תדהר-סופרין וכלל: מגדל במיליארד שקל

קבוצת רכישה בראשות תדהר-סופרין, יחד עם כלל ביטוח, ישקיעו מיליארד שקל בבניית מגדל מגורים ומשרדים בן 53 קומות ברחוב ערבי נחל בגבעתיים. שתי הקבוצות רכשו מחברת המזון שטראוס מגרש ברחוב ערבי נחל. הן ישלמו 193 מיליון שקל (כולל אופציה). בנק הפועלים ייתן ליווי פיננסי. הבנייה תתחיל בעוד שבועיים, מאחר שהתב"ע כבר אושרה. שטראוס תרשום רווח של 85 מיליון שקל נטו ממכירת המגרש.

תדהר-סופרין וכלל ביטוח רכשו בשלב זה 80% מהמגרש ב-154 מיליון שקל. הן קיבלו משטראוס אופציה עד 15 בינואר לרכוש את 20% הנותרים, ב-53 מיליון שקל. כלל ביטוח תעביר ככל הנראה למגדל השחר את משרדי ההנהלה המרכזית שלה, כיום בתל אביב.

המגדל יחולק לארבע יחידות:

• שתי הקומות התחתונות, מספר 2-1, יהיו קומות מסחר, משולבות בשני ארקליני כניסה (מבואה) למשרדים ולמגורים;

• 20 הקומות הבאות, מספר 22-3, יהיו בנות כ-1,600 מ"ר בקומה, ובשטח כולל של 33,000 מ"ר. קומות אלו מיועדות למשרדים, ויהיו בבעלות כלל ביטוח. נראה, שכלל תעביר למקום את משרדי ההנהלה המרכזית שלה , הנמצאים כיום בבניין בן 10 קומות בלבד ברחוב הרכבת פינת דרך פתח תקוה בתל אביב;

• 10 הקומות הבאות, מספר 32-23, יהיו אף הן קומות משרדים, בשטח כולל של כ-17,000 מ"ר, והן יהיו בבעלות קבוצת הרכישה שמארגנים תדהר-סופרין;

• קומה 33 תהיה קומת מבואה לשטחי המגורים של הבניין, ובהן גם חדר כושר;

• 20 הקומות העליונות, במספר 53-34, ומעלה, יהיו קומות מגורים, ובהן 149 דירות יוקרה. הדירות יהיו בנות 2 ו-3 חדרים, מיני-פנטהאוזים וגם פנטהאוזים. קומות אלו יהיו בבעלות קבוצת הרכישה. נראה שחלק מחברי הקבוצה יתגוררו בדירות אלו, ואחרים ימכרו אותן.

החוזה העקרוני נחתם לפני שישה חודשים, ובו קיבלו תדהר-סופרין אופציה לארגון קבוצת הרכישה. בימים אלו השלימו הקמתה של קבוצה כזו. בנוסף, החליטו היזמים שבפרויקט גדול כזה יש להשיג תחילה ליווי פיננסי של בנק. רק עתה, לאחר חתימת ההסכם עם בנק הפועלים וגיבוש קבוצת הרכישה, נחתם החוזה.

חברת תדהר, בשליטת גיל גבע ואריה בכר, היא אחת מחברות הבנייה הפרטיות הגדולות בענף. היא גם תהיה הקבלן הראשי של המגדל.

קלמן סופרין היה שנים רבות אחד מבעלי חברת הבנייה ב.ס.ר . הוא פרש מהחברה לפני כשנתיים ונכנס לעסקים פרטיים.

המגדל בגבעתיים יהיה הפרויקט המשותף השני של תדהר-סופרין. שתי הקבוצות בונות, במקביל, משרד משרדים ברחוב הנחושת, רמת החי"ל, תל אביב.