"אני מברך את ח"כ
מאיר שטרית על פרישתו" - אמר (יום ב', 29.12.14) מנכ"ל התאחדות בוני הארץ, עו"ד אליאב בן-שמעון. לדבריו, שטרית יזם בכנסת האחרונה חקיקת ארבעה חוקים הפוגעים בקבלנים. שטרית אמר בתגובה, ל-News1: "אני גאה בכך שהבאתי לחקיקת חוקים שהם לטובת הציבור".
בן-שמעון אמר ששטרית יזם הצעת חוק המחייבת קבלן לתת ערבות לפי חוק מכר, ברגע שנחתם אתו חוזה, אפילו תתחיל הבנייה בעוד שנה או שנים. שטרית אמר בתגובה כי התיקון בחוק הוא לטובת הציבור.
עוד אמר בן-שמעון, ששטרית יזם חוקים המגבילים את שכר הטרחה שמקבל עורך הדין של הקבלן, מחייבים פירוט מלא של המפרט הטכני כולל מחירים, וחוק נוסף מאפשר לקוני דירות לתבוע פיצוי מהקבלן אם הפר חוזה.
בתגובה, אמר שטרית כי החוקים הם לטובת הציבור, וחוסכים לו הוצאות. בעניין האפשרות שקוני דירות יקבלו פיצוי מקבלן אמר שטרית. כי מטרת החוק שיזם היא, שתהיה התאמה בין זכויות הקבלן לזכויות קוני הדירות, במקרה של הפרת חוזה על-ידי הצר השני.
הקבלן רוני מזרחי תקף את שטרית בחריפות, והגדיר אותו כ"כלומניק שרצה להיות נשיא". מקורות מקורבים לשטרית אמרו בתגובה, כי לח"כ שטרית עבר ציבורי מרשים, החל מראשות עיריית יבנה וכלה בחברותו בכנסת ובממשלה בתפקידים בכירים, כולל שר האוצר, והישגיו רבים וידועים.
פועלים לאפשר תמ"א 38 גם בפריפריה בנושא אחר, מנה בן-שמעון הישגים של הנהלת ההתאחדות בשנה האחרונה. הוא ציין במיוחד את הפעולה לחקיקת תיקון נוסף ל
תמ"א 38, שיאפשר חיזוק בנייני מגורים והגדלתם גם בערי השדה. כיום הדבר לא כדאי לקבלנים, בשל מחירן הנמוך של דירות בערים אלו. ההתאחדות מציעה לנייד זכויות, כך שמי שיחזק בתי מגורים בפריפריה, יקבל זכויות בנייה מוגדלות בבניין אחר שלו במרכז הארץ.
עוד דיווח בן-שמעון על ההשגים:
- בוטלו סעיפים מחמירים במפרט הטכני לדירות ב"מחיר מטרה", כמו גודל החדרים או התקנת כיור לנטילת ידים.
- בוטלה הצעת משרד הבינוי ל"ליווי תכנון" מטעמו בפרויקטים של מחיר מטרה.
- עודכן המחירון המיושן של משרד הבינוי, והמחירים הם עתה על-פי נתוני יולי 2014.
- יהיה מע"מ 0% על שירותי הבנייה בפרויקטים של התחדשות עירונית.
הוקפא חוק למס 3% על קבלנים
- הממשלה הקפיאה את תוכניתה, להטיל מס של 3% על מי שלא יתחיל לבנות למגורים, בתוך שלוש שנים מיום שרכש את המגרש.
- ריבית הפיגורים על תשלומים לקבלנים הועלתה ל-8.5% לשנה.
- בוטלו שלושה מכרזים לעבודות תשתית, שבהם נכללו סעיפים המקשים על קבלנים להשתתף בהם. אחד מהם, לעבודות בבניית הרכבת התחתית בתל אביב.
- מנהלי עבודה יוכלו לקבל הסמכה לאחר שנתיים של ניסיון בענף, במקום חמש שנים עד כה.
"מוסר התשלומים הורס כל חלקה טובה"
עם זאת - אמר מנכ"ל ההתאחדות - מוסר התשלומים בממשלה וברשויות המקומיות הורס כל חלקה טובה. למשל, במכרז לעבודות תשתית בשכונה החדשה בקריית גת, נמסר כי החברה העירונית תשלם 170 יום(!) לאחר תום החודש. ההתאחדות ביקשה לקדם הצעת חוק "מוסר תשלומים", שתחייב לשלם בזמן, אך היא לא מתקדמת בגלל התנגדות הרשויות (כמובן, א.ל.)
עוד מסר בן-שמעון, שבשנה האחרונה הצטרפו להתאחדות 122 קבלנים. אחרים - לא נמסר כמה - פרשו, חלקם מסיבות כספיות, ולא נמסר מהן.
על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
