|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
בנק לאומי הכריע / פישמן בחוץ
|
|
|
האחים נקש רוכשים את כלכלית ירושלים
|
המכירה לנקש, במקום לבני שטיינמץ שניהל מו"מ מתקדם על העסקה ● נקש - עם פוגל ופדר - ירכשו 40% ממניות החברה, המשועבדות ללאומי, וישלמו לבנק 380 מיליון שקל ● יזרימו לחברה 250-250 מיליון שקל ● הבנקים יזרימו עוד 250 מיליון ● פישמן מאבד את השליטה בשלוש החברות הנדל"ן הציבוריות שלו, כולל דרבן ומבני תעשיה ● ימשיך להחזיק ברבע מקבוצת ידיעות אחרונות ובשליטה בעיתון גלובס
|
|
פישמן. מוכר [צילום: יוסי זליגר]
|
|
|
|
מכירת החברות הציבוריות של פישמן אינה כוללת את אחזקותיו בקבוצת התקשורת שבבעלותו, באמצעותה הוא מחזיק רבע ממניות קבוצת ידיעות אחרונות, ואת השליטה בקבוצת גלובס (יחד עם יורשיו של חיים בר-און). בשנים האחרונות קיים פישמן מו"מ למכירת אחזקותיו בכלי תקשורת אלה. גם עתה מועמדות מניות אלה למכירה.
▪ יואב יצחק
|
|
|
|
האחים ג'ו, רפי ואבי נקש, ולא בני שטיינמץ, ירכשו - יחד עם שלומי פוגל ונפתלי פדר - את השליטה בחברת כלכלית ירושלים. כך החליטה הנהלת בנק לאומי. זאת, לאחר מפנה שחל בסוף השבוע במו"מ על העסקה. מדובר ב-40% ממניות החברה, המשועבדות לבנק לאומי. על-פי תנאי העסקה, האחים נקש ישלמו לבנק 380 מיליון שקל, והבנק ישחרר לטובתם את המניות. בצורה זו יהפכו האחים נקש ושותפיהם לבעלי המניות הגדולים ביותר בכלכלית ירושלים, מאחר שחלקו של פישמן יקטן ל-27%. האחים נקש גם יהפכו לבעלי השליטה בשתי חברות הנדל"ן האחרות של פישמן, דרבן ומבני תעשיה, שהן חברות-בנות של כלכלית ירושלים. למעשה, פישמן יוצא במידה רבה מעסקי הנדל"ן, שבהם היה פעיל שנים רבות, באמצעות שלוש החברות הציבוריות הנ"ל. האחים נקש ירכשו אישית 50% מחבילת המניות האמורה. חברת אמפא תרכוש את ה-50% הנותרים. הבעלות על אמפא מתחלקת בשווה בין נקש מצד אחד לבין שלומי פוגל ונפתלי פדר מצד שני. בסיכום, האחים נקש רוכשים 75% מחבילת המניות של כלכלית, ופוגל-פדר רוכשים 25%. שלוש המשפחות פועלות זה שנים בתיאום מלא. |
|
שטיינמץ חשש מהערת "עסק חי"
|
|
עד לימים האחרונים היה ברור, לכאורה, שחברה בשליטת שטיינמץ היא שתרכוש את המניות, במחיר שלא פורסם רשמית. אולם בימים האחרונים "נתקע" המו"מ. אחת הדרישות של שטיינמץ הייתה, ש בנק לאומי ידחה את שעת האפס למכירת המניות, שהייתה 31 באוגוסט. שטיינמץ אמר כי יש להניח שכלכלית ירושלים תפרסם היום (30.8.15) או מחר (31.8.15) את הדוחות שלה ל-30 ביוני. הדבר יספק מידע חדש על מצבה של החברה ועל חובותיה לבעלי האג"ח, המגיעים ל-2 מיליארד שקל. שטיינמץ חושש, שרואי החשבון של כלכלית ירושלים יצרפו לדוח הערת עסק חי, והדבר יאפשר למחזיקי האג"ח ב-2 מיליארד שקל - מוסדיים, חברות ביטוח והציבור - להעמיד את האג"ח לפירעון מיידי. שטיינמץ הסביר, שאי-אפשר לסכם את רכישת המניות מבלי שנושא מרכז זה יובהר. בנוסף, גם חלק מבעלי האג"ח של כלכלית ירושלים מתנגדים למכירת השליטה לשטיינמץ. התנגדות זו העמידה בספק את האפשרות לסכם את העסקה עם שטיינמץ. בנק לאומי וראשיו לא היו מוכנים לדחייה הנוספת שדרש שטיינמץ. לאומי העמיד למכירה את המניות כבר לפני מספר חודשים, וקיבל הצעות שונות, גם של האחים נקש. לעמדת הבנק, כל המידע על מצבה של כלכלית ירושלים ידוע, ואין צורך בדחייה נוספת. לאחר ששטיינמץ שינה את עמדתו, פנו ראשי הבנק לאחים נקש, שהיו בין מגישי הצעות הרכישה לפני זמן קצר. הם הצליחו לסכם את העסקה המורכבת בתוך יומיים. מי שרוכש את כלכלית ירושלים רוכש למעשה את השליטה בכל עסקי הנדל"ן של פישמן: כלכלית ירושלים היא בעלת 100% ממניות חברת דרבן, ובעלת 78% מחברת מבני תעשיה. אלו שלש חברות הנדל"ן של אליעזר פישמן. בכך הוא יוצא במידה רבה מעסקי נדל"ן, אם כי נשארות לו מניות מיעוט בכלכלית ירושלים ובחברות הבנות שלה.
