החברה לנכסים ובניין, מקבוצת
נוחי דנקנר, החלה באחרונה בבניית חמישה בנייני מסחר ומשרדים, בשטח כולל של 61,000 מ"ר. כך מסרה היום (21.8.12) החברה, בפגישה עם אנליסטים בבורסת תל אביב. בנוסף, אומרת החברה כי היא "משדרת יציבות ואיתנות פיננסית", וזאת למרות חובותיה הגדולים, כמפורט בהמשך.
נכסים ובניין שמה את באר שבע על המפה: החברה-הבת גב-ים היא בעלת 51% (לחברה הכלכלית העירונית 49% הנותרים) בנכס מניב בן 17,000 מ"ר, הנמצא בבניה. זהו שלב ראשון בתוכנית גדולה מאוד, לבניית 192,000 מ"ר.עד עתה השכירו 6,000 מ"ר - לחברת EMC ולאוניברסיטת בן-גוריון. מנכ"ל מינהל מקרקעי ישראל, בן ציון ליברמן,שביקר אתמול (20.8.12) בעיר, הצהיר כי יש לה מקום מרכזי בתוכניות הפיתוח של המינהל.
הפרויקטים האחרים של החברה לנכסים ובניין, הנמצאים בבניה, הם: 19,400 מ"ר בשני בנייני משרדים ומסחר בהרצליה פיתוח, 13,000 מ"ר משרדים בפארק המדע ברחובות, 12,000 מ"ר משרדים והיי-טק במת"ם, בכניסה הדרומית לחיפה (לעירייה 50%).
מכירת הדירות ירדה ב-50% בשנתיים.
נכסים ובניין מכרה בינואר-יוני 130 דירות. זוהי אומנם עליה ניכרת לעומת המכירות בינואר-יוני אשתקד, שהיו רק 90 דירות. אבל, המכירות השנה נמוכות ב-50% מאלו של 2010, שהיו 260 דירות. יש לזכור, כי היקף המכירות הוא גם תוצאה של מספר הדירות שהחברה מציעה למכירה בפרויקטים שלה.
נכסים ובניין פעילה גם בבניה למגורים בהודו. בפרויקט אחד, לדוגמא, היא בונה או מתכננת לבנות 300 דירות, ועד עתה מכרה 50.
חובות של כמעט 10 מיליארד שקל
נכסים ובניין אומנם מודיעה כי יש לה איתנות פיננסית. היא מצביעה בין היתר על צמיחה עקבית בהכנסות משכר דירה וממקורות אחרים. מצד שני, עליה לפרוע בשנים הבאות חובות בסכום כולל של 9.66 מיליארד שקל. מתוך זה, עליה לפרוע בשנה הקרובות חובות ב-1.13 מיליארד שקל - 700 מיליוןשקל לבעלי אג"ח (כולל רבית), והיתרה חובות לבנקים ולאחרים, כולל על חשבון פרויקטים בחו"ל. החברה היא בעלת נדל"ן בארה"ב ובהודו.
