שוק הדירות משתולל: בדצמבר נמכרו בכל הארץ 3,500 דירות חדשות, המספר הגבוה ביותר של דירות חדשות שנמכרו בחודש אחד מאז 2002! מספר העסקות בדצמבר עלה ב-17% לעומת נובמבר, וב-60 אחוז(!) לעומת אוקטובר. בסך-הכל נמכרו בדצמבר כ-11,000 דירות מכל הסוגים - חדשות, יד שנייה ודירות להשקעה, וגם זה שיא בפני עצמו לחודש אחד.

נתונים אלו מופיעים בדוח שפרסם (יום א', 1.2.15) האגף הכלכלי במשרד האוצר. פירוט הנתונים:

זינוק של 74% בתוך חודשיים במכירות

• הזינוק והפעילות המוגברת הורגשו במיוחד בשוק הדירות החדשות. שבו נמכרו כאמור בתוך חודש 3,500 דירות. זוהי עלייה של 40% לעומת נובמבר, שבו נמכרו רק 2,500 דירות. זוהי גם עלייה חדה של 74%(!) לעומת אוקטובר, שבו נמכרו רק כ-2,000 דירות חדשות.

• עלייה חדה נרשמה במכירת דירות בדצמבר בכל הארץ, חוץ מתל אביב. העלייה החדה ביותר נרשמה בבאר שבע.

• חלק גדול מרוכשי הדירות הם זוגות צעירים. בולט גידול של 150%(!) ברכישת דירות על ידם בדצמבר, לעומת חודש קודם.

• שוק דירות יד שנייה היה רגוע יותר, אך גם בו נרשמה עלייה ניכרת בהיקף העסקות.

• חלקם של המשקיעים בשוק ירד ל-21% מכלל העסקות, ל-2,300 עסקות, ירידה של 9% לעומת נובמבר. לכאורה, זהו שיעור העסקות הנמוך ביותר באחוזים, מכלל הפעילות בשוק) מזה שנים. אולם האמת שונה: המשקיעים ממשיכים לרכוש דירות, אך לאור הגידול החד ברכישת דירות ראשונה למגורים, ירד חלקם היחסי בשוק.

• נתונים ראשונים מלמדים על ירידה בהיקף העסקות בינואר. אין עדיין נתונים סופיים או חלקיים.

• דוח משרד האוצר אינו מתייחס למחירי הדירות, אך יש להניח שהעלייה החדה בביקוש ובמכירות הביאה להתייקרות הדירות בחודש זה.