בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
מתווך: תפוסת המשרדים בתל אביב ירדה ל-92% <br>
|
דמי השכירות הוזלו ב-2.5% ● מחיר מ"ר משרדים בתל אביב - 13,760 שקל למ"ר ● התשואה בשוק המשרדים ברוב הערים - 7.5%
תפוסת המשרדים בתל אביב והמרכז הגיעה ברבעון השני של 2014 ל-92%, לעומת 95% ברבעון הקודם ודמי השכירות הוזלו בכ-2.5% - אומרת (יום ה', 7.8.14) חברת התיווך מ.א.ן נכסים, בראשות ג'קי מוקמל. הירידה בתפוסה נובעת בעיקר מגידול ההיצע. ממצאים נוספים מסקר שערכה החברה: - הגידול בהיצע הביא גם להוזלה של 2.5% בדמי השכירות הממוצעים למשרדים בתל אביב והמרכז - 86 שקל למ"ר לחודש, לעומת 88 שקל למ"ר ברבעון הקודם.
- דמי השכירות הממוצעים בערים אחרות, בשקלים למ"ר לחודש, ברבעון השני: רמת גן - 68, הרצליה - 77, רעננה ופתח תקוה - 60, ירושלים - 65, חיפה - 63. יצוין, כי באזור המשרדים החדש והמתפתח בבני ברק, הקרוי BBC, נשארו דמי השכירות ללא שינוי לעומת חודשים קודמים - 65-60 שקל למ"ר לחודש.
- מחירי המכירה של משרדים בערים מרכזיות, בשקלים למ"ר בנוי, לא כולל חניה: תל אביב - 13,760; רמת גן - 12,230; הרצליה - 10,880; פתח תקוה ורעננה - 9,600.
- תשואה: ניתוח נתוני הסקר, כפי שנעשה על-ידי News1, מלמד שהתשואה מהשכרת משרדים בתל אביב עומדת על 7.5%, ירידה קלה לעומת הרבעון הקודם. התשואה ברמת גן היא 6.7%, ובפתח תקוה וברעננה - 7.5%.
- תפוסה:רעננה 92% (כמו בתל אביב); רמת גן, הרצליה, נתניה, פתח תקוה וחיפה - 90%; ירושלים - 87%; רחובות - 85%.
- דמי שכירות למסחר, בשקלים למ"ר לחודש: תל אביב 180, הרצליה 140, רעננה 90. ברוב הערים נשמרה יציבות בדמי השכירות המסחריים, אך בר"ג נרשמה ירידה של 7%, ל-130 שקל למ"ר לחודש בממוצע.
- עסקות: מוקמל מעריך, שמדי שנה - וכך בכל השנים האחרונות - קונים ושוכרים 180,000 מ"ר משרדים בערים המובילות בארץ. מתוכם, 120,000 מ"ר נובעים מגידול הפעילות הכלכלית וכניסת עסקים חדשים, ו-60,000 מ"ר נובעים מחברות ותיקות המגדילות שטחים קיימים, או עוברות לבניינים חדשים.
תהליך המעבר למשרדים חדשים ניכר בתקופה האחרונה באזור תל אביב, כאשר חברות רבות יוצאות מהעיר ועוברות לרמת גן, פתח תקוה, גבעתיים ואפילו קריית אונו. זאת, בשל שלוש סיבות עיקריות: דמי שכירות נמוכים יחסית, ארנונה נמוכה ופתרונות תחבורה וחניה. דוגמה אחרונה היא חברת הביטוח מנורה, העומדת לעבור לאחר עשרות שנים מתל אביב לרמת גן.
|
תאריך:
|
07/08/2014
|
|
|
עודכן:
|
07/08/2014
|
|
אלעזר לוין
|
מתווך: תפוסת המשרדים בתל אביב ירדה ל-92%
|
|
אם עד עכשיו זקן ש"יצא מכלל שליטה" הספיק כדי לזכות אתכם במראה ההיפסטרי, כעת מסתבר שזה לא מספיק, הודות למגמה חדשה שצצה לאורך כל אמריקה והיא הוספת פרחים לשיער הפנים.
|
|
|
איש העסקים ג'רלד קושנר ביקש (יום ד', 6.8.14) מהמפקחת על הביטוח, דורית סלינגר, לאשר לו לרכוש מקבוצת דלק 47% ממניות חברת הביטוח הפניקס. על-פי חוק הפיקוח על הביטוח, אי-אפשר לרכוש את המניות ללא אישור מראש של המפקחת. קושנר אמור לשלם בעד המניות 1.6 מיליארד שקל.
|
|
|
שופטת בית המשפט למשפחה בירושלים, אורית בן-דור ליבל, ביטלה (27.7.14) הסכם גירושין בין בני זוג לאחר שקבעה, כי מטרתו הייתה להבריח את נכסיו של הבעל מפני נושיו.
|
|
|
שר האוצר, יאיר לפיד, ינסה שוב לקדם בימים ובשבועות הקרובים את חקיקת החוק הקובע מע"מ 0% על דירות יד ראשונה הנמכרות לצעירים. זאת, למרות שהחקיקה נכשלה לפני שבועיים בשלב הדיון בוועדת הכספים. לפיד עשוי לבקש לכנס את הוועדה תוך כדי פגרת הכנסת; התקנון מתיר זאת, בתנאים מסוימים.
|
|
|
המשטרה הודיעה כי תחל לאכוף באופן ממוקד עבירות הקשורות לשימוש בקווי המטרונית בחיפה. במהלך התקופה האחרונה הוגשו מספר תלונות בגין גרימת נזקים בתחנות ההסעה, אי-תשלום, נוער משתולל ופגיעה בפקחים של המטרונית.
|
|
|
|