|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
הממשלה צריכה לומר - לא לכל אחד מגיעה דירה"
|
עמי פדרמן, יזם פרויקטים למגורים בתל אביב, סבור שהממשלה נסחפת עם גישת ה"מגיע לי" ומציע להניח למשקיעים: "צריך לעבוד קשה בשביל דירה; אם ידכאו את המשקיעים - ילחצו את המחירים מעלה"
|
"יש מוסכמה שלכל זוג מגיעה דירה בבעלות, שזו זכות מולדת. אני לא חושב שזו זכות מולדת. לכל אחד מגיע שתהיה לו קורת גג, אבל יש הבדל בין קורת גג לבין דירה בבעלות", כך טוען עמי פדרמן, מקים קבוצת בולווארד שבונה פרויקטים למגורים בתל אביב, והמשנה ליו"ר רשת מלונות דן. לדבריו, הממשלה מתרשלת בתפקידה בעניין.
איזה תפקיד הממשלה צריכה למלא?
"הממשלה צריכה לומר שלא לכל אחד מגיעה דירה. צריך לעבוד קשה בשביל דירה. צריך לדאוג לאלה שלא יכולים ואסור שיהיו אנשים ברחוב, אבל יש הבדל בין קורת גג לדירה בבעלות, והממשלה נסחפה עם ה'מגיע לי' הזה".
אתה חושב הממשלה משקיעה משאבים ביצירת דירות לרכישה ופחות להשכרה?
"הממשלה לא עושה די כדי שיהיו דירות להשכרה. לפני שלוש שנים הגעתי לתובנה הזו, כשבני חיפש דירה עם בת זוגו. הם גרו בדירה גרועה והוא חיפש דירה טובה יותר ולא מצא אחת במחיר סביר. מחיר סביר זה לא רק מחיר שאדם יכול להרשות לעצמו. כשכלכלית עדיף לשלם משכנתא מאשר לשכור דירה, זה דוחף אנשים לקנות דירות במקום לשכור".
בתזה שלך יש הנחה שלכל זוג יש יכולת כלכלית לבחור בין קנייה להשכרה, אך במציאות רבים שוכרים כי אין להם אופציה לקנות.
"מי שלא יכול לא קונה. אני מדבר על אלה שיכולים על הגבול או צריכים לגרד כל גרוש כי אין דירות להשכרה. אני חושב שיש הרבה מקרים כאלה. אני חושב שהיהודים רוצים שתהיה להם דירה בבעלות, אבל זה כבר לא רלוונטי. אפשר לשנות עמדות וזה התפקיד של המנהיגות. אני חושב שזו טעות לדחוף אנשים לקנות דירה בכל מחיר".
מה כל כך רע ברכישת דירה?
"אנחנו דוחפים אנשים לקנות דירה והם משועבדים פיננסית ומשועבדים למקום מסוים, והם משעבדים את הכסף שהיה יכול לשמש לחינוך או לדברים אחרים. אנשים לוקחים את הכסף שיש להם ומגרדים כל עזרה ולוקחים הלוואות שלא בטוח שיוכלו לעמוד בהן, ומשתעבדים לדירה. הם יכולים לקנות דירה כשהם יתבססו יותר".
למה אין דירות להשכרה?
"אין תב"עות שמוגדרות להשכרה. אם היו כאלה, מחירן היה נמוך יותר ולא היה עליהן היטל השבחה ומס רכישה. המשקיעים הם היחידים שיוצרים שוק להשכרה, ואם ידכאו אותם יגרמו למחסור בדירות להשכרה ואנשים ייאלצו לרכוש, וזה רק ילחץ על המחירים כלפי מעלה.
"בדקתי לדוגמה מגרש של כמה דונמים בדרום תל אביב אבל במיקום מצוין, שאם לא היה לו היטל השבחה ומס רכישה היזם יכול היה להשכיר את הדירות ב-50 שקל למ"ר. דירה של 50 מ"ר זה 2,500 שקל לחודש, שזה כמעט מחצית ממחיר השכרת דירה מעופשת בפלורנטין שנמצאת כמה מ"ר צפונה. כשמשנים ייעוד של קרקע מתעשייה למגורים, שוויה עולה. אבל אם המגורים היו להשכרה בלבד, השווי לא היה עולה כל כך והיטל ההשבחה היה נמוך.
