בית המשפט יוכל להורות לפנות דייר סרבן המטרפד בצורה בלתי סבירה פרויקט פינוי-בינוי - קובע תזכיר חוק שהפיץ משרד המשפטים (13.9.15) לקבלת תגובות.
מדובר בפרויקטים להם ניתנה הסכמה של לפחות 80% מבעלי הדירות, ובמקרים בהם הפרויקטים נתקעים בשל דרישות בלתי סבירות של דייר אחד או דיירים בודדים. כיום מאפשר החוק לבעלי הדירות האחרות לתבוע את הסרבן על הנזק שנגרם להם (כלומר: הפער בין שוויה של הדירה הנוכחית לבין שוויה של הדירה המשודרגת), ובדרך כלל בתי המשפט פוסקים לטובתם.
ואולם, משרד המשפטים אומר שהניסיון מלמד שסנקציה זו עדיין אינה מספיקה ופרויקטים רבים עודם תקועים בשל סרבנות. לדברי המשרד, "איזון האינטרסים שבין שמירה על זכויותיהם של יתר הדיירים בבניין, המעוניינים בקידום העסקה, ויש להניח כי טובת ההנאה שגלומה במימוש העסקה היא משמעותית ביותר עבורם, אל מול זכותו של בעל דירה, שכבר הוכרע לגביו כי סירובו הוא בלתי סביר, מצדיק שינוי של הדין הקיים באופן שיטה יותר לטובת כלל הדיירים והאינטרס הציבורי שבמימוש עסקות לפינוי-בינוי".
לפיכך מוצע כאמור לקבוע, כי בית המשפט יוכל להורות בצו על פינוי הדירה של בעל דירה מסרב ולמנות אדם אשר יהיה מוסמך בהתאם להוראות בית המשפט, להתקשר בשם בעל הדירה המסרב בעסקת פינוי-בינוי. התזכיר מדגיש, כי החלטה על פינוי תינתן בדיון שיהיה נפרד מההחלטה על חיוב בפיצוי כספי.
