הלוי והפניקס מכרו את כל הדירות

חברת "העיר החדשה", יחד עם חברת הביטוח הפניקס, סיימו למכור את כל 96 הדירות הרגילות בפרויקט מגורי היוקרה "איקון" שיבנו ברחוב אבן גבירול 54, פינת מאנה, בתל אביב. תמורת המכירות נאמדת בכ-330 מיליון שקל. הדירות נמכרו במהירות-שיא, תוך חודש. אחת הסיבות היא המיקום המעולה. נותרו למכירה רק שני פנטהאוזים.

News1 דיווח כבר ב-9 בפברואר, שהיזמים מכרו עד לאותו תאריך 70 דירות ("אהוד ברק קנה 5 דירות ב-12 מיליון" - 9.2.14). לאחר שפורסם ששר הביטחון לשעבר קנה בבת אחת חמש דירות, התחזק המוניטין של הבניין, ו-26 הדירות הנותרות נמכרו תוך שבועיים.

היזמים הודיעו לחברי קבוצת התפוצה שלהם באינטרנט שההרשמה למכירת דירות נסגרה, לאחר שהגיעו כ-1,000 פניות וכי אפשר להגיש הצעות רק לרכישת שני פנטהאוזים שנותרו.

רוב הדירות הן בנות 3 חדרים, ונמכרו במחיר התחלתי (קומה ראשונה) של כ-2 מיליון שקל, כשהמחירים עולים מקומה לקומה.

הפרויקט מורכב מארבעה בניינים סמוכים זה לזה. בכל בנין 6קומות מגורים וקומה מסחרית הפונה לרחוב אבן גבירול ומשתלבת בחזית המסחרית של הרחוב.

אהוד ברק רכש את הדירות באמצעות כוכב הכדורסל לשעבר מיקי ברקוביץ. הוא רכש 5 דירות סמוכות זו לזו, ונראה שהוא מתכוון לחברן לדירה אחת.

כל הדירות נמכרו לפני תחילת הבנייה.

צפויים רווחי שיא

"העיר החדשה" והפניקס רכשו את המגרש אשתקד מחברת קרדן, ב-74 מיליון שקל. אם להביא בחשבון את ההשקעה המקובלת בבניה, צפויים ליזמים רווחי שיא, העשויים להגיע ל-50 אחוז ויותר על ההשקעה. על המגרש עומד כיום בנין המשרדים הישן של חברת תה"ל (בבעלות קרדן), בן שלש קומות. יצוין שכל 96 הדירות נמכרו לא רק לפני תחילת הבנייה, אלא גם לפני הריסת הבניין הישן הנוכחי.

"העיר החדשה" נמצאת בשליטת דרור הלוי, ורביב צולר הוא שותף זוטא. הפניקס נמצאת בשליטת יצחק תשובה, יזם בזכות עצמו בתחום הנדל"ן. היזמים תיכננו תחילה להקים קבוצת רכישה. אולם עם פתיחת משרד המכירות, לפני כחודש, הופיע מיד ביקוש רב, כך שהוחלט שאפשר למכור את הדירות במכירה רגילה.

שלמה נחמה מכר דירת יוקרה ב-43 מיליון שקל

איש העסקים שלמה נחמה, לשעבר יו"ר בנק הפועלים, מכר בימים אלו את דירת היוקרה שלו במגדל רוטשילד 1, רחוב אחד העם 14 בתל אביב. הקונה שילם 43 מיליון שקל. נחמה קנה את הדירה לפני שנים, תוך כדי הבנייה. על-פי הערכה, יהיה לו רווח של כ-15 מיליון שקל מהעסקה. אם הדירה במגדל רוטשילד 1 לא תהיה דירת יחיד (על-פי ההגדרות בחוק ), יהיה עליו לשלם מס שבח על-פי השיעורים הקבועים בחוק.