עתירה נגד תוכנית המתאר של ת"א

עמותת תושבים למען נווה צדק טוענת (20.10.15), כי תוכנית המתאר של תל אביב אינה נותנת מענה ראוי למצוקת מוסדות הציבור ושטחי הציבור במרכז העיר ובפרט בשכונת נווה צדק וסביבתה. התוכנית קובעת את אופן הפיתוח הפיזי בעיר ומגדירה את איזורי הייעוד למגורים, לתעסוקה, מסחר, שימושים ציבוריים ועוד.

העמותה מבקשת מבית המשפט המחוזי בתל אביב להורות על תיקון התוכנית, באופן שיבטיח הקצאתם של שטחים לבנייני ציבור, ושטחים ציבוריים פתוחים באופן הנותן מענה לצרכים הקיימים בשכונת נווה צדק בפרט ובתל אביב בכלל, ולצרכים שייווצרו בעתיד כתוצאה מתוספת הזכויות שמאפשרת התוכנית.

בעתירה, שהוגשה באמצעות עו"ד מרדכי שמיר, נטען, כי התוכנית קובעת הסדר בלתי מספק, בלתי חוקי ובלתי סביר, הן מבחינת היקף ההקצאה הנדרשת והן מבחינת האפשרויות הרבות הניתנות לוועדה המקומית להפר את הוראות חוק התכנון והבנייה ותוך חריגה מהעקרונות שנקבעו בפסיקה.

בעתירה נאמר, כי התוכנית מעניקה תוספת מתארית של 140,000 יחידות דיור, כאשר סך המאגר התכנוני יגיע ל-215,000 יחידת דיור בעיר. הצפיפות הצפויה בעיר בעקבות מימוש התוכנית תהיה 26 יחידות דיור לדונם, ובמרכז העיר - 32 יחידות (לעומת 12 יחידות בכלל העיר ו-20 יחידות במרכזה). לטענת העותרת, הגדלה דרמטית זו של מספר יחידות הדיור מחייבת הקצאת שטחים ציבוריים, כאשר בנווה צדק כבר קיימת מצוקה חמורה של מבני ציבור ושטחים פתוחים.