דירות: שוהם יקרה כמו תל אביב

שוהם הדביקה את תל אביב, והדירות בשתי הערים הן היקרות ביותר בארץ. כך קובע (12.5.13) סקר של אגף המידע והניתוח הכלכלי במשרד השיכון, המתפרסם הבוקר.

דירת 4 חדרים עולה בממוצע בכל אחת משתי הערים 2.18 מיליון שקל. הנתונים הם ממוצע של מחירי דירות יד ראשונה ושניה ברבעון הראשון של 2013. הדירות בתל אביב התייקרו, לעומת הרבעון הראשון של 2012, ב-7.8%, בעוד הדירות בשוהם הוזלו בתקופה זו ב-1.2%.

בממוצע ארצי, התייקרו כל הדירות בנות 3 עד 5 חדרים ב-6% (ריאלי, בניכוי עלית המדד), ודירות יד שניה התייקרו ב-5% ריאלי. ברבעון ינואר-מרס נרשמה התייקרות של 3% ביד ראשונה ו-1% ביד שניה.

משרד השיכון הודיע, בעקבות פרסום הנתונים הוא יציע "צעד חריג לייצוב מחירי הדירות" הוא לא פירט.

להלן נתוני המחירים הממוצעים לדירות 4 חדרים חדשות ויד שניה ב-16 הערים שבהן המחיר הממוצע הוא 1.5 מיליון שקל או יותר. הנתונים הם במיליוני שקלים, ולצדם מופיע שיעור ההתייקרות בשנה האחרונה. נסקרו 75 ישובים שבהם דווח על 10 עסקות לפחות בכל אחד מחמשת הרבעונים האחרונים:

• תל אביב - 2.18 - 7.8%+

• שוהם - 2.18 - 1.2% -

• מבשרת ציון - 2.07 - 7.7% +

• רעננה - 1.93 - 3.3%+

• רמת השרון - 1.89 - 14% -

• הוד השרון - 1.85 - 2% -

• הרצליה - 1.79 - 2% -

• זכרון יעקב - 1.78 - 13.9%+

• ירושלים - 1.77 - 9% +

• נס ציונה - 1.72 - 9.3%+

• צור הדסה - 1.70 - 23.4% +

• גבעתיים - 1.65 - 21% +

• קריית אונו - 1.61 - 2% +

• מודיעין-מכבים 1.59 - 7.6% +

• רמת גן - 1.56 - 14.9%+

• יהוד - 1.51 - 7.6%+

ההתייקרות החדה ביותר בשנה האחרונה נרשמה בצור הדסה - 23.4%. במקום השני בת ים עם התייקרות של 15%, ומיד לאחריה רמת גן, 14.9%. הדירות באשדוד (לא מופיעה בטבלה) התייקרו ב-14.7%, במודיעין-מכבים-רעות 13% בבאר שבע בכ-11%, וביבנה, חולון ואור יהודה בכ-10%. לעומת זאת נרשמו הוזלות בכמה ערים מובילות, כמפורט בטבלה למעלה. הוזלה חריגה הייתה בשנה האחרונה במחירי הדירות בגדרה, כמעט 13%.

הזולות ביותר: ערד, קריית שמונה וקצרין

העיר הזולה ביותר בישראל היא ערד, שם עולה דירת 4 חדרים בממוצע רק 415 אלף שקל. בקריית שמונה היא תעלה 480 אלף שקל, בקצרין 520, בנצרת עלית 525, באופקים 526, בדימונה 550, בטבריה 560, ובשדרות 595 אלף שקל.