כפר סבא צפון - להשקיע במקום הנכון

אזור השרון נחשב לאחד האזורים האטרקטיביים ביותר בארץ מבחינת ביקוש למגורים ומבחינת תשואות רווח גבוהות המתקבלות מהשקעת נדל"ן.

הסיבה לכך היא שאזור השרון נמצא במיקום אסטרטגי - קרוב לתל אביב, קרוב לים, סמוך לפארקים ושדות ירוקים, סמוך לכבישים מהירים ולתשתיות איכותיות ומציע איכות חיים מהגבוהות שיש בישראל. לכן, מי שמעוניין להשקיע בנדל"ן כדאי שיקדים ויבחן פרויקטים שונים של נדל"ן בעיר כמו פרויקט כפר סבא צפון שעתיד לקום מצפון לרחוב בן יהודה או הידוע גם בשמו בתוכנית העירייה "בן יהודה צפון".

עיר ירוקה, איכות חיים ומוסדות חינוך מצוינים - כפר סבא המתפתחת

מאז ומתמיד כפר סבא הייתה מקום איכותי לגור בו, בעיקר בגלל המיקום המצוין ותחושת הקהילתיות שנוצרה בעיר. אך עם זאת, בשנים האחרונות כפר סבא עברה שינויים רבים שגיבשו את אופיה של העיר ומהותה. העיר זכתה לכינוי "העיר הירוקה" מפני שהייתה מבין הערים החלוצות בישראל שיישמה את עקרונות הבנייה הירוקה במתחמה.

הבנייה הירוקה הפכה את כפר סבא למודל ודוגמה לאיכות חיים המתבטאת בשטחים הירוקים שסמוכים לאזורי המגורים, בבנייה מרווחת המקנה תחושה של אינטימיות ופרטיות, באיכות האוויר שקיימת בעיר, בבנייה שעושה שימוש באור השמש במקום באנרגיה חשמלית ובחינוך למודעות סביבתית גבוהה.

כמו-כן, החינוך הספורטיבי בעיר מאפשר הן לילדים והן למבוגרים ליהנות מאורח חיים בריא ואף הישגי למי שבמעוניין בכך. במסגרת זו יזמה עיריית כפר סבא מרתונים ותחרויות במסגרת חובבנית ומקצועית ואף קבוצת הכדורגל של העיר "הפועל כפר סבא" קרובה להעפלה לליגת העל. חשוב לציין כי כפר סבא מהווה מוקד תרבותי לערים הסמוכות אליה ואף מהווה קישור מרחבי ומרכזי באזור השרון.

פוטנציאל התחדשות ופיתוח גבוה - נדל"ן בכפר סבא

כל הנתונים הללו מראים כי השקעת נדל"ן בכפר סבא תהיה השקעה במקום הנכון. על-פי תוכנית המתאר העירונית של עיריית כפר סבא בשנת 2015, צפיות להיבנות עד שנת 2018 עוד כ-2000 יחידות דיור בצפון בן יהודה.

על-פי הנתונים העיר מונה 100 אלף תושבים, היא הגדולה ביותר מבין השכנות הסמוכות אליה (רמת השרון, הוד השרון) והיא המובילה במרחב העירוני לשימוש בקרקע לצורכי חינוך והשכלה. כמו-כן, הצמיחה הדמוגרפית השנתית בה מעידה על גידול של 4 % רק ב-4 השנים האחרונות, לעומת 1.5% בשנים שקדמו לכך, מה שמצביע על נהירה של תושבים לעיר ועל פוטנציאל עסקי גבוה.

טל פרץ, אחד מבעלי קבוצת טריגו נדל"ן, המשווקת את פרויקט כפר סבא צפון בעיר ואף מעניקה חסות לקבוצת הכדורגל של העיר, הפועל כפ"ס, טוען כי חברת טריגו זיהתה את הפוטנציאל העצום הקיים בעיר ולכן משקיעה בפיתוחה התרבותי והנדל"ני כאחד. פרויקט כפר סבא צפון ובן יהודה צפון ממוקמים על עתודת הקרקע האחרונה בעיר, ומתכננות להיבנות במסגרתם אלפי יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר ומוסדות חינוך וציבור.