|
|
פגיעה נוספת באופי הייחודי [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
עמותת תושבים למען נווה צדק הגישה (23.9.14) לבית המשפט המחוזי בתל אביב עתירה מנהלית נגד הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בתל אביב לביטול החלטתה לאשר את תוכנית יצחק אלחנן ג', שעיקרה תוספת 10 קומות ל-28 הקומות המאושרות ותוספת של 38 יחידות דיור, לגורד שחקים נוסף ברחוב יצחק אלחנן בשכונה, במקטע שבין רחוב מוהליבר לרחוב התבור. היזמיות של הפרויקט הינן חברות נווה צדק על הים ו-קו מטרה.
בעתירה נאמר כי עסקינן בתוכנית שאושרה מבלי שהופקדה כדין להתנגדויות הציבור, חרף החלטת בית המשפט כי התוכנית אינה חוקית, ומבלי שמולאו התנאים להפקדתה. לטענת העמותה, הוועדה המחוזית סברה תחילה וכך גם היועצת המשפטית לוועדה כי לא ניתן לקדם את התוכנית לאור פסיקת בית המשפט, ואולם בהמשך מטעמים שלא הובררו בהחלטתה, היא שינתה את עמדתה ואישרה את התוכנית מבלי להפקידה מחדש ומבלי להעמידה מחדש לעיון הציבור.
לדברי העמותה, התוכנית מוסיפה יחידות דיור לשכונת נווה צדק וסביבתה תוך העמקת מצוקת מוסדות החינוך מבלי לתת לכך כל פתרון ובניגוד לעמדתם המוצהרת של מוסדות התכנון ותוך סיכול התכלית המוצהרת של התוכנית שהביאה לייזומה.
העותרת סבורה כי אין לאשר את התוכנית אלא לאחר אימוץ תפיסה תכנונית רחבה לשכונת נווה צדק בהתאם לתוכנית מתאר כללית. בעתירה מצוין כי התוכנית מבקשת להעניק ליזמים זכויות בנייה בשיעור של 680%, דהיינו הבינוי המוצע בתוכנית זו חורג משמעותית מהתפיסה המעוגנת בתוכנית המתאר המופקדת.
בעתירה, שהוגשה באמצעות עוה"ד יחיאל שמיר ויפתח הלינג, נאמר כי התוכנית האמורה נמנית יחד עם שורה ארוכה של תוכניות נקודתיות ביחס לשכונה וסביבתה המצויות בשלב כזה או אחר של ההליכים התכנוניים.
לטענת העמותה, לתוכניות נקודתיות אלה השפעה סביבתית ניכרת כאשר יחדיו הן צפויות לשנות את אופי הסביבה ולהכפיל את כמות יחידות הדיור בשכונה ( תוספת של למעלה מ-2000 יחידות דיור ואלפי מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר לשכונה וסביבתה) - כל זאת ללא תפיסה תכנונית כללית מגובשת.
בעתירה מצוין כי כיום קיימות בנווה צדק כ-2,200 יחידות דיור בלבד ולפיכך משמעות קידומן של כל תוכניות אלה היא הוספה של 100% אחוזים מהכמות הקיימות כיום.
בית המשפט מתבקש על-ידי עמותת תושבים למען נווה צדק להורות על ביטולה של התוכנית.