|
|
יזרימו לחברה 500 מיליון שקל
|
|
האחים נקש, יחד עם שלומי פוגל ונפתלי פדר (השותפים שלהם באמפא) גם התחייבו לשפר ישירות את מצבה של כלכלית ירושלים, על-ידי כך שיזרימו לה 200 עד 250 מיליון שקל. הבנקים יזרימו 250 מיליון שקל נוספים - 150 מיליון שקל לאומי ועוד 100 מיליון שקל בנקים נוספים שיש להם עסקים עם כלכלית ירושלים.
כלכלית ירושלים היא בעלת עסקי נדל"ן מסועפים בכל התחומים, הן בישראל והן בחו"ל. יש לה השקעות ונכסים בארה"ב, קנדה, גרמניה ושוויץ. לחברה-הבת מירלנד יש השקעות גדולות ברוסיה, והשקעות אלו היו אחד המקורות לבעיותיה של החברה. בעבר היו לחברה גם השקעות בצרפת, אך היא מכרה אותן וכך שיפרה את תזרים המזומנים שלה - אך לא במידה מספקת.
|
|
חברת מידרוג הודיעה לפני 10 ימים, שהיא קובעת דירוג נמוך של Baa1 לאג"ח של כלכלית ירושלים, ועם אופק שלילי לעתיד. משמעות דירוג זה היא, שרכישת האג"ח היא השקעה ספקולטיבית הכרוכה בסיכון ניכר. מידרוג הסבירה, שכלכלית ירושלים לא מימשה די נכסים בשנת 2015, שיבטיחו את פירעון האג"ח בעתיד. החברה הזהירה, שאם החברה לא תקבל אשראי נוסף מהבנקים, יהיו לה קשיים. במצב הנוכחי של החברות, עם חובות ללאומי ולאחרים, ספק אם תוכל לקבל קווי אשראי נוספים. העסקה עם האחים נקש באה לפתור בעיות אלו.
|
|
האחים נקש: אמפא, מספנות ישראל
|
|
האחים ג'ו, רפי ואבי נקש הפכו בעשור האחרון למשקיעי נדל"ן מהגדולים בישראל. הם בעלי השליטה באמפא השקעות, שיש לה נכסים במיליארדי שקלים. האחים נקש הם גם מבעלי מספנות ישראל. חברותיהם פרטיות, ובדרך כלל אינן מדווחות על העסקות. כרכישת כלכלית ירושלים תחייב את האחים נקש לדווח לפחות פחות על חלק מעכקיהם.
|
|
| תאריך:
|
30/08/2015
|
|
|
עודכן:
|
30/08/2015
|
|
אלעזר לוין
|
|
האחים נקש רוכשים את כלכלית ירושלים
|
|
גזית-גלוב-ישראל (73) ונובר דלקים (27%) יחנכו בסוף השבוע (יום ה', 3.9.15) את הקניון הראשון ביבנה, שאותו בנו בהשקעה של 120 מיליון שקל. הקניון הוא בן 3 קומות, 10,000 מ"ר מניבים, ועוד חניון מקורה בת 450 מקומות. הוא נבנה בכניסה המערבית ליבנה. הקניון ייחנך בהדרגה - קומת האופנה השבוע, ויתר החנויות בשבועיים שלאחר מכן.
|
|
|
|
|
גזית-גלוב-ישראל תבנה קניון בן 15,000 מ"ר ליד סינמה סיטי בראשון לציון. כך הודיע (יום ה', 27.8.15) המנכ"ל רונן אשכנזי. הוא אמר כי מדובר במגרש סמוך, אך לא צמוד, לסינמה סיטי.
|
|
|
|
|
עו"ד ערן ברנט ישלם 125,000 שקל לאדם שאותו כלל לא ייצג, בשל רשלנות חריגה. שופט בית המשפט המחוזי בירושלים, ארנון דראל, אומר עליו (12.8.15): "המדובר במקרה חריג - שבו פעל עורך הדין בהתרשלות ובהפרת חובתו כלפי התובע, הצד שכנגד - במידה ובעוצמה כאלה שיש בהם כדי להצדיק הטלת אחריות למרות הריסון שיש לנקוט בו ככל שמוטלת אחריות של עורך דין כלפי הצד שכנגד".
|
|
|
|
|
ועד עובדי רשות שדות התעופה והנהלת רשות שדות התעופה הגיעו להסכמה ביחס להשבתת ההזדהות עם עובדי רשות השידור המתוכננת בנמל התעופה בן-גוריון היום בבוקר.
|
|
|
|
|
עורכי הדין איל בר-לב ומשה זינגל ניהלו הליכי סרק כדי לקבל יותר שכר טירחה. כך קובעת (16.8.15) שופטת בית משפט השלום בהרצליה, לימור רייך.
|
|
|
|
|
הערות על נצח יהודה ומינוי ראש אמ"ן, ולקח מאיר עיניים ממשה רבינו
