לאפרידר היסטוריה מעניינת: היא נוסדה ב-1950 על-ידי קבוצת אנשי עסקים ציוניים מדרום אפריקה, שרצו לחבר בנייה לעולים ולוותיקים יחד עם עשיית עסקים. מכאן שמה של החברה. היא בנתה בעיקר באשקלון. בין היתר בנתה את שכונת אפרידר היוקרתית ומרכז מסחרי הקרוי על שמה. לאחר שנים מכרו המשקיעים את החברה למדינה, והיא המשיכה להתרכז באשקלון.

ב-2001, כחלק ממדיניות ההפרטה, הוציאה המדינה מכרז למכירת החברה. אלי אלעזרא, אז קבלן בניין פרטי, לא-ידוע יחסית, הפתיע את המתמודדים האחרים – אפריקה-השקעות, יגאל דמרי ומרדכי אביב – הציע מחיר גבוה מאוד יחסית, כ-80 מיליון שקל, וזכה. בשנים שלאחר מכן הרחיב את פעילות החברה לערים נוספות.

דרך ארוכה עשה אלי אלעזרא. כילדון בן שנתיים עלה לארץ ממרוקו בשנת 1962. המשפחה התגוררה בשכונת שמשון באשקלון. ילדי שכונת אפרידר – סיפר אלעזרא בראיון נדיר, לפני שנים רבות – הביטו "מלמעלה" על ילדים אחרים. מאז, היה נחוש להוכיח, שגם הוא, ילד משכונת עולים, ללא גב משפחתי-עסקי, יכול להצליח.

אחרי סיום לימודיו ושירות צבאי למד ראיית חשבון. ב-1984, והוא צעיר בן 24, ניהל את מיזם שיקום השכונות בעיר. אחרי חמש שנים מונה למנכ"ל החברה הכלכלית העירונית, ובין היתר בנה את המרינה.

בראשית שנות התשעים החליט אלעזרא להיות עצמאי. הוא יסד, עם שותפים, חברת בנייה, שבמשך שבע שנים בנתה 1,200 דירות באשקלון.

בראשית 2001 עשה את הקפיצה הגדולה, כאשר זכה, כאמור, במכרז לרכישת אפרידר. הוא לא הסתיר את הסיפוק האישי שיש לו, תוך זכירת ימי ילדותו: "אני יושב במשרדי במרכז אפרידר" – אמר. משרדיו שם עד היום.

שנה לאחר מכן, עשה אלי אלעזרא צעד גדול נוסף, ורכש מדיסקונט -השקעות את חברת השכרת הרכב אלבר, ב-270 מיליון שקל. מאוחר יותר רכש את חברת הכשרת הישוב ביטוח. יצוין, כי ברכישות אלו נעזר אלעזרא, כמו יזמים רבים אחרים, במימון בנקאי. "לחברה איתנות פיננסית ושיתוף פעולה הדוק עם הבנקים" – כותבת החברה-האם, אלעזרא החזקות, בדוח הכספי האחרון שלה, שפרסמה לפני כשלושה חדשים.

דוח זה מצביע על רווחי החברה-האם. כשיורדים לפרטים, מתברר שהמקור העיקרי לרווחי הקבוצה היא חברת הבנייה אפרידר. בינואר-ספטמבר אשתקד היו לה הכנסות של 455 מיליון מעסקי בנייה.

החברה בונה כיום כ-600 דירות בתל אביב (נווה שרת), ראש העין, חדרה וחולון. יש לה גם מיזם פינוי-בינוי ביהוד. יצוין, כי כשני שלישים מהדירות עדיין לא נמכרו, אולי משום שהבנייה בחלקן היא בשלב התחלתי. זאת, בנוסף לבנייני ומגדלי דירות שבנתה בין היתר באשקלון ובהרצליה.

לאפרידר כיום גם פעילות צנועה יחסית בייזום מרכזים מסחריים - 4,800 מ"ר באזור ו-900 מ"ר בראש העין. בבעלותה, כמובן, גם המרכז המסחרי של אפרידר.

לפני שנתיים רכשו אפרידר והכשרה-ביטוח את בניין "אלרוב סנטר", באשדוד. זהו שיתוף פעולה עסקי מעניין בן שתי חברותיו של אלעזרא. החברות שילמו למוכרת, חברה בשליטת אלפרד אקירוב, 248 מיליון שקל. שטחו הכולל של הבניין, כולל משרדים, מרכז מסחרי וחניון, הוא כ-38 אלף מ"ר, ליזמים תוכניות לפיתוח.

בנוסף, בונה אלי אלעזרא, בשני שלבים, קניון ליד המרינה של אשקלון, בהשקעה כוללת הנאמדת בכ-150 מיליון שקל.

2017 הייתה ככל הנראה - על-פי הדוחות לינואר-ספטמבר - שנה טובה לאפרידר. ההכנסות היו כאמור 455 מיליון שקל - זינוק של 172 אחוז (לעומת ינואר-ספטמבר אשתקד). הרווח עלה ב-103%, ל-69 מיליון שקל.

מה מקורות הרווח?

אלעזרא (בדוח בחתימתו): "בשנה האחרונה רשמה החברה רווחים ממסירת יותר מ-150 דירות באתרי בנייה, ומהכרה ברווח במיזם מסחרי באזור. כן מכרנו חמישה מגרשים בהרצליה".

אפרידר היא בסיס איתן של הקבוצה. לדוגמה, הנכסים שלה משמשים כביטחון מוביל לאגרות החוב שהנפיקה הקבוצה.

אחרי הכל, אפרידר היא חברה פרטית בבעלות זוג אחד. סביר, שבעל הבית יקדם כמה מבני משפחתו לתפקידים בכירים בחברה. האחיינית, שרון עזרא-הררי, מונתה למנכ"ל החברה. האח יוסף הוא משנה למנכ"ל. אחותו, דורית הגר, נותנת שירותי תיווך לחברה (כנראה במכירת דירות ושטחים מסחריים).

זוהי רשימה חלקית מאוד. בני משפחה נוספים מונו לתפקידים בכירים גם באלבר ובהכשרה-ביטוח. זוהי אולי תופעה מובנת במשפחה מלוכדת, עם מסורת של "איש את רעהו יעזורו", שבניה נפגשים, למשל, לעתים קרובות בסעודות ואירועים משפחתיים. צריך להניח שאלי אלעזרא שוקל, בצד הקרבה המשפחתית, גם את ההתאמה המקצועית.

אחד המינויים עורר לפני כשנה וחצי תשומת לב ציבורית מסוימת: הבן האמצעי אור (26) מונה לעוזר אישי ליו"ר אלי אלעזרא, במשרה בהיקף של 80% שכרו נקבע ל-25 אלף שקל בחודש, ועוד כ-4,000 שקל אחזקת רכב לחודש.

החברה מסבירה את הרקע למינוי: "על העוזר ליו"ר להיות איש אמונו של היו"ר, בעל נכונות לזמינות מיידית ובעל תואר אקדמי בתחום הפיננסי". בתור הבן של אבא, אין ספק שהוא ניחן בשתי הדרישות הראשונות מתאימות לו. האם אלי אלעזרא, כיום צעיר יחסית, מסמן את היורש?

דבר אחד ברור מתוך הרשימה: הרעיה יפעת אינה ממלאת כל תפקיד בקבוצה אם כי ייתכן שהיא פעילה מאחורי הקלעים. במשפחה זו, וגם באחרות, מקיימים את הפירוש שחז"ל נתנו לפסוק מתהלים מ"ה: "כל כבודה בת מלך פנימה".