|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
נצבא וביג מפרקים השותפות בפרויקט נתניה
|
עסקת במב"י: אחד השותפים יקנה את חלקו של השני ב-258 מיליון שקל במרכז מסחרי בן 27,000 מ"ר ● פרמיה של 17% על השווי בספרים
|
|
בית נצבא [צילום: איתמר לוין]
|
|
|
|
|
חברות נצבא וביג מרכזים מסחריים החליטו לפרק את השותפות ביניהן, 50-50, במרכז המסחרי "ביג נצבא פולג" בדרום נתניה. שתי החברות החלו בהליך במב"י, שבסיומו נקבע כי אחת מהחברות תקנה את חלקה של השניה ב-258 מיליון שקל. נצבא תקנה את חלקה של ביג, או להפך. ההחלטה תתקבל תוך 9 ימים מהיום (7.11.12).
המרכז המסחרי הוא בן 27,000 מ"ר, בתפוסה כמעט מלאה, בשני מבנים, על מגרש בן 40 דונם. לידו יש חניון עילי בן 630 מקומות. המרכז המסחרי רשם אשתקד רווח תיפעולי של 31.6 מיליון שקל. הוא רשום בספרים ב-440 מיליון שקל.
מעסקת הבמב"י עולה, כי הצדדים מעריכים את שוויו של המרכז המסחרי ב-516 מיליון שקל, כלומר 17% מעל ערכו בספרים. זו תופעה מקובלת, כשמדובר בעסקה לרכישת שליטה מלאה בנכס. הרווח התיפעולי מייצג תשואה ברוטו של כ-6%, נמוך מהמקובל בשוק כיום, על השווי לצרכי העסקה.
ניתן להעריך כי הצדדים מוכנים לשלם מחיר גבוה יחסית, המייצג תשואה נמוכה, כדי לרכוש שליטה מלאה בנכס.
במב"י הוא הליך (ראשי תיבות באנגלית של "קנה אותי או שאקנה אותך") של הליך, שבו מחליטים שני צדדים לפרק את השותפות ביניהם, אך לא קבעו סופית מי יקנה את מי. במקרה האמור, קיבלה נצבא ארכה של 9 ימים, להודיע סופית האם היא רוכשת את חלקה של ביג או מוכרת לביג את חלקה שלה.
|
| תאריך:
|
07/11/2012
|
|
|
עודכן:
|
07/11/2012
|
|
אלעזר לוין
|
|
נצבא וביג מפרקים השותפות בפרויקט נתניה
|
|
לעתים, קורה שהתזונה שלנו יוצאת מאיזון, ולכן רצוי לכלול 5-3 קבוצות מזון בארוחות העיקריות ו-3-2 חטיפים המבוססים על חלבון רזה, דגנים מלאים, פירות, ירקות, מוצרי חלב ושומנים בריאים. לדוגמה, סלט ירקות ורוטב כולל ירקות ושומנים בריאים אך אינו יכול להספיק לתחושת השובע. לכן חשוב להוסיף חלבון (קטניות, עוף) ואולי אף פרוסת לחם מדגנים מלאים יחד עם יוגורט.
|
|
|
|
|
האם אנחנו בדרך למנהלת ליגה? נראה שכן. לאחר ההמלצה של ועדת דודי כהן, שקבעה כי זהו הזמן להקים גוף כזה בכדורגל הישראלי, נראה שראשי הקבוצות כבר מתחילים לפעול בנושא ובתקופה הקרובה הטיפול בנושא יעלה הילוך. נכון, עדיין קיימים חששות בנושא הכספי, וישנה תמיהה האם מנהלת תוכל לגייס את אותם סכומים שביאה ההתאחדות, אבל אחרי שנציגי הקבוצות הקטנות נפגשו הערב (רביעי) לדיון מקדמי שכלל גם את נציג הציבור בהנהלת ההתאחדות ניר חפץ, הצדדים סיכמו על עריכתה של פגישה נוספת, כזו שתכלול גם את נציגי הגדולות, בתוך שבוע עד עשרה ימים. נציגי הקבוצות הקטנות כדי לדון על הקמת מנהלת ליגה. מי שלא יהיו שותפות לדיון הן הקבוצות הבכירות, אך הפורום כולל בין היתר את איציק קורנפיין, אלונה ברקת, יואב כץ, משה דמאיו, וגיל לב. בשבוע הבא, צפויה להיערך פגישה שתכלול את הקבוצות הגדולות על מנת להגיע להסדרים כדי שניתן יהיה להוציא את המהלך לפועל כבר בתחילת העונה הבאה. במהלך הפגישה דנו במספר נושאים הקשורים לכספים מזכויות שידור וכו', ובהמשך להמלצות הועדה אף עלתה האפשרות ליצור ליגה בת 12 קבוצות, אך בשיחות סגורות היא נשללה, שכן רוב נציגי הקטנות לא מעוניינים באפשרות כזו.
