337 הדירות שיימכרו בשיטת "מחיר למשתכן" ברובע מגורים חדש בעפולה, יהיו זולות רק ב-17% ממחירן הממוצע של דירות דומות בעיר - כך העלתה בדיקת News1. מדלן, חברה בעלת מידע מעודכן ומפורט במחירי דירות, מדווחת שדירות יד ראשונה בעפולה נמכרות כיום ב-8,000 שקל למ"ר, או 960,000 שקל לדירת 120 מ"ר, כולל מע"מ.
הזוכים במכרזי הרשות התחייבו למכור דירות בנות 120 מ"ר בכ-5,600 עד 5,800 שקל למ"ר, או 5,700 שקל למ"ר בממוצע. אולם מחיר זה אינו כולל מע"מ. אם להוסיף מע"מ, יגיע המחיר הממוצע ל 6,670 שקל למ"ר, או 800 אלף שקל בממוצע לדירה. מחיר זה נמוך ב-17% בלבד ממחיר דירות רגילות בעיר.
משרד הבינוי מבטיח מענק של 40,000 שקל לכל דייר. הדבר יוזיל את המחיר הסופי ל-760 אלף שקל. ההנחה תגדל במקרה זה ל-22%.
הנחות אלו, 160 עד 200 אלף שקל לדירה, הן בהתאם להבטחת יו"ר הרשות
משה כחלון, והן נובעות מהחלטת רמ"י לוותר על רווחים ממכירת המגרשים, ולשווקם במחיר נמוך מאוד. אין צורך שכחלון, או גורם ממשלתי כלשהוא אחר, יטען שההנחה תהיה 35% - זה לא ריאלי, ולא מה שהבטיחו.
קוני הדירות יגלו שיש גם מגבלות. ראשית, הם חייבים לקנות את הדירות ברובע מגורים חדש ומוגדר, ולא בכל מקום שירצו בעפולה. שנית, ייתכן מאוד שיהיה עליהם לשלם בנפרד (כפי שקבע מחירון משרד הבינוי במקרה דומה) בעד חניה. שלישית, אסור יהיה למכור את הדירה במשך חמש שנים.
