|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
ביהמ"ש על פורת: "שומה לא מקצועית"
|
שופט בית משפט השלום בהרצליה מותח ביקורת חריפה על שומה של השמאי ומהנדס הבניין הוותיק ד"ר אביגדור פורת ● בצעד נדיר, פסל חוות דעת שהגיש, אף שבית המשפט עצמו מינה אותו
|
|
השופט יעקב שקד. מצא פגמים ניכרים [צילום: בוצ'צ'ו]
|
|
|
|
|
"זוהי שומה לא מקצועית, וחוות הדעת שלו נדחית" - פסק בשבוע שעבר (יום ו', 10.7.15) שופט בית משפט השלום בהרצליה, יעקב שקד. השופט כתב זאת על שומה שהגיש לו השמאי ומהנדס הבניין הוותיק ד"ר אביגדור פורת, לגבי שוויו של מגרש בפארק דרום, תל אביב, שהיה תפוס שנים רבות על-ידי פולש. השופט שקד כתב בפסק דינו, כי אכן בתי המשפט כמעט ואינם מתערבים בחוות דעת של שמאים שהם עצמם מינו. אולם במקרה נדיר זה, מצא השופט פגמים ניכרים בחוות הדעת, ולכן נאלץ לבטלה. ד"ר פורת הוא מוותיקי השמאים ומהנדסי הבניין בישראל, עם וותק של כ-40 שנה. הוא מגיש חוות דעת רבות על שווים של נכסים, לבתי המשפט ולגופים אחרים. בשנת 1975 יסד את חברת "א.א. נכסי זהב" העוסקת בתחום זה. פורת הוא בוגר הטכניון, שירת כמהנדס בניין בצה"ל, והיה במשך שנים מהנדס הבניין הראשי של אגד. ב-2001 קיבל תואר ד"ר למינהל עסקים מאוניברסיטת בוסטון. הוא חבר בלשכת שמאי מקרקעין. בין הפגמים שמצא בית המשפט בחוות דעתו של פורת: - קבע את שווי הנכס תוך שימוש בשתי שיטות מקובלות, שיטת העלויות ושיטת ההשוואה, אך לא הביא כל נתון השוואתי.
- חישב את שווי הנכס תוך עשיית ממוצע בין הבית והשטחים הנלווים, ששווים נמוך בהרבה. זאת, בניגוד למקובל, להעריך בנפרד שוויו של כל חלק בנכס.
- "עבודתו נעשתה שלא לפי התקינה השמאית"
- בשומה לא כתוב מתי נערכה. זהו מידע בסיסי החייב להופיע בכל שומה. מאחר ששווי הנדל"ן משתנה מעת לעת על-פי מצב השוק.
- פורת לא בדק אם יש התרי בנייה למבנים. במשפט שניהלה העירייה נגד הפולש התברר,שלא היו לו התרים, דבר העדוי להפחית את שווי הנכס.
השופט שקד סיכם: "תשובותיו של פורת לשאלות בית המשפט לא הניחו את הדעת. חוות הדעת שלו - נדחית!" |
| תאריך:
|
17/07/2015
|
|
|
עודכן:
|
17/07/2015
|
|
אלעזר לוין
|
|
ביהמ"ש על פורת: "שומה לא מקצועית"
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
שמאים רמאים
|
17/07/15 22:19
|
|
|
|
2
|
|
חושף הרעלות
|
18/07/15 04:29
|
|
|
|
3
|
|
קזולה
|
18/07/15 09:50
|
|
כמעט מחצית מהישראלים תומכים בתקיפה כדי למנוע מאירן להשיג פצצה גרעינית, כך קובע (יום ו', 17.7.15) סקר דעת קהל שבוצע לאחר החתימה על הסכם הגרעין ביום שלישי בין טהרן והמעצמות הגדולות.
|
|
|
|
|
השבועון "מקור ראשון" סוגר את מוסף התחקירים המשפטי "צדק". השבוע התפרסם גליונו האחרון של המוסף. לא נמסרה הסיבה לסגירת המוסף, אך ניתן להעריך שהגורם לכך הוא מניעות כלכליות.
|
|
|
|
|
האם על המתפללים לחדול מלתקן את שגיאות הקורא בתורה מחשש שהקורא בתורה ייפגע? כך לפחות טוען יונתן רזיאל, רב ממעלה אדומים. במאמר המתפרסם בשנתון החדש של תחומין היוצא על-ידי מכון צומת, הוא טוען שהערה לקורא היא הלבנת פנים ולכן היא עבירה על איסור תורה.
|
|
|
|
|
בית המשפט העליון שב וקובע, כי ברירת המחדל היא פרסום שמו של חשוד, וכי רק בנסיבות חריגות ייאסר פרסום השם. הדברים נאמרו (יום ה', 16.7.15) בהחלטתו של השופט אורי שהם לדחות את בקשתו של הרב עזרא שיינברג לאסור את פרסום שמו כחשוד בשורה של עבירות מין.
|
|
|
|
|
התפקוד הלקוי של צה"ל במלחמת לבנון השנייה ובמבצע צוק איתן אינו מתחיל בשרי הביטחון, עמיר פרץ ומשה יעלון, וברמטכ"לים דן חלוץ ובני גנץ, אף שמהם נדרש לעשות מעשה לתיקון המצב. הוא חוזר לאחור אל דוד בן-גוריון. כשם שרופא מברר את אילן היוחסין של מחלה אצל הוריו ובני משפחתו של החולה, כך עלינו לחקור את אילן היוחסין של הסתאבות המדינה. חקירה כזאת תוביל אותנו בהכרח לבן-גוריון.
|
|
|
|
|
