עמותת "פסגת האחדות במודיעין", בראשות היזם
מרדכי פלד, מבקשת לעצור את הליכי מכרז-הענק של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) למכירת מגרשים ל-1,800 דירות במודיעין. העמותה פנתה לבית המשפט המחוזי לעניינים מינהליים בלוד, וביקשה שיורה לרמ"י לבטל תנאי מגביל בנוסף ברגע האחרון, וכן להקפיא את הליכי המכרז.
משמעות הבקשה היא תקיעת מקל בגלגלים של הסכמי-הגג במודיעין, למכירת מגרשים לכ-11,000 דירות. בשלב זה מדובר על ביטול או הקפאת המכרזים הראשונים, לבניית 1,800 דירות בשכונת "נופים". העמותה אומרת כי האשמה איננה בה, אלא ברמ"י ובצורת התנהלותה.
רמ"י פרסמה ב-28 במאי מכרזים למכירת 29 מגרשים ב"נופים", וקבעה שיש להגיש את ההצעות עד 27 באוקטובר. מכרזים אלו אפשרו לכל יזם או קבוצת רכישה להגיש מספר הצעות, ולזכות בכמה מגרשים. ואכן, היזם מרכדי פלד אירגן כבר עמותה ראשונה, "פסגת האחדות במודיעין", ובה נרשמו 150 איש, שכלאחד מהם שילם דמי קדימה של 30,000 שקל. גם יזמים אחרים מארגנים בימים אלו קבוצות רכישה, שיגישו הצעות לכמה מגרשים.
הבהרה פתאומית ותנאי "מטרטר"
ב-7 באוקוטבר פירסמה לפתע רמ"י "הבהרה", ובה הודיעה, שכל יזם או קבוצה יכולים אומנם להגיש הצעות לכמה מגרשים, אך יוכלו לזכות רק במגרש אחד. זאת ועוד: מי שרוצה להגיש הצעות לכמה מגרשים, חייב לתת ערבות בנקאית בגובה 10% מהצעתו על כל מגרש ומגרש. תנאי זה איננו הגיוני, ונועד כנראה "לטרטר" את המציעים: הרי היה די בכך, שהמציע יתן ערבות על ההצעה הגבוהה ביותר שלו, אם הוא יכול בין כה לזכות רק במגרש אחד.
"רמ"י אומנם לא פירסמה מדוע הכניסה פתאום את התנאי המגביל. אך ברור לנו מה הכוונה: הקבלנים הפרטיים מנסים להקשות על קבוצות הרכישה. לכן לחצו על רמ"י שתכניס סעיף, שלפיה כל קבוצה תוכל לרכוש רק מגרש אחד", טען פלד.
בדיקת News1 מגלה, שהסעיף המגביל הוכנס כמעט בחשאי. רשות המקרקעין פירסמה אותו ב-7 באוקטובר, יום העבודה האחרון לפני חופשת סוכות, כאשר הרשות ועובדיה - וכמעט כל עם ישראל - יצאו ל"חופשת חג", וחזרו ממנה לפני שבוע, ב-19 באוקטובר. מועד הגשת ההצעות נדחה ל-10 בנובמבר. כלומר נתנו לקבוצות הרכישה שלושה שבועות בלבד כדי להתארגן מחדש, לאחר כמה חודשי פעולה.
מדוע חיכו ארבעה חדשים?
אי-אפשר להבין מדוע פרסמה רמ"י את התנאי המגביל ב-7 באוקטובר, כאשר עמדו לרשותה יותר מארבעה חודשים כדי לבדוק את פרטי המכרז. זאת, כמובן, מתוך הנחה שפקידי רמ"י בדקו את פרטי המכרז עוד לפני שפירסמו אותו בסוף מאי. גם לאור הסחבת המפורסמת של רמ"י, קשה להבין מדוע חיכו ארבעה חודשים ויותר.
פלד אומר ששלח מספר מחאות והתראות לרמ"י, מיד עם קבלת התנאי המגביל החדש, גם בדואר אלקטרוני וגם בצינורות אחרים. הוא לא נענה עד היום, ולכן נאלץ לפנות לבית המשפט. לדבריו, תיקון המכרז והגבלתו, ברגע האחרון, יותר מארבעה חודשים לאחר שהוצע, נגועים בחוסר סבירות קיצוני. לכן מתבקש בית המשפט לבטל את הסעיף המגביל.
בשלב ראשון, הוא מבקש להוציא צו מניעה, שיקפיא את מסירת ההצעות, האמורה להיות כאמור ב-10 בנובמבר.
