|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

בלעדי

מגרשים בבית שאן הוזלו ב־75-45 אלף שקל

המינהל מפעיל שיטה חדשה: מגרשים לקוטג'ים בפריפריה יימכרו לתושבי המקום בלבד במחיר קבוע ונמוך המכירה - בהגרלה אבל: הוצאות הפיתוח יישארו גבוהות מאוד - 218 -130 אלף שקל, ויש לשלמן בתוך 50 יום
12/02/2012  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
בית שאן [צילום: משה מילנר/לע"מ]

מינהל מקרקעי ישראל מפעיל בבית שאן שיטה חדשה למכירת מגרשים מוזלים לקוטג'ים: 92 מגרשים, לבניית 118 קוטג'ים, בדרום-מערב בית שאן, יימכרו למחוסרי דיור מקרב תושבי בית שאן, במחיר קבוע, הנמוך בהרבה מהערכת השמאי. במקרה של הרשמת-יתר, תיערך הגרלה. ההנחה למגרש תנוע בין 35 ל-75 אלף שקל.

ההנחה מאבדת חלק מערכה, משום שהוצאות הפיתוח יהיו גבוהות מאוד, וינועו בין כלל בין 130 ל-215 אלף שקל למגרש, פי כמה ממחיר המגרש עצמו. משרד השיכון ייתן הנחה של עד 66 אלף שקל לפיתוח מגרש, אך הנחה זו עוגנה כבר לפני מספר חודשים בהחלטות הממשלה והמינהל, ואינה קשורה בהנחות למגרשים.

המגרשים יימכרו בשתי קבוצות, ואלו המחירים ויתר התנאים:
  • 66 מגרשים בני 480-450 מ"ר, לבניית קוטג' אחד. הם יימכרו ב־20-16 אלף שקל למגרש, במקום הערכת שמאי של 65-52 אלף שקל. החיסכון יהיה 45-35 אלף שקל. הוצאות הפיתוח (לפני ההנחה) יהיו 148-130 אלף שקל. ההנחה הכוללת - מגרש ועוד סבסוד פיתוח - תנוע בין 100 ל-110 אלף שקל.
  • 26 מגרשים בני 720-630 מ"ר לבניית שני קוטג'ים. רובם הגדול ימכרו ב 35-32 אלף שקל, במקום הערכת שמאי של 115-105 אלף שקל. החיסכון יהיה בדרך כלל 75-70 אלף שקל. הוצאות הפיתוח (לפני הנחה) יהיו 215-205 אלף שקל.ההנחה הכוללת - מגרש ועוד סבסוד פיתוח - תהיה 140-135 אלף שקל.
  • למעשה, ייתכן מאוד שלציבור הרחב ימכרו רק 81 מגרשים, משום ש-11 מגרשים קטנים יימכרו לנכים, שיקבלו עדיפות ראשונה.
  • תנאים להשתתפות במכרזים: (א) רק אזרחי ישראל; (ב) רק תושבי בית שאן; (ג) רק מחוסרי דיור; (ד) רק רווקים או משפחות שלא קנו מגרש באיזורי עימות בחמש השנים האחרונות;

תנאי קשה: הוצאות פיתוח בתוך 50 יום

  • הגבלות על הקונים: (ה) אסור יהיה למכור את המגרשים והקוטג'ים במשך 5 שנים, כדי למנוע ספקולציות; (ו) העסקה תהיה בצורת חוזה חכירה ל-98 שנים, והתשלום משקף דמי חכירה מראש לכל התקופה; (ז) יש לשלם בעד המגרש בתוך 60 יום מהזכייה; (ח) תנאי קשה: יש לשלם את כל הוצאות הפיתוח, שהן כאמור עיקר המחיר, בתוך 50 יום.
  • בשלב מאוחר יותר, לאחר מכירת כל 92 המגרשים האמורים לעיל, יוציא המינהל מכרז למכירת 15 מגרשים גדולים לשני קוטג'ים כל אחת, המחירים וההנחות יהיו דומים לקבוצה הקודמת.
  • חיילי מילואים יקבלו הנחה קטנה של 6,000-5,000 שקל על המגרשים הקטנים.
  • יש להרשם לרכישת המגרשים עד 14 במרס ולהפקיד 10,000 שקל, שיוחזרו אם המציע לא יזכה. אם תהיה הרשמת-יתר, תיערך הגרלה על-ידי ועדה ציבורית בראשות שופט בדימוס, או בנוכחות הנרשמים.

