בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה (ד', 28.2.07) את הסדר הטיעון שהוסכם בין הפרקליטות לבין ערן חייא וגבי חזן שהורשעו, על-פי הודאתם, בגרימת חבלה חמורה ובסיוע לגרימת חבלה חמורה. בית המשפט גזר 13 שנות מאסר על ערן חייא ושש שנים על גדי חזן. כמו כן, יפצו השניים ב-60,000 ש"ח פיצוי כספי למתלוננת וקנס כספי של 30,000 ש"ח.
בצעד חריג דחה בית המשפט את העונשים שהוסכם עליהם במסגרת עסקת הטיעון והחמיר אותם. בעסקת הטיעון נקבע כי חייא ירצה שמונה שנות מאסר וחזן ירצה ארבע שנים.
בית המשפט המחוזי מתח ביקורת רבה על הפרקליטות משום שהגיעה לעסקת הטיעון עם הנאשמים. בית המשפט טען כי הסדר הטיעון שהושג אינו משרת את האינטרס הציבורי. "מדובר באחד מאותם מקרים חריגים אשר בית המשפט חייב לסטות מהסדר הטיעון, אשר אינו עונה על דרישת האיזון, לאור מסקנתנו כי טובת ההנאה שמעניק הסדר הטיעון לנאשמים אינו עומד בכל יחס לתועלת שיש בעונש המוצע, במסגרת ההסדר, לאינטרס הציבורי, אלא הפוך מכך", נכתב בפסק הדין.
השניים הואשמו בתחילה ברצח השוטר צחי בן אור, אך סעיף הרצח נמחק בעקבות עסקת הטיעון. השניים הואשמו בפגיעה בחברתו של בן אור, אזרחית קולומביאנית.
הפרקליטות ייחסה תחילה את הרצח, שבוצע במכסיקו ב-28 בדצמבר 2004, לערן חייא מרמת גן ולגדי חזן מתל אביב. השניים הואשמו תחילה ברצח ובעבירה נוספת של ניסיון לרצח חברתו של בן אור, צעירה קולומביאנית, שניצלה למרות שנפצעה קשה ותעיד כעת נגד הנאשמים. בנוסף לכתב האישום תבקש הפרקליטות להאריך את מעצרם עד תום ההליכים המשפטיים. עם זאת, כאמור, סעיף הרצח נמחק במסגרת עסקת טיעון מכתב האישום.
בכתב האישום מצויין, כי הצעירה, ג'ובאנה דארלי, העידה על נוכחות הנאשמים בדירה החל מיום 22.12.04 בשעה 21:00 לערך ועד למועד הרצח וניסיון הרצח שלה. בעדותה טענה שהיא מזהה את חייא כמי שחנק אותה ואת חזן כמי שחתך את גרונה וזאת, דקות ספורות לאחר שמיעת היריה ששמה קץ לחיי צחי בן אור.
על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
