שיא חדש נרשם בחודש דצמבר במתן הלוואות חדשות על-ידי הבנקים - 5.5 מיליארד שקל. זהו גידול של 35% לעומת נובמבר, שבו נתנו הבנקים הלוואות לרכישת דירות בכ-4 מיליארד שקל.

דצמבר היה החודש "החם" ביותר, זה שנים רבות, ואולי מאז ומעולם, בתחום משכנתאות חדשות. אמנם, לפני כשנתיים וחצי נחתמו חוזי הלוואות לדיור ב-5.8 מיליארד שקל בחודש אחד; אך זה היה בחודש שלפני העלאת המע"מ מ-17% ל18%, ורבים מיהרו לרכוש דירה ולחסוך 20-15 אלף שקל ויותר.

העלייה החדה בביקוש למשכנתאות מצביעה על גידול מקביל של 30% ויותר בביקוש לדירות חדשות בחדשיים האחרונים. נוכח ההיצע הנמוך, יש לצפות לעליות מחירים, הנעשות כבר עכשיו, וייעשו בשבועות הקרובים.

הזינוק בביקוש למשכנתאות נובע מ'מותו' של חוק מע"מ 0%, ש'הלך לעולמו' לפני ש'נולד'. זוגות צעירים מסתערים עתה על הדירות הקיימות. חלק גדול מהן אינם זכאים לרכוש דירות בתוכנית "מחיר מטרה", שמחירן המירבי יהיה 1.9 מיליון שקל. לפי שעה יצאו רק שני מכרזים (מודיעין וראש העין), לכ-2,000 דירות, ורק 30% מהן מיועדות למשפרי דיור.

כל ההתפתחויות וההתייקרות הללו הן עוד לפני העלייה הצפויה מצרפת, שתגדיל את הביקוש באלפי דירות, ותביא להתיקרויות נוספות.