"אם בתל אביב היו 10,000 דירות להשכרה לא היתה מחאה חברתית, וזה היה משליך ליתר חלקי המדינה".
|
|
פורסם במקור: אתר "דה-מרקר"
|
|
| תאריך:
|
28/09/2012
|
|
|
עודכן:
|
28/09/2012
|
|
רז סמולסקי
|
|
הממשלה צריכה לומר - לא לכל אחד מגיעה דירה"
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
ירק
|
29/09/12 07:25
|
|
|
|
|
|
מ'
|
29/09/12 12:41
|
|
|
|
2
|
|
יא-צק
|
29/09/12 22:36
|
|
|
המודיעין האמריקני מצביע על כך שממשלת סוריה העבירה חלק מהנשק הכימי שלה כדי להגן על מצבוריה, אבל ארה"ב מאמינה כי האתרים העיקריים לאחסנת הנשק הכימי נותרו מאובטחים - כך אמר (יום ו', 28.9.12) שר ההגנה האמריקני, ליאון פאנטה, ובכך הצביע על כך שישנן שאלות פתוחות באשר למקום הימצאו של חלק מהנשק הזה.
|
|
|
|
|
היום (שישי) נערך משחק הצמרת הראשון כשמכבי יבנה אירחה את מכבי פ"ת, כל אחת מהקבוצות היתה מצויינת רק במחצית אחת והן נפרדו ב-2:2. מאור פרץ הכניס את הראשון בבעיטה חופשית אדירה (11) ובישל לאוראל אדרי שכבש בוולה (21). דני פרדה בדקה ה-59 ויוסי אופיר הישווה 3 דקות לסיום המשחק. בעקבות השער האחרון, עלתה מכבי פ"ת לראש הטבלה, לפחות זמנית עד המשחק מחר של הפועל ראשל"צ מול הפועל ירושלים. המחצית הראשונה היתה כולה של יבנה, אך מכבי פ"ת לא נראיתה גרוע בכלל. חניכיו של משה סיני לא הפסיקו לתקוף לרגע והגיעו למצבים מצויינים. רק משחק מצויין של שוער יבנה, יוסי שקל, הוריד את המארחים להפסקה ביתרון. לבסוף, המלאבסים הצליחו להשתלט על המשחק במחצית השנייה והישוו את התוצאה בצדק.
|
|
|
|
|
קשרה של קלאב ברוז' הבלגית, ליאור רפאלוב, זכה בימים האחרונים לכבוד גדול, כזה שלמעט אליניב ברדה אף שחקן ישראלי אחר בבלגיה לא זכה לו. נציגי הליגה הגיעו לאיצטדיון הקבוצה והעניקו לרפאלוב את תואר שחקן החודש הראשון של הליגה, אליו התווסף גם גביע מפואר. בבחירה השתתפו כרבע מיליון אוהדים ואנשי תקשורת בבלגיה ורפאלוב זכה בכ-60 אחוזים מכלל הקולות. "ברגע שבישרו לי את זה התרגשתי מאוד", סיפר רפאלוב לאתר ערוץ הספורט, "לא ידעתי שיש פה את האירוע הזה בכלל ומאוד הופתעתי. זה כבוד גדול בשבילי".
|
|
|
|
|
פתיחת העונה של מועדון ספורט אשדוד (4 ניצחונות מ-4 משחקים) היא באמת דבר יוצא דופן, אבל הסיפור המיוחד שנוגע לקבוצה התרחש עוד לפני פתיחת העונה. קשר אשדוד, ניר ביטון, נבחן במשך מספר ימים במנצ'סטר סיטי וזכה לשחק עם השחקנים מהשורה הראשונה באירופה ואף הותיר רושם לא רע בכלל. ביטון הגיע ל"קבלת שבת" והתייחס גם לעתידו בכדורגל העולמי וגם לתקופה הטובה של קבוצתו הנוכחית.
|
|
|
|
|
בלילה שבין יום שני ליום שלישי הקרובים יעודכנו מחירי מוצרי הדלק הנמצאים בפיקוח, ומחירי הדלק ירדו ב-31 אגורות לעומת החודש הנוכחי - ירידה של 3.76%. כך עולה (יום ו', 28.9.12) מעדכון של משרד האנרגיה והמים.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מנחם רהט
נס הצלת עם ישראל משואה זוטא, תחת נחילי הכטב"מים והטילים שנשאו מטעני מוות נוראים, אינו פחות מנסי הקמת המדינה וששת הימים, ויש אומרים שמדובר בנס בסדר גודל תנכ"י
|
|
|
|
|
ציפי לידר
למרבה האירוניה, בתו של פרעה היא שהצילה אותו ובסופו של דבר פרעה בכבודו ובעצמו גידל את משה בארמונו, וסלל את הדרך לגאולה  האדם חושב, והאלוקים צוחק
|
|
|
|
|
ירון פרידמן
הדיווחים בעולם כולו על אודות המלחמה בעזה מעדכנים ללא הרף את מספר ההרוגים הפלשתינים בעזה. נראה כי יש סוג של קונצנזוס לגבי המספרים. אך מהי רמת מהימנותם?
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
