|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
למה לעשות תואר שני במנהל עסקים?
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!

עיריית רמת השרון: 250 דירות להשכרה

העירייה תוציא מכרז, והזוכה יבנה את הדירות על חשבונו וישכיר לסטודנטים לטווח ארוך הוא יגבה שכר דירה נמוך, ויעביר את הבעלות על המתחם לעירייה בתום תקופת השכירות רווחיות הפרויקט לא ברורה
18/12/2013  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
[צילום: פלאש 90]

עיריית רמת השרון עומדת להוציא בקרוב מכרז למכירת מגרש בן 7 דונם, בבעלותה, במזרח העיר, לבניית 250 דירות קטנות להשכרה, המיועדות לסטודנטים. היזם שיזכה במכרז יתחייב להשכיר את הדירות לטווח ארוך, ולגבות שכר דירה שיהיה נמוך יחסית.

העירייה מקדמת פרויקט זה ללא קשר עם מכרז דומה שמשרד האוצר מוציא, למכירת מגרש לבניית דירות להשכרה ברמת השרון.

הדירות תהיינה בנות חדר ושני חדרים, ושטחן 50-25 מ"ר. שכר דירה בהן נאמד בכ-2,000 שקל לחודש בממוצע. הבניינים יהיו בני שלוש קומות מגורים מעל קומת כניסה, שבה יהיו שירותי עזר לסטודנטים, כמו מזנון, ספריה, חדר כושר וחדר כביסה.

הרווחיות הפרויקט אינה ברורה, ולא ידוע אם ומי יגשו למכרז. על היזם הזוכה יוטלו מגבלות קשות, המעמידות בספק את הרווחיות:
  • היזם יחויב להשקיע, על-פי הערכת העירייה, כ-50 מיליון שקל בבניית הדירות.
  • היזם גם יחויב להשכיר את הדירות אך ורק לסטודנטים, ככל הנראה עם עדיפות לתושבי רמת השרון.
  • שכר הדירה יהיה נמוך ממחיר השוק, שגם כך מבטיח רווחיות של כ-3.5% בלבד.
  • כן יחויב היזם להשכיר את הדירות בחוזים למספר שנים, ללא אפשרות להחליף שוכרים מדי שנה, כמקובל בשוק.
  • העירייה אומרת שהחוזים יהיו לטווח ארוך, אך מצד שני מדובר כאמור על סטודנטים, הזוכים למעמד זה למשך שלוש-ארבע שנים.
  • התנאי האחרון והקשה ביותר הוא, שהיזם יחויב להעביר את הבניינים, בתום תקופת השכירות, לבעלות העירייה. בחוזים אחרים מסוג זה, יכול היזם למכור את הדירות בתום תקופת השכירות, וליהנות מהכנסה המבטיחה לו רווחיות.

במקביל, עומדת העירייה להוציא בקרוב מכרז למכירת מתחם ל-420 דירות במזרח העיר, הנמצא אף הוא בבעלותה. המדובר כאן בדירות למכירה, ש-50% מהן יהיו בנות 85 מ"ר לכל היותר, ומשום כך מעריכים שמחיריהן יהיו נמוכים יחסית.

תאריך:  18/12/2013   |   עודכן:  18/12/2013
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
עיריית רמת השרון: 250 דירות להשכרה
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
ועד העובדים של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הורה לעובדי הרשות שלא לשתף פעולה עם משרד האוצר בכל הנוגע למכרזים למכירת מגרשים להשכרה. יו"ר הועד, גלי איזנשטיין-קנה, הורתה לעובדים להפסיק את שיתף הפעולה החל מיום ראשון הקרוב, 22 בדצמבר.
18/12/2013  |  אלעזר לוין  |   חדשות
אם הוריכם לא נישאו כדת משה וישראל על-ידי רב המוכר ברבנות ואתם מעוניינים להינשא או שברצונכם להתגרש בבית הדין הרבני בישראל עליכם לעבור בירור יהדות. הליך הבירור נועד למעשה לברר ולבדוק את יהדותה של אם הנבדק/ת מה שיביא להנפקת אישור יהדות המאשרר את יהדות הנבדק/ת. הנבדקים רשאים לבחור את הארגון בו יעברו את ההליך - בבתי הדין הרבניים או בארגונים פרטיים. לעיתים עלול הדבר לקחת זמן רב, ואף ליצור מצב בו ניצב הנבדק בדוחק זמן כיוון שרוצה להינשא וקבע את מועד חתונתו.
18/12/2013  |  מעין ארביב  |   חדשות
ארגון העיתונאים פנה לבית הדין האזורי לעבודה בתל אביב בבקשה למתן צו זמני המורה לאתר האינטרנט החדשותי "בחדרי חדרים" להשיב לעבודתה את הכתבת הפוליטית, העיתונאית שרי רוט (רוטנברג). לדברי הארגון רוט הינה מובילת התארגנות העובדים ופיטוריה נעשו תוך פגיעה בחופש ההתארגנות, באופן שרירותי ותוך ניהול הליך שימוע לקוי.
18/12/2013  |  יצחק דנון  |   חדשות
מתנדבים חרדים לשירות האזרחי קטעו לזמן קצר בצעקות את דבריו של השר אורי אורבך (הבית היהודי) בטקס הוקרה למתנדבים (יום ד', 18.12.13), ולא אפשרו לו להשלים את דברי הברכה.
18/12/2013  |  עידן יוסף  |   חדשות
הסופר ד"ר אמנון ז'קונט הגיש לבית משפט השלום בתל אביב תביעת דיבה בסך 140,000 שקלים כנגד שפרה האפרתי מגבעתיים. הנתבעת הינה אחותו של מיכאל האפרתי שהיה נשוי בעבר לנטליה ויזלטיר בתה של רעיית התובע ורדה רזיאל ז'קונט, והלכה למעשה הינה בתו החורגת.
18/12/2013  |  יצחק דנון  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יוסף אורן
יוסף אורן
מתחילה התכוונה המחברת לכתוב רומן רב-דורי על משפחה המתמודדת עם משבר האקלים הפוקד את כדור-הארץ בעיירה צפונית אחת, ורק משום שלא הצליחה לממש את התוכנית המקורית, החליטה להעלים את כישלונ...
איתמר לוין
איתמר לוין
עם חיוך תמידי והמון סבלנות ואנושיות, חוי טוקר מנהלת בנינוחות דיוני חדלות פרעון - אם כי לעיתים תכונות אלו גורמות לה לאפשר לעורכי דין להאריך מדי ואף לנהל שיחות ממש מתחת לדוכן
אלי אלון
אלי אלון
בתי העלמין הקיבוציים, לרוב מטופחים ומגוננים בצמחי ושיחי נוי ובעצים מצילים    בסך-הכל ניתן לקבוע כי בתי העלמין הקיבוציים מטופחים יותר מאשר בתי עלמין אחרים
איתן קלינסקי
איתן קלינסקי
שר בישראל העונה לשם דודי אמסלם מתהולל בטברנה באתונה בירת יוון ושרה העונה לשם מירי רגב מטיילת עם הבת בסרי לנקה
[צילום: סרחיי פופקו/AP]
יאיר נבות  |  
האוקראינים טוענים שכל 31 הטילים ששיגרה רוסיה לעבר הבירה יורטו, אך ישנם 13 פצועים כתוצאה משברי יירוטים שנחתו על איזורי מגורים במערב קייב    בין הפצועים גם ילד. נגרמו נזקים גדולים לבנ...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il