בונים עוד 80 דירות

במקביל, בונים שני יזמים עוד 80 דירות במרכז העיר. יזם, ששמו לא נמסר, בונה את פרויקט "מגדלי בנימין", ובו 56 דירות. משפחת גלבוע נמצאת בהליכי אישור של תוכנית לבניית בנין בן 24 דירות. העירייה מקווה, שבניית 80 הדירות, יחד עם 118 הקוטג'ים, שמספרם יגדל בעתיד ל-148, יזרימו לעיר מאות תושבים חדשים וישפרו את איכות החיים.

תאריך:  12/02/2012   |   עודכן:  12/02/2012
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
מגרשים בבית שאן הוזלו ב־75-45 אלף שקל
תגובות  [ 1 ] מוצגות   [ 1 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
דרור5
13/02/12 10:00
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
דירקטוריון בנק לאומי בראשותו של היו"ר דוד ברודט, החליט הערב (א') למנות את רקפת רוסק-עמינח למנכ"לית בנק לאומי. מינויה של רוסק-עמינח עוד דורש את אישור בנק ישראל, וייכנס לתוקף רק לאחר קבלת האישורים הרגולטוריים הנדרשים.
12/02/2012  |  עירן פאר  |   חדשות
בית המשפט העליון החמיר (9.2.12) בעונשו של אברהם זגורי, לשעבר יו"ר איגוד ערים לכבאות בעמק יזרעאל, אשר הודה בביצוע שורה של עבירות גניבה ומירמה. בעוד בית המשפט המחוזי גזר על זגורי 32 חודשי מאסר בפועל, קבע בית המשפט העליון שעונשו יהיה 40 חודשי מאסר בפועל.
12/02/2012  |  איתמר לוין  |   חדשות
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בגבעת שמואל אישרה את תוכניתה של חברת הבניה אזורים, לפרויקט פינוי-בינוי של 448 דירות ברחוב בן-גוריון בעיר. אזורים תפנה 112 דירות ישנות, בתשעה בניינים, ותבנה על המגרשים המתפנים ארבעה מגדלים בני 25 קומות כל אחד.
12/02/2012  |  אלעזר לוין  |   חדשות
עשר שנות מאסר בפועל - זהו עונשו של מוחמד הינדאוי, אשר הורשע בין היתר בהריגה במסגרת מירוץ מכוניות שערך מול אדם אחר בין כפר ריינה לצומת המוביל. כך פסק (יום א', 12.2.12) סגן נשיא בית המשפט המחוזי בנצרת, תאופיק כתילי.
12/02/2012  |  איתמר לוין  |   חדשות
שופט בית משפט השלום בנצרת, דורון פורת, דחה מכל וכל עסקת טיעון אליה הגיעה המדינה עם עבריין מין. בעוד המדינה ביקשה להסתפק במאסר על תנאי, גזר פורת על הנאשם שישה חודשי מאסר לריצוי מאחורי סורג ובריח, דחה את הבקשה לבחון את שילובו בעבודות שירות והורה לאסור אותו מיידית.
12/02/2012  |  איתמר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
עידן יוסף
עידן יוסף
כ-900 אלף כרטיסי רב-קו עם יתרות בשווי עשרות מיליוני שקלים יופקעו מהציבור ויגיעו לאוצר המדינה    משרד התחבורה טוען שהמצב הנוכחי מקשה עליו טכנולוגית, אך בפועל "תורם" את כספי הנוסעים ל...
איתמר לוין
איתמר לוין
עם חיוך תמידי והמון סבלנות ואנושיות, חוי טוקר מנהלת בנינוחות דיוני חדלות פרעון - אם כי לעיתים תכונות אלו גורמות לה לאפשר לעורכי דין להאריך מדי ואף לנהל שיחות ממש מתחת לדוכן
יורם אטינגר
יורם אטינגר
ב-2024 יש 69% רוב יהודי בשטח המשולב של יהודה, שומרון ו"הקו הירוק" - לעומת 39% מיעוט ב-1947 ו-9% ב-1900 - הנהנה מרוח גבית של שיעור פריון ומאזן-הגירה-חיובי    אין פצצת זמן דמוגרפית ער...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il