בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
המקור לרווחי לוינשטיין - שיערוך התחנה הישנה
|
לאחר שהחברה, יחד עם שיכון ובינוי, זכו במכרז לרכישת מתחם התחנה המרכזית הישנה, שוערכה הקרקע בכ-79 מיליון שקל ● השיערוך מאפשר ללוינשטיין נכסים להציג רווח לינואר-יוני ● ללא השיערוך - היה הפסד
|
התחנה המרכזית הישנה [צילום: איתמר לוין]
|
|
|
|
|
חברת לוינשטיין נכסים שיערכה ב-79.2 מיליון שקל את שווי החלק שהיה לה עד לאחרונה במתחם התחנה המרכזית הישנה בתל אביב. שיערוך זה הוא המאפשר לחברה להציג (יום א', 23.8.15) רווח נקי של 55.5 מיליון שקל לרבעון אפריל-יוני. ללא השיערוך, הייתה החברה נאלצת לדווח על הפסד לרבעון זה. לוינשטיין נכסים הייתה כל העת בעלת 23% במושע (חלקים בלתי מסוימים) במתחם התחנה המרכזית הישנה. עד לאחרונה היא העריכה, ששווי נכס זה הוא כ-50 מיליון שקל. לפני כחודשיים זכתה לוינשטיין, יחד עם שיכון ובינוי, במכרז שהוציאה עיריית תל אביב למכירת המתחם כולו. שתי החברות ישלמו, בחלקים שוים, 560 מיליון שקל (לוינשטיין תשלם כמובן פחות משיכון ובינוי, כי 23% הם כבר שלה). לוינשטיין מעריכה, שמחיר זה מייצג את שוויו האמיתי של המגרש, וכמוהו כשיערוך. לפי כלל ידוע, שוויו של נכס הוא המחיר שנקבע בעסקה ממוכר ברצון לקונה ברצון, על כן, לאחר המכרז, מזנק שווים האמיתי של ה-23% ב-79.2 מיליון שקל, מ-50 לכ-129 מיליון שקל. כללי החשבונאות מתירים לרשום את עליית העריך כרווח. מצד שני, לוינשטיין נאלצה להציג ירידת ערך של שניים מנכסיה, בעיקר מגדל משרדים בתל אביב, ב-14.4 מיליון שקל. השיערוך נטו הוא, 64.8 מיליון שקל. מספר זה מוצג כרווח בדוח הרווח והפסד הרבעוני של החברה, שפורסם היום (א', 23.8.15). לויננשטין נכסים מדווחת על רווח נטו לרבעון של 55.5 מיליון שקל, כמובן כולל השיערוך. במלים אחרות, לולי השיערוך, הייתה החברה נאלצת לדווח על הפסד של כ-10 מיליון שקל. טוב שהייתה לה חתיכת מגרש.
|
תאריך:
|
23/08/2015
|
|
|
עודכן:
|
23/08/2015
|
|
אלעזר לוין
|
המקור לרווחי לוינשטיין - שיערוך התחנה הישנה
|
|
מחירי הדירות, כולל יד שנייה, בירושלים, מוסיפים לשבור שיאים. חברת התיווך אנגלו-סכסון מדווחת על עסקה, שבה נמכרה דירת 3 חדרים במרכז העיר ב-2.9 מיליון שקל - כמעט מיליון שקל לחדר! זוהי דירת 3 חדרים ברחוב תשב"ץ, ליד רחוב יפו ורחוב הטורים, במקום לא-יוקרתי, אומנם בת 97 מ"ר, אבל בקומת קרקע, ללא חניה. המחיר שנקבע הוא 30,000 שקל למ"ר.
|
|
|
שבעת הבנקים שהעמידו לגד זאבי הלוואה לרכישת השליטה בחברת בזק יחזירו לו 215 מיליון שקל. כך קובע (יום א', 23.8.15) שופט בית המשפט העליון, יורם דנציגר. זאת, לעומת השבה של 49 מיליון שקל שנקבעה בבית המשפט המחוזי מרכז.
|
|
|
קשה למצוא בימים האחרונים פעילים בשווקים שמזהירים כי הירידות החדות הן תחילתה של מפולת. כנהוג בתחילתן של ירידות חדות, אנליסטים ומנהלי השקעות ממהרים להרגיע ורובם טוענים כי מדובר בתיקון ותו לא, תוך שהם מנסים להפחית את רמות הסיכון הטמונות בגורמים שעומדים מאחורי הירידות. כך גם הפעם: מומחים שונים מישראל ומחו"ל מדברים על "תיקון בריא" ש"יוצר הזדמנויות". זה אולי יתברר כנכון, אך מעניין גם לשמוע את קולם של אלה החושבים אחרת - שזו תחילתה של מפולת. אחד מהם הוא עוזי נלקין, האנליסט הראשי של USG Capital, שמזהיר את המשקיעים באופן ברור.
|
|
|
הבורסה בת"א ננעלה היום (א') בירידות שערים חדות בעקבות הנפילות ברחבי העולם בסוף השבוע. בוול סטריט, מדד הדאו ג'ונס נפל ב-3.1% ביום שישי ונכנס רשמית לקטגוריית תיקון לאחר שהשלים צניחה של 10% מהשיא שנרשם במאי.
|
|
|
הטייס ומפתח התוכנה שמעון שי טוען, כי רשות שדות התעופה ורשות התעופה האזרחית מפרות את זכויותיו באפליקציה שפיתח, ותובע מהן 1.2 מיליון שקל.
|
|
|
|
|
|
הרצל ובלפור חקק
דברי הספד עם הבאתה למנוחות של המשוררת דלית בת אדם שירתה הזכה של דלית בת אדם ידעה לשבות לבבות, שירה שהלכה במסלול השיבה המאוחרת, שיבה למחוזות ילדותה, למחוזות הקסם של ימי האתמול
|
|
|
דרור אידר
זה לא היה ביתן "פיצה ותאנים", זה ביתן של מדינה שנלחמת על הישרדותה, לזרוק את האתגר ככה, זה מעשה פחדני מכיוון שכולם כועסים על ישראל ללא סיבה אמיתית, רק מתוך אנטישמיות, לתת את המתנה...
|
|
|
אלי אלון
המתחם המיועד לשימור נבנה בשלבים במהלך המחצית השנייה של המאה ה-19 ותחילת המאה ה-20 על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|