|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל

גינדי ושגיא: הצעות זהות במכרז-ענק

גינדי החזקות ואיש העסקים טדי שגיא הציעו כל אחד לרכוש מגרש ב-455,555,555 מיליון שקל הצעות אחרות: עזריאלי, קנדה-ישראל, חג'ג' אפריקה ומליסרון ירכשו ביחס 50-50, וישקיעו 1.6 מיליארד יקימו חברת ניהול
09/09/2015  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
שגיא. ראש בראש [צילום: יח"צ]

גינדי החזקות ואיש העסקים טדי שגיא הגישו הצעות זהות, עד לשקל האחרון, במכרז של רשות מקרקעי ישראל, לרכישת המגרש לבניית מגדל משרדים בתל אביב, עם פתיחת המעטפות, (יום ג', 8.9.15) על-ידי ועדת המכרזים, התברר שכל אחת משתי החברות הציעה בדיוק אותו סכום - 455,555,555 שקלים.

ההצעות לא זכו, מכיוןן שהצעה משותפת של אפריקה-ישראל-נכסים ומליסרון הייתה גבוהה בכ-80 מיליון שקל. שתי החברות הציעו 536.2 מיליון שקל. כל הסכומים בידיעה זו לא כוללים הוצאות פיתוח, מע"מ ומס רכישה.

ל-News1 נודע, שאפריקה ומליסרון יהיו שותפות ביחס 50-50 בפרויקט, בהשקעה כוללת הנאמדת בכ-1.6 מיליארד שקל - 710 מיליון שקל המגרש (כולל פיתוח ומסים) וכ-900 מיליון שקל בניה, מימון, תכנון והוצאות אחרות. המגדל, בן 77,000 מ"ר משרדים ו-4,000 מ"ר מסחר, מיועד להשכרה.

אפריקה ומליסרון יקימו חברת ניהול, בבעלות 50-50, שתעסוק בניהול המגדל ובהשכרתו, בחוזים לטוח בינוני וארוך. חברת ניהול זו, וגם הפרויקט עצמו, עשויים להיות תשתית לעסקות משותפות נוספות של אפריקה, בשליטת לב לבייב, ושל מליסרון, בשליטת ליאורה עופר.

חלק מההצעות - פחות מהשווי

שלוש הצעות נוספות, כולן נמוכות יחסית, היו:
  • קבוצת עזריאלי - 336 מיליון שקל, כלומר 200 מיליון שקל כמעט בדיוק פחות מההצעה הזוכה.
  • ישראל-קנדה - 326 מיליון שקל.
  • קבוצת חג'ג' - 315 מיליון שקל.
מחיר המינימום שקבעה רמ"י במכרז זה הוא 207 מיליון שקל. אם להניח, כמקובל במכרזים רבים, שמחיר זה מייצג 50% מהשווי הריאלי, הרי שהשמאי הממשלתי שבדק את המגרש הניח, ששוויו נע סביב 415 מיליון שקל. שלש ההצעות האחרונות מציעות פחות משומה זו. ייתכן מאוד, שחברות אלו מעריכות, שבשנים הקרובות צפוי עודף משרדים בתל אביב, ולכן אין להציע מחיר גבוה בעד מגרש למגדל נוסף וגדול.

מצד שני, ידוע הכלל הכלכלי, ששוויו של נכס הוא המחיר שמשלם קונה מרצון למוכר מרצון. במלים אחרות, שוויו הנוכחי של המגרש הוא 536 מיליון שקל.

תאריך:  09/09/2015   |   עודכן:  09/09/2015
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
גינדי ושגיא: הצעות זהות במכרז-ענק
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
רשות ניירות ערך עצרה (יום ג', 8.9.15) שלושה חשודים בניהול תיקי ניירות ערך ללא רישיון, אשר לטענתה ביצעו אלפי פעולות תרמיתיות בניירות ערך והרוויחו 3 מיליון שקל. השלושה הם מרדכי כהן, אריה נחום וליעם ישראל.
09/09/2015  |  איתמר לוין  |   חדשות
ארבעה שופטים, כולם סגני נשיא בבתי משפט שלום, מתמודדים על תפקיד נשיא בתי משפט השלום במחוז המרכז: נועה גרוסמן, אברהם הימן, עינת רון ורות קרלינסקי. במערכת המשפטית מעריכים, כי גרוסמן היא המועמדת המובילה. המינוי ייעשה בידי שרת המשפטים, איילת שקד, בתיאום עם נשיאת בית המשפט העליון, מרים נאור.
09/09/2015  |  איתמר לוין  |   חדשות
פרקליטות המדינה צפויה להמליץ ליועץ המשפטי לממשלה, יהודה וינשטיין, לסגור את תיקי החקירה נגד ארז ויזר ואבי בניהו בפרשת הרפז. אם תתקבל ההמלצה, בועז הרפז יהיה היחיד שיועמד לדין בפרשה.
09/09/2015  |  איתמר לוין  |   חדשות
חידוש באתר הכנסת: הנוסחים המקוריים של כלל הפקודות שחוקקה מועצת המדינה הזמנית מי"ב באייר התש"ח (21 במאי 1948) עד י"ב בשבט התש"ט (11 בפברואר 1949), אשר פורסמו בעיתון הרשמי של הממשלה הזמנית של מדינת ישראל, זמינים מעתה באתר, במסגרת פרויקט "מאגר החקיקה הלאומי".
09/09/2015  |  עידן יוסף  |   חדשות
"הפנייה לבית המשפט הגבוה לצדק על-מנת שיתערב בהחלטה שלא ניתן להגיש עליה בקשת רשות ערעור היא, במקרה הטוב, היתממות שאינה במקומה. לא היה כל מקום להגיש עתירה זו". כך אומר (יום ג', 9.8.15) שופט בית המשפט העליון, צבי זילברטל, על עתירה שהוגשה בידי עו"ד ג'יין קרמזה.
09/09/2015  |  איתמר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
טובה ספרא
טובה ספרא
תקופה מסוכנת עם פוטנציאל לעימותים, פעולות טרור ופתיחת חזית חדשה במלחמה. ייתכן אובדן חיים, בעיקר בפעולות הומניטריות. המערכה נמשכת והסכנה מתגברת. הרבה מילים חשובות לזמנים הקרובים שעי...
עידן יוסף
עידן יוסף
החופשי חודשי ב-42 שקל ש"מוכרת" שרת התחבורה לתושבי אילת ייטיב רק עם מי שיסכים להיות "כלוא" בתוך העיר    בפועל, אילתי שירצה להגיע לעיר אחרת בארץ יידרש לשלם 305 ש"ח - יותר מפי 2.7 מאשר...
רבקה שפק-ליסק
רבקה שפק-ליסק
היהודים היוו רוב בעיר למעלה מ-1,000 שנים מהמאה ה-10 לפנה"ס עד 70 לספירה ומ-1850 עד היום - בסה"כ 1188 שנים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il