חברה בשליטת בירם-דויטש נתבעת ב-15.1 מיליון שקל

חברת הנדל"ן גילץ, בשליטת אהרון בירם וגיל דויטש, נתבעת על-ידי המנהל המיוחד של קבוצת חפציבה המתמוטטת, עו"ד יצחק מולכו, להחזיר לקבוצה 15.1 מיליון שקל. התביעה היא בגין עסקה למכירת 4 מגרשים בפרויקט של חפציבה-חופים בחדרה, אחרי שבית המשפט ביטל את רוב העסקה. גילץ אמרה בתגובה כי אינה חייבת להחזיר דבר.

בירם ודויטש הם בעלי 40% בחברת אקסלנס. באחרונה נחתם הסכם פשרה, שלפיו תקנה חברת הביטוח הפניקס את מניותיהם של השנים באקסלנס, בסכום שינוע בין 620 ל-730 מיליון שקל.

גילץ מכרה בדצמבר 2002 לחברת חפציבה (חופים), בשליטת בועז יונה, 4 מגרשים לבנייה למגורים ליד חוף הים של חדרה. המכירה הייתה בעסקת תמורות, שבה נקבע כי גילץ תקבל 19.5% מתמורת המכירה של הדירות (השיעור הועלה לאחר מכן ל-22%). חפציבה נתנה לגילץ מקדמות על-חשבון התמורה הצפויה ממכירת הדירות בכל המגרשים.

ארבעת המגרשים היו חלק מהמגרשים שיונה קנה באותם ימים, כדי לבנות פרויקט בן 1,100 דירות יוקרה. הבנייה אכן החלה ודירות נמכרו, אולם בינתיים הסתבכה כידוע כל הקבוצה, והפרויקט הוקפא.

ב-2007 רכשו בירם ודויטש מנחום עזרא את השליטה בגילץ. לאחר מכן מכרו חלק ממניותיהם למשקיעים שונים. כיום, מחזיקים בירם ודויטש 49.6% מגילץ, והם בעלי המניות המובילים בחברה.

בינואר השנה ביטל בית המשפט המחוזי בירושלים את מכירת 3 מתוך 4 המגרשים. נשארה בתוקף רק העסקה למכירת מגרש הידוע בשם "הצדף", שעליו נבנו 40 דירות, רובן נמכרו.

הביטול חייב את המנהל המיוחד של חפציבה, עו"ד מולכו, להחזיר לגילץ 3 מגרשים, ומאידך-גיסא לדרוש ממנה להחזיר את המקדמות שקיבלה בגינם. משרדו של מולכו ערך תחשיב - כמה מגיע לגילץ תמורת הדירות שנמכרו במגרש "הצדף", מול המקדמות שקיבלה בגין שלושת המגרשים האחרים. התוצאה: מולכו דורש מגילץ להחזיר 15.1 מיליון שקל, שהוא ההפרש.

מולכו הגיש לפני ארבעה שבועות תביעה על-סך 15.1 מיליון שקל נגד גילץ, בבית המשפט המחוזי בירושלים. בתגובה הודיעה גילץ, כי על-פי תחשיביה אין היא חייבת להחזיר דבר. ביום ה' (9.7.09) הגיב מולכו על הודעת גילץ, וחזר וטען כי לפי תחשיביו, חייבת החברה לשלם לו 15.1 מיליון שקל.

קוני הדירות לא יהנו

יש להדגיש, כי גם אם וכאשר גילץ תשלם לחפציבה, לא יהנו מכך קוני הדירות של פרויקט חפציבה. הסיבה: בפרויקט עצמו, בחדרה, אין ככל הידוע קונים שהחברה חייבת להם כסף. הנושה העיקרי הוא בנק לאומי, שהודיע כי חפציבה (חופים) חייבת לו 27 מיליון שקל. על-פי בקשת הבנק, מונו לפני כשנתיים כונסי נכסים לפרויקט. מטרתם היא להבטיח, שכל סכום שייכנס לקופה, יועבר לבנק לאומי לכיסוי החוב.