שיא בקריית טבעון: מיליון שקל למגרש

שיא הושג (יום א', 9.3.14) במחירי מגרשים לקוטג'ים בקריית טבעון. אברהם לוי ומור מימן זכו במכרז של רשות מקרקעי ישראל, ויקנו מגרש בן 800 מ"ר, לשני קוטג'ים, ברחוב קק"ל 47. הם ישלמו 2.05 מיליון שקל, שהם 1.02 מיליון שקל ליחידה. בדרכם לזכייה, גברו על 19 מתמודדים אחרים. הצעתם הייתה השנייה בגובהה; ההצעה היקרה יותר, 2.12 מיליון שקל, נפסלה מסביבות שלא פורטו.

לפני שנתיים בדיוק נמכרו ארבעה מגרשים בגבעת הבריכות בישוב ב-2.1 מיליון שקל, שהם כ-520 אלף לקרקע ליחידה. מכאן, שמחירי מגרשים בישוב הוכפלו בשנתיים האחרונות, אם כי ייתכן שמיקום המגרשים בעסקות של היום טוב יותר.

זה לא מקרה יחיד: ערן וחיים יהושע זכו היום במכרז אחר, לקניית מגרש בן 1.2 דונם, לשלושה קוטג'ים. הם ישלמו 2.73 מיליון שקל, שהם כ-900 אלף שקל לקרקע ליחידה. גם כאן, נפסלה ההצעה הראשונה, שעמדה על כ-3 מיליון שקל, שהם כמיליון שקל לקרקע לדירה. למכרז זה הוגשו 21 הצעות.

התחרות החריפה הביאה לכך, שהזוכים בשני המכרזים ישלמו כ-30% יותר משווים הריאלי של המגרשים, על-פי הערכת שמאי הממשלתי. הגרש של לוי ומימון הוערך ב-1.52 מיליון שקל, וגם המגרש השני הוערך במחיר יחסי דומה.

המחירים זינקו ב-300% בשבע שנים

בשבע השנים האחרונות זינקו מחירי המגרשים לקוטג'ים בטבעון בכ-300 אחוז. בסוף 2006 נמכרו עשרות מגרשים בגבעת הבריכות ובשכונת אלרואי בכ-280-250 אלף שקל לקרקע ליחידה. גם הביקוש למגרשים היה נמוך בהרבה מביקושי-השיא שהופיעו היום.

בטבעון מתגוררים כיום, על-פי מפקד אחרון, כ-18,000 איש. הישוב, מדרום-מזרח לחיפה, מורכב רובו ככולו מבנייה נמוכה של קוטג'ים ווילות, וידוע באיכות חיים גבוהה.