חברת חבס שילמה באוקטובר 2009, או תאריך סמוך, 16,000 שקל לחודש, לתקופה של שנה, לאיש עסקים ישראלי שהתגורר אז בארה"ב. התנאי היה, שישכיר את דירתו, בקומה ה-20 של מגדל A במגדלי יו בתל אביב, ל
בר רפאלי, ולא למישהו אחר. המטרה הייתה לפרסם את המגדל באמצעות אזכור שמה של רפאלי, שכבר אז הייתה די ידועה.
שכר הדירה המקובל אז לדירה האמורה, המיוחדת והיוקרתית, כמתואר בהמשך, היה כ-40,000 שקל לחודש. בצורה זו מימנה חבס חלק משכר הדירה ששילמה רפאלי. חלק מפרטי העסקה נחשפו (יום ה', 17.12.15) בבית משפט השלום בתל אביב. News1 מוסיף עתה פרטים. יודגש, כי העסקה עצמה חוקית.
מי שיזם את העסקה הייתה ככל הנראה דפנה קציר, אז סגנית המנכ"ל לענייני שיווק של חברת חבס. נראה, שתשלום בסדר גודל זה קיבל גם את אישור הנהלת החברה. מקור מקורב לעסקי חברת חבס (שנקלעה לקשיים ואינה פעילה היום), אמר כי העסקה, מלפני שש שנים, אינה זכורה לו, כי החברה טיפלה אז בעסקות רבות בכמה פרויקטים.
העסקה נעשתה באמצעות חברת התיווך רוזיו נכסים, בראשות אסף רוזיו, שתיווכה בהשכרת דירות רבות במגדלים. תגובת רוזיו לא הגיעה עד מסירת הידיעה. עורכי הדין של רפאלי אמרו היום, בקשר לחקירה כולה, כי מדובר בנושא אזרחי ולא פלילי.
"אחת הדירות היפות ביותר"
מדובר באחת מארבע הדירות בקומה ה-20 של המגדל. שטחה 202 מ"ר. היא היחידה מבין 4 הדירות הפונה לים. עם נוף יחודי. הקירות גבוהים מן המקובל, העיצוב והגימור ברמה גבוהה מאוד. הדירה תוארה אז כ"אחת היפות ביותר מבין 300 הדירות בשני המגדלים". דמי הניהול עמדו על כ-2,500 שקל לחודש.
הדירה הייתה אז, ואולי היא עד היום, בבעלות איש עסקים ישראלי, ששהה באותה עת בארה"ב, והודיע על כוונתו לחזור לארץ. לאחר שנה עזבה רפאלי את הדירה, ועברה לדירת יוקרה סמוכה אחרת, במגדל מגורים שבנתה חברת ישראל-קנדה. אפשר להניח שאיש העסקים אכן חזר לארץ, וביקש לדור בדירתו.
