|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך

סופרין מארגן קבוצת רכישה ל-44,000 מ"ר

תרכוש מהכשרת הישוב 32 קומות במגדל שהחברה תבנה על מגרש "ארגמן" בבני ברק חברי הקבוצה ירכשו משרדים ב-8,700-5,850 שקל למ"ר ישלמו להכשרת הישוב תקבל 84 מיליון שקל תמורת הקרקע אופציה ל-8 חודשים - ללא תשלום
31/07/2014  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
[צילום: ישראל מלובני]

היזם קלמן סופרין מארגן קבוצת רכישה, שתרכוש מחברת הכשרת הישוב 32 קומות, בשטח 44,000 מ"ר, במגדל משרדים שהכשרה תבנה על מגרש ארגמן (ראה בהמשך) בבני ברק. האופציה היא ל-8 חדשים, ללא תשלום. אם תצא העסקה לפועל, ישלם סופרין להכשרת הישוב, תמורת הקרקע, 84 מיליון שקל, שהם כ-1,900 מ"ר לקרקע למ"ר מבונה.

המגדל יהיה בן 40 קומות. יתר 8 הקומות יישארו בבעלות הכשרת הישוב, והיא תוכל למכרן, להשכירן או להשתמש בהן לצרכיה, ללא קשר עם עסקת סופרין.

חברי קבוצת הרכישה ירכשו את המשרדים, במצב מעטפת, ב-5,850 עד 8,700 שקל למ"ר, כשהמחיר עולה מקומה לקומה. המחיר משקף את התשלום להכשרת הישוב, את ההשקעה בבניה, וכן תשלום דמי סיחור האופציה לסופרין, כמקובל.

הפרויקט יבנה על מגרש בן 17.3 דונם, על הכביש הראשי ת"א-פ"ת, ליד מכון מור והכניסה הראשית לבני ברק. הוא יהיה חלק מקרית המשרדים BBC, בת 13 מגדלי משרדים, ההולכת ונבנית במקום. במגדל יהיה גם חניון תת-קרקעי, בן כ-45,000 מ"ר. הכשרת הישוב תבנה בסמוך מרכז מסחרי בן 12,000 מ"ר, ותשווק אותו עצמאית.

התוכניות שונו: מגדל אחד במקום שנים
------------------------
בעבר, תיכננו היזמים לבנות על המגרש שני מגדלי משרדים, בני 17 ו-37 קומות, עם קומה מסחרית, ולצידם מרכז מסחרי בן 9,000 מ"ר. באחרונה שונתה התוכנית למגדל אחד בן 40 קומות, ולצידו מרכז מסחרי בן 12,000 מ"ר.

ההיסטוריה: מפעל "ארגמן"

על המגרש עמד בעבר, במשך שנים רבות, בית החרושת לצביעה ואשפרה "ארגמן", בבעלות משפחת אברהם קליר. "ארגמן", שהמתחם קרוי על שמו, היה אחד ממפעלי התעשיה הוותיקים המובילים בארץ, ובעליו אף כיהן בעבר כיו"ר התאחדות התעשיינים. ב-1966 עבר המפעל לאזור התעשיה יבנה. המגרש נמכר, והגיע לבסוף לבעלות הכשרת הישוב.

שווי הקרקע נאמד באחרונה ב-128 מיליון שקל, והוא משקף את שווי זכויות הבנייה למגדל המשרדים ולמרכז המסחרי. על המגרש מבנים ישנים בני 13,000 מ"ר, המיועדים להריסה.

שטח הבנייה הכולל של המתחם הוא 112,000 מ"ר, והוא מחולק כאמור לעיל בין משרדים, חניון ומסחר. הכשרת הישוב העריכה באחרונה את שווי הקרקע ב-128 מיליון שקל. ייתכן שבעתיד תוכל הכשרת הישוב, בשליטת עפר נמרודי, לקבל זכויות בניה נוספות.

תאריך:  31/07/2014   |   עודכן:  31/07/2014
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
סופרין מארגן קבוצת רכישה ל-44,000 מ"ר
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
משרד האוצר מציע לקבוע בחוק קנסות מינהליים בחוק לפיקוח על המחירים, לצידם של מנגנוני האכיפה הפליליים. תזכיר החוק הופץ (30.7.14) לקבלת תגובות.
31/07/2014  |  איתמר לוין  |   חדשות
בקשות לתביעות ייצוגיות ב-27.5 מיליון שקל נגד שופרסל, זנלכל, בית השיטה/עסיס ודנשר, בטענה להפרת חובת הסימון במוצרי הסירופים שבטעמי פירות מתוצרתן.
31/07/2014  |  יצחק דנון  |   חדשות
ארגון Everyday Sexism Projet (פרויקט סקסיזם על בסיס יומיומי) מזכיר לנו שוב שהדרך לשוויון זכויות בן גברים לנשים, גם בחברה המערבית, רחוקה עוד.
31/07/2014  |  יפעת גדות  |   חדשות
השר משה מונטיפיורי נקבר, היום 129 לפני שנים, באחוזת קבר שעוצבה בדומה לקבר רחל שאותו שיפץ.
31/07/2014  |  מיטשל א' לוין  |   חדשות
חברת אינסוליין הודיעה (יום ה', 31.7.14) כי גייסה כ- 16.2 מיליון ש"ח ממימוש כתבי אופציה (סדרה 1). בעלת המניות הגדולה בחברה, קרן וואנקה קפיטל, מימשה את כל כתבי האופציה שהיו ברשותה.
31/07/2014  |  עופר וולפסון  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
רבקה שפק-ליסק
רבקה שפק-ליסק
היהודים היוו רוב בעיר למעלה מ-1,000 שנים מהמאה ה-10 לפנה"ס עד 70 לספירה ומ-1850 עד היום - בסה"כ 1188 שנים
טובה ספרא
טובה ספרא
תקופה מסוכנת עם פוטנציאל לעימותים, פעולות טרור ופתיחת חזית חדשה במלחמה. ייתכן אובדן חיים, בעיקר בפעולות הומניטריות. המערכה נמשכת והסכנה מתגברת. הרבה מילים חשובות לזמנים הקרובים שעי...
יורם אטינגר
יורם אטינגר
ב-2024 יש 69% רוב יהודי בשטח המשולב של יהודה, שומרון ו"הקו הירוק" - לעומת 39% מיעוט ב-1947 ו-9% ב-1900 - הנהנה מרוח גבית של שיעור פריון ומאזן-הגירה-חיובי    אין פצצת זמן דמוגרפית ער...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il