|
|
|
|
|
סקר חדש של מכון מותגים שנערך בימים אלה עבור עמותת עמדא, המסייעת לחולי אלצהיימר ומחלות דמנציה ולבני משפחתם - קובע כי מרבית הציבור בישראל אינו מודע למחלת האלצהיימר, שהינה מחלה חשוכת-מרפא ולדרכים לסייע לחולים ולבני משפחתם.
|
|
|
|
|
באיגוד השופטים מעריכים היום (רביעי) שלירן ליאני יקבל בתקופה הקרובה הודעה לפיה הוא יעלה לדרג A במקומו של מנשה משיח ויצטרף למעשה לאלון יפת בדרג הגבוה ביותר של שופט ישראלי. המשמעות: ליאני ששפט רק לפני כשבועיים בסן סירו במפגש בין אינטר לפרטיזן יזכה לשיבוצים יוקרתיים נוספים. "יו דאלאס שאחראי בין היתר על שיבוצי השופטים למשחקים באירופה חושב שלירן ליאני הוא השופט הטוב בישראל", אמר גורם באיגוד שהוסיף: "לכן לא נופתע אם ישודרג".
|
|
|
|
|
עמיאל תגר, הבורר מטעם ההתאחדות לכדורגל, צפוי לפסוק לטובת מכבי נתניה בתביעת הבוררות שהגישה אשדוד נגד הקבוצה מעיר היהלומים. כזכור, אשדוד דורשת דמי השבחה עבור החלוץ עידן שריקי, שגדל במועדון ועבר בקיץ לנתניה, בעוד הנתנייתים באמצעות עו"ד יוחאי הורוביץ' טענו כי אין צורך בתשלום מאחר ושריקי כבר עבר מאשדוד לזאבז'ה הפולנית ובגילו (31) קבוצות לא זוכות לדמי השבחה. תגר הקשיב לשני הצדדים והבטיח כי בתוך שבועיים ייתן את החלטתו. הסיכוי של נתניה לזכות בבוררות גבוה לנוכח העובדה כי מעבר לנציגי הקבוצות שנכחו בדיון, נתניה זכתה לחיזוק משמעותי כשבנו של תובע ההתאחדות לכדורגל, יפתח אבן עזרא, שהעביר את עמדת ההתאחדות בנושא טען כי לא מגיע לאשדוד דמי השבחה.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אורי מילשטיין
ברית ארוכה בין גרמניה לברית המועצות; המטרה של גרמניה וברה"מ הייתה פולין; יהודי פולין לא הבינו מה מאיים על שרידותם; פיתוח ה"בליץ קריג" הגרמני; הגנרל היהודי גאורגי שטרן מפתח את מלחמת...
|
|
|
|
|
רבקה שפק-ליסק
הלא חרדים מסרבים להיות "חוטבי עצים ושואבי מים" לרבנים, אברכים ופוליטיקאים חרדים  או שהחרדים ימלאו את חובתם האזרחית או שיסתלקו מכאן
|
|
|
|
|
דרור אידר
זה לא היה ביתן "פיצה ותאנים", זה ביתן של מדינה שנלחמת על הישרדותה, לזרוק את האתגר ככה, זה מעשה פחדני מכיוון שכולם כועסים על ישראל ללא סיבה אמיתית, רק מתוך אנטישמיות, לתת את המתנה...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
