|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
חשיפה: איך הסתבכה חפציבה בחדרה
|
בועז יונה מכר רק 55 מתוך 128 דירות בפרויקט הגדול ביותר של החברה ● מכר מתחת למחירון ● הכונס מכר באחרונה שש דירות
|
|
בועז יונה. כך זה התנהל [פלאש 90]
|
|
|
|
|
מדוע הסתבכה לפני שנתיים חברת הנדל"ן חפציבה, בשליטת בועז יונה? הסיבות לכך אינן היו ברורות עד עצם היום הזה. יונה הובא אומנם למשפט, אך הודה מיד - בעסקת טיעון - וכך נמנעו שמיעת עדויות וקבלת מידע. מסמכים שהגיעו לידי News1 מאפשרים לתת תשובה לפחות, לגבי פרויקט "חופים" בחדרה, שהיה אמור להיות פרויקט הדגל שלה: הדירות נמכרו בקצב איטי, ובחלק מהמקרים מתחת למחירי המחירון. כדי לבנות את הפרויקט בחדרה, בן 18 מגדלים, ובהם 1,100 דירות, הקים יונה חברה בשם חפציבה-חופים. המשקיע היהודי-צרפתי נסים סגרון רכש 50% ממניותיה. בפועל, בנתה החברה, עד להסתבכות, רק שלושה מגדלים - "הצדף", "אלמוג" ו"כנרת", והחלה בבניית בניין רביעי. "אלמוג" ו"כנרת" הם מגדלים בני 17 קומות, ובכל אחד מהם 64 דירות. בדיקת הנתונים מגלה את העובדות הבאות: - עד להתמוטטות החברה, באוגוסט 2007, היא מכרה 45 מתוך 64 הדירות בבניין אלמוג, כלומר 70% מהדירות, קצב סביר. דירות 4 חדרים נמכרו ב-760 עד 1 מיליון שקל, על-פי הקומה (כל המחירים כוללים מע"מ);
- בבניין השני, כנרת, המצב גרוע בהרבה, והחברה מכרה רק 10 מתוך 64 הדירות, שיעור מכירות נמוך של כ-15% בלבד. דירות 5 חדרים נמכרו ב-1,100-850 אלף שקל, ודירות 4.5 חדרים נמכרו ב-970-820 אלף שקל;
- בבניין אלמוג נמכרו שתי דירות-הגג (פנטהאוזים) בקומה העליונה, ה-17. הקונים הראל בן-יצחק וחנן גולן שילמו 1.9 מיליון שקל כל אחד. אולם בבניין כנרת לא הצליחה חפציבה למכור אף פנטהאוז. הפנטהאוזים נמכרים במחירים כפולים ממחירי דירות רגילות, והם מקור עיקרי לרווחי היזם. אי-מכירת הפנטהאוזים ב"כנרת" פגעה ברווחיות;
- כונס הנכסים של הפרויקט, עו"ד פינחס יניב, קבע לאחר בדיקה כי חפציבה מכרה דירות ב"כנרת", במחירים נמוכים ממחירי המחירון שלה עצמה. ייתכן שהמחירון עצמו לא היה מפורט די הצורך;
- חפציבה קיבלה ליווי פיננסי מבנק לאומי ומבנק מזרחי-טפחות. עו"ד יניב מונה לכונס מטעם מזרחי-טפחות. עצם מינוי הכונס מעיד על כך שחפציבה חייבת כספים לבנק;
- הכונס שכר את שירותיו של הקבלן הראשי, דניה-סיבוס, להשלמת הבניה. הבניינים בשלבי גמר.
בנוסף, ידוע כי המשקיע סגרון, שהיה אמור לממן 50% מההשקעה, פרש מהפרויקט ומהחברה. בשנה האחרונה, הצליח הכונס למכור שש דירות, במחירים הנעים בין 890 ל-970 אלף שקל. הקונה האחרון, יוסף אסרף מחדרה, שקנה דירת 4 חדרים במגדל אלמוג, הוא ככל הנראה משקיע, מכיוון שזו הדירה השלישית שהוא קונה בבניין. |
| תאריך:
|
30/07/2009
|
|
|
עודכן:
|
30/07/2009
|
|
אלעזר לוין
|
|
חשיפה: איך הסתבכה חפציבה בחדרה
|
|
בית המשפט העליון דחה (יום ה', 30.7.09) בקשתו של שרון פריניאן המוגדר ראש ארגון פשיעה, לצאת לחגיגת בר המצווה של בנו ולהחזירו לעבוד במטבח. השופטת אילה פרוקצ'יה קבעה כי קיים מידע לפיו יציאת פריניאן תסכן את שלום הציבור.
|
|
|
|
|
סגן ראש הממשלה, השר דן מרידור, נצפה בעיצומו של צום תשעה באב, כשהוא אוכל במסעדה המגישה מזון טרף. מרידור הגיע לפגישה במסעדה בלוויית מאבטח, ועורר הרמת גבות גם בקרב שאר הנוכחים במסעדה, שלא הבינו מדוע לא בחר לאכול בצינעה - במשרדו או בביתו.
|
|
|
|
|
מילאן ממשיכה לאכזב בהכנות לעונה הקרובה. למרות שמדובר רק במשחקי ידידות, אף אחד אצל הרוסונרי לא ציפה לסיים במקום האחרון בטורניר גביע אאודי אחרי עוד הפסד צורב. הרוסונרי נכנעו 4:3 לבוקה ג'וניורס (1:1 בתום הזמן החוקי) בדו קרב מהנקודה הלבנה במשחק על המקום השלישי. טיאגו הברזילאי הציב את המילאנזים ביתרון בדקה ה-27, אבל לוקאס ויאטרי איזן 3 דקות מהסיום ואנדראה פירלו החמיץ פנדל בתוספת הזמן.
|
|
|
|
|
הטאליבן פרסם (יום ה', 30.7.09) ספר המורה על כללי ההתנהגות ללוחמיו לשנת 2009. הספר מחולק לפרקים הכוללים, בין היתר, את הנושאים הבאים: ביטחון, מוג'הידין, דת, איסורים, אסירים, כופר, ושוויון זכויות.
|
|
|
|
|
קייטי קוריק, 52, כתבת CBS, התוודאה (יום ג', 28.7.09) בפני דיויד לטרמן כי מייקל ג'קסון הזמין אותה בשנת 2000, שנתיים לאחר מות בעלה, לדייט, באמצעות שדכן - הרב שמואל בוטח. קוריק הגיעה לבית המלון למה שחשבה שתהיה פגישת עסקים. "הרב שמולי, שהיה יועצו הרוחני של מייקל ג'קסון, ארגן פגישה ביני לבין מייקל ג'קסון ב-2000", סיפרה. "אז הלכתי למלון ארבע עונות. הוא הזמין ארבע קומות. פגשתי אותו, הוא היה מאוד נחמד...הייתי עצבנית. לחצנו ידיים, הוא היה מתוק מאוד".
|
|
|
|
|
ויושב לו ראש הנחש במינהרה אי-שם ברפי...
