430-406 דירות בפינוי-בינוי ברמת השרון

הוועדה המחוזית לתיכנון ובניה במחוז ת"א אישרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי ל-406 עד 430 דירות בשכונת מורשה, רמת השרון.

על-פי התוכנית, תמכור העירייה את המתחם, בן 42 דונם, במכרז ליזם פרטי,שיהרוס את הבנינים הישנים ויבנה במקומם 9 בנינים בני 9 עד 21 קומות.

כיום מתגוררות במתחם 108 משפחות, בבתים בני כ-45 שנה. היזם יבנה במקום 4 מגדלים בני 21קומות, ועוד 3 בנינים בני 9 קומות, סך הכל 406דירות. תב"ע כוללת אפשרות להגדיל את מספר הדירות ל-430, בתנאי ש-18 מתוך 24 הדירות הנוספות ימכרו במחירים נמוכים לזוגות צעירים, במסגרת דיור בר-השגה.

הוועדה, בראשות גילה אורון, מציינת בהחלטתה כי בתוכנית זו יש חידוש: הבניינים הראשונים ייבנו בחלקו הצפוני של המתחם, שכיום הוא ריק. הדבר יאפשר להעביר את הדיירים המתפנים ישר לדירות החדשות, מבלי שיאלצו להתגורר שנה עד שנתים בדירות שכורות. חסכון זה בהוצאות גם יגדיל כמובן את רווחי היזם.

הבעיה בפרויקט היא, שמדובר במאות דירות בשכונת מורשה, הנחשבת לשכונה לא-פופולרית ופחות טובה ברמת השרון. אולי כדי להגדיל את כוח המשיכה של הפרויקט, החליטה העירייה לקרוא לו "מתחם הצעירים". הדירות יבנו במתחם שבין הרחובות ריינס, המלכים, בית השואבה ושח"ל.

יוזמת התוכנית היא העירייה, בתיאום עם משרד השיכון. האדריכל הוא דורון פינחס, והחברה המנהלת תהיה וקסמן-גוברין, מן המובילות בתחום זה.

הוועדה המחוזית קבעה, עם זאת, שני תנאים לאישור התוכנית:

• רשות הניקוז תחויב לפנות מוביל ניקוז העובר במתחם.

• פקיד היערות ידאג להגנה על עצים עתיקים הנמצאים במתחם, ולהעתקתם למקום אחר במקרה הצורך.