא אפשרות לחדש את הלחימה לאחר מכן ישראל דורשת כמובן לחדש את הלחימה לאחר הפסקת האש אי-אפשר לגשר על העניין אלא באמצעות ההולכה בכחש של המציאות "ללכת עם ו...
|
|
|
איתן קלינסקי
שר למורשת ישראל, עמיחי אליהו, רואה בפצצת אטום אופציה לפעולה במלחמה שנכפתה עלינו, ושר האוצר והשר לביטחון לאומי מדרבנים את ראש הממשלה ליישם בעזה את הוראות ההשמדה המוחלטת של העם העמלק...
|
|
|
מרדכי ליפמן
מחזה האסון, בו נתון הציבור הענק, בו נתונים נשים, זקנים וטף, הפוסעים בדרכים המאובקות מהצפון דרומה, וההרס, העצום, הפיזי, שפקד את הרצועה, מספרים את הסיפור שאין להכחישו, שאין לטאטאו אל...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|