|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

משרד הבינוי מציע: הממשלה תהפוך ליזם

מנכ"ל משרד הבינוי מגלה: המשרד הכין "תוכנית מגירה", שלפיה תבנה המדינה, כיזם, דירות בפריפריה, שימכרו ב-650 עד 700 אלף שקל התוכנית עלולה להיתקל בבעיות משפטיות ואחרות
31/12/2014  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
בן אליהו. תוכנית עם לקונות [צילום: באדיבות שלמה בן אליהו]

משרד הבינוי הכין "תוכנית מגירה", שלפיה תהפוך הממשלה עצמה ליזם נדל"ן, ותבנה אלפי דירות בפריפריה, שימכרו ב-650 עד 700 אלף שקל - גילה (יום ד', 31.12.14) מנכ"ל משרד השיכון, עו"ד שלמה בן אליהו, הוא דיבר בכינוס נדל"ן שנערך ברמת גן, בהשתתפות קבלנים רבים.

בן אליהו אמר: "אם הממשלה הבאה לא תפעיל את תוכנית מחיר מטרה גם בערי הפריפריה, נציע לה לבנות בעצמה דירות. כבר הכנו במשרד תוכנית מגירה, שתוצג לממשלה הבאה. הדירות יעלו 650 עד 700 אלף דירות בלבד".

איך תבנה הממשלה, שאיננה קבלן? בן אליהו: "הממשלה תלווה כספים מהבנקים, בערבות מדינה, ובהם תממן את רכישת המגרשים ובנית הדירות. הבנייה תעשה על-ידי חברות ממשלתיות, באמצעות קבלני משנה. ההשקעה תהיה 4,000 שקל למ"ר בנוי, שהם 360 אלף שקל לדירה בת 90 מ"ר. קרקע ופיתוח יעלו 200 אלף שקל לדירה, ויחד עם הוצאות מימון, תעלה הדירה 700 אלף שקל ופחות".

נראה, שבן אליהו מתכנן, שהמדינה תמכור את הדירות ללא רווח. עוד אמר, שהבניה תיעשה בהדרגה, כדי שלא לפגוע בקבלנים הפרטיים.

האם זה אפשרי?

בדיקת הצעתו של בן אליהו מעלה ספקות רציניים, האם הדבר אפשרי. האם מותר למדינה, מבחינה משפטית, להפוך ליזם נדל"ן? אין היום בנמצא אף חברה ממשלתית המסוגלת לבנות דירות, וחברת "עמידר" היא כמעט אך ורק חברה מנהלת. האם קיים במשרד הבינוי מנגנון שיוכל לנהל פעילות מסועפת של קנית מגרשים, קבלת הלוואות, התקשרות עם חברות ממשלתיות, התקשרות עם אדריכלים ומעצבים? איך יגיבו הקבלנים והיזמים הפרטיים על הופעת מתחרה רב-כוח? האם בתי המשפט יאשרו למדינה לפעול כמתחרה ליזמה הפרטית, דבר שכבר שנים אינו מקובל בישראל? האם מותר לחברה ממשלתית להיכנס לפעילות עסקית ללא כוונת רווח?

ושתי השאלות הנוקבות ביותר: האם הפעילות הממשלתית לא תשקע בים של ביורוקרטיה, כפי שקורה בשנתיים האחרונות בכל היזמות האחרות של המדינה בתחום הנדל"ן? האם הדירות הללו יהיו זולות יותר מדירות שיבנו קבלנים פרטיים, ומה בכלל היתרון של פקידים ממשלתיים על קבלנים?

תאריך:  31/12/2014   |   עודכן:  31/12/2014
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
משרד הבינוי מציע: הממשלה תהפוך ליזם
תגובות  [ 1 ] מוצגות   [ 1 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
אורח
31/12/14 17:53
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
השבוע תחולק בפעם האחרונה קצבת הבטחת ההכנסה הבלתי חוקית והמפלה לאברכים. זאת, לאחר שבמאי האחרון קיבל הרכב מורחב של שבעה שופטי בג"ץ את עתירת המרכז הרפורמי לדת ומדינה, עמותת חדו"ש לחופש דת ושוויון וגורמים נוספים וקבע כי תשלום הקצבה ייפסק בראשית 2015. הקצבה, ששולמה במשך יותר מ-30 שנה, הפכה את האברכים לציבור התלמידים היחיד שמקבל הבטחת הכנסה ולציבור היחיד בישראל שמקבל הבטחת הכנסה למרות שאינו מוכיח מיצוי כושר השתכרות. בשנה האחרונה שולמה הקצבה לכ-9,500 אברכים בסכום כולל של 110 מיליון ש"ח.
31/12/2014  |  עידן יוסף  |   חדשות
האם דווקא משכנו החדש של משרד מבקר המדינה נבנה תוך התעלמות מתקן ישראלי? סוגיה זו עומדת בליבה של תביעת לשון הרע, התלויה ועומדת בבית משפט השלום בירושלים.
31/12/2014  |  איתמר לוין  |   חדשות
הדוגמנית עמית מכטינגר תשלם קנס של 4,000 שקל לאחר שהורשעה בפעם השלישית בנהיגה בשכרות. כך קבעה (יום ד', 31.12.14) סגנית נשיא בית המשפט לתעבורה בתל אביב, נועה פראג-לבוא.
31/12/2014  |  איתמר לוין  |   חדשות
ההסתדרות וועד העוזרים המשפטיים הארצי מבקשים (31.12.14) מבית הדין האיזורי לעבודה בירושלים לאסור על הנהלת בתי המשפט לאייש במתמחים תקנים מתפנים של עוזרים משפטיים.
31/12/2014  |  יצחק דנון  |   חדשות
החשודים המרכזיים בפרשת השוחד בחברת החשמל - הסתעפות של פרשת דן כהן - שוחררו למעצרי בית (יום ד', 31.12.14) בהסכמה בין חוקרי רשות ניירות ערך לבין סניגוריהם.
31/12/2014  |  איתמר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
לאחר 170 ימי המלחמה, לא נסכים עוד שנכדינו ונכדותינו ישלמו בדמים אלה או בדמים אלה את מחיר הטפילות של החרדים
צבי גיל
צבי גיל
האירוע היה משהו ומישהו, נכון יותר מי שהם, שאני מלווה במשך עשרות שנים    היו שם כל המי ומי מבין מקימיי הטלוויזיה הישראלית ומעצביה בשעתה היפה
עידן יוסף
עידן יוסף
כ-900 אלף כרטיסי רב-קו עם יתרות בשווי עשרות מיליוני שקלים יופקעו מהציבור ויגיעו לאוצר המדינה    משרד התחבורה טוען שהמצב הנוכחי מקשה עליו טכנולוגית, אך בפועל "תורם" את כספי הנוסעים ל